??婚后房產(chǎn)公證有效嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 144****5651

  1、婚前已有房產(chǎn)（無貸款，房產(chǎn)證已到手）屬于《婚姻法》第十七條規(guī)定的情況，屬于當(dāng)然的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。再去公證，豈不是畫蛇添足？！ 2、婚后老爸還會(huì)出錢，你簽購房合同的方式全款再買的第二套房，適用**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第七條“婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)”的規(guī)定，除非你同意，否則，可以不理會(huì)老婆加名字的要求，也不用公證。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:12:16
• 131****8470

  1、 必須是合法結(jié)婚的夫妻雙方，也就是說滿足結(jié)婚年齡、自愿等結(jié)婚法定條件的;
  2、 必須是夫妻雙方真實(shí)自愿對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)達(dá)成約定，根據(jù)約定進(jìn)行婚后財(cái)產(chǎn)公證;
  3、 必須夫妻雙方親自辦理公證，他人無權(quán)代理;
  4、 夫妻雙方對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)約定必須合法，不能違反公序良俗，不能有損害第三人或國家利益的內(nèi)容; 滿足以上條件的，夫妻雙方可以去所在地區(qū)的公證部門辦理婚后財(cái)產(chǎn)公證手續(xù)，確定協(xié)議的效力。
  二、如何辦理婚后財(cái)產(chǎn)公證，需要什么材料，手續(xù)? 婚后財(cái)產(chǎn)公證同一般的公證程序并沒有多大的區(qū)別，婚后財(cái)產(chǎn)公證需要的材料及手續(xù)有：
  1、首先，辦理婚后財(cái)產(chǎn)公證需要準(zhǔn)備的材料有：個(gè)人的身份證明;約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明;雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

  查看全文↓ 2019-09-09 14:12:12
• 145****3777

  “婚前財(cái)產(chǎn)公證”它是指公證機(jī)關(guān)依法對(duì)將要結(jié)婚的男女雙方就各自婚前財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的范圍和權(quán)利歸屬問題所達(dá)成的協(xié)議的真實(shí)性、合法性給予證明的活動(dòng)。
  ① 當(dāng)前，婚前財(cái)產(chǎn)公證包括兩種形式：第一種是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達(dá)成協(xié)議，辦理公證；第二種是夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間達(dá)成協(xié)議，辦理公證。廣義的婚前財(cái)產(chǎn)公證還包括夫妻財(cái)產(chǎn)約定，即夫妻對(duì)婚后雙方所得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬等問題做的約定。從定義可以看出，婚前財(cái)產(chǎn)公證的**終實(shí)質(zhì)作用是保護(hù)夫妻雙方的權(quán)益，使其不會(huì)因?yàn)樯矸莸母淖兌够榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)的控制主體發(fā)生變換，從而可以減少家庭糾紛。更需要指出的是，從定義可知，婚前財(cái)產(chǎn)公證是男女雙方的協(xié)議行為，即使完全符合民法中的自愿原則，其公證行為的合法性是不容置疑的。當(dāng)今社會(huì)的爭(zhēng)議焦點(diǎn)就是婚前財(cái)產(chǎn)公證對(duì)婚姻感情的影響，從而引出對(duì)于婚姻，夫妻感情與夫妻財(cái)產(chǎn)兩者之間的重要性的比較問題。而筆者認(rèn)為，婚前財(cái)產(chǎn)公證對(duì)婚姻的只有權(quán)益**終保障的積極影響，而不會(huì)有夫妻感情的消極影響。 婚前財(cái)產(chǎn)公證的實(shí)質(zhì)作用是保障夫妻雙方的權(quán)益，那么公證行為與婚姻登記行為便沒有有本質(zhì)上的區(qū)別。我國《婚姻登記管理?xiàng)l例》第1條明文指出：“為了保障婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度的實(shí)施，加強(qiáng)婚姻登記管理工作，保護(hù)婚姻當(dāng)事人的合法權(quán)益，依法處理違法的婚姻行為，根據(jù)婚姻法和有關(guān)法律，制定本條例。

  查看全文↓ 2019-09-09 14:12:07

相關(guān)問題

• 問 ??婚后房產(chǎn)公證如何辦理?婚后房產(chǎn)公證有效嗎？
  答

  1、身份證明：身份證、戶口簿、結(jié)婚證；　　2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票;　　3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況;財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬;上述的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，當(dāng)公證員面簽字?！　《?、準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。　　三、公證申請(qǐng)被公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明。當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問，公證員會(huì)履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄，并在筆錄上簽字確認(rèn)。　　四、雙方當(dāng)事人在公證員的面前在財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名?！　∞k證完畢后，當(dāng)事人可于規(guī)定期限日憑收費(fèi)單據(jù)來領(lǐng)取公證書。

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• 問 婚后房產(chǎn)公證如何辦理?婚后房產(chǎn)公證有沒有效？
  答

  首先，你得確定這房產(chǎn)是你們的婚后共同財(cái)產(chǎn)，那么辦理共同財(cái)產(chǎn)的一切業(yè)務(wù)就都得兩個(gè)人一起到場(chǎng)簽字的，所以你說的情況就不必?fù)?dān)心。各地的房產(chǎn)證版本不一樣，婚后共同共有的房產(chǎn)有的地方證上就寫其中一個(gè)人的名字，有的地方就寫兩個(gè)人的名字。寫一個(gè)人名字的房產(chǎn)證其實(shí)是把另一個(gè)人給隱藏了，那個(gè)人就是隱性共有人，雖然房產(chǎn)證上沒有他的名字，但是他也是房子的產(chǎn)權(quán)人之一。你可以看下你的房產(chǎn)證有沒有“單獨(dú)所有”或者“共同共有”的字樣，版本不一，但只要沒有“單獨(dú)所有”的婚后房產(chǎn)，基本上都是共同共有的。

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• 問 ??復(fù)婚后房產(chǎn)更名收費(fèi)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  在這種情況下，法律允許雙方重新確立婚姻關(guān)系。但是，婚姻關(guān)系是一種法律關(guān)系，它的產(chǎn)生與消除都必須經(jīng)過法定的程序，復(fù)婚同結(jié)婚所要履行的手續(xù)一樣，都要到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。 辦理復(fù)婚登記手續(xù)后，要將原離婚證或法院判決書(或調(diào)解書)撤銷，發(fā)給復(fù)婚登記證，才能發(fā)生法律效力。 婚姻法第28條規(guī)定：“離婚后，男女雙方自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系的，應(yīng)到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行復(fù)婚登記?！?按照《婚姻法登記辦法》第八條規(guī)定，雙方當(dāng)事人必須親自一起到一方戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)婚，還必須出具離婚證或法院判決書(或調(diào)解書)，經(jīng)審查符合法定條件，婚姻登記機(jī)關(guān)即發(fā)給《結(jié)婚證》，收回《離婚證》或離婚法律文書。 這樣，合法的夫妻關(guān)系便恢復(fù)了，并受到法律的保護(hù)。

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• 問 房產(chǎn)證公證份額有效嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以的，房產(chǎn)共有人一起持相關(guān)證件到公證處辦理公證，重新簽訂份額比例說明。

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• 問 ??復(fù)婚后房產(chǎn)和對(duì)方有關(guān)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  婚姻法 第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。復(fù)婚的時(shí)候可以約定，確實(shí)有必要約定

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