房產(chǎn)證公證份額有效嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 157****0757

  可以的，房產(chǎn)共有人一起持相關(guān)證件到公證處辦理公證，重新簽訂份額比例說明。

  查看全文↓ 2019-05-23 21:02:14
• 152****0093

  可以注明各自權(quán)益份額。不過不會在房產(chǎn)證上標(biāo)準(zhǔn)。 買房會簽署買房合同，你倆可以在買房合同上注明各自權(quán)益份額，然后在合同

  查看全文↓ 2019-05-23 21:02:10
• 135****7967

  公證產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)歸屬于三個(gè)子女所有沒有用，以后她買了你們是沒辦法的
  
  辦房產(chǎn)證時(shí)，就應(yīng)該辦三個(gè)人共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證上多標(biāo)明每人多少份額，每人一
  
  本房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2019-05-23 21:02:06
• 137****3419

  不論是否有效，沒有過戶的話，風(fēng)險(xiǎn)極大，說不定房子還不是買房者的。

  查看全文↓ 2019-05-23 21:02:01

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證公證份額有效嗎
  答

  1，房產(chǎn)份額公證，所有擁有房屋產(chǎn)權(quán)取得的共有人，協(xié)商一致后，到房屋所在地的公證處辦理2，辦理公證需要所有人員的身份證、戶口本，需要公證房屋的房產(chǎn)證，大家協(xié)商一致并簽字的份額分配協(xié)議3，該公證并不能證明當(dāng)事人擁有相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)，在我國，不動產(chǎn)以登記為生效要件，未登記到本人名下的，不具有處分的權(quán)利4，該公證，只是在房屋出賣時(shí)，證明當(dāng)事人有取得相應(yīng)售房款份額的權(quán)利，如果發(fā)生糾紛訴訟時(shí)，可以做為證明本人取得相應(yīng)售房款權(quán)利的證據(jù)

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• 問 ??婚后房產(chǎn)公證有效嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、婚前已有房產(chǎn)（無貸款，房產(chǎn)證已到手）屬于《婚姻法》第十七條規(guī)定的情況，屬于當(dāng)然的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。再去公證，豈不是畫蛇添足？！ 2、婚后老爸還會出錢，你簽購房合同的方式全款再買的第二套房，適用**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第七條“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)”的規(guī)定，除非你同意，否則，可以不理會老婆加名字的要求，也不用公證。

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• 問 沒辦房產(chǎn)證過戶有效嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房產(chǎn)交易是一個(gè)過程，以過戶及房款付清為結(jié)束標(biāo)志。房產(chǎn)交易未辦理過戶手續(xù)，交易是否有效應(yīng)該看二手房買賣合同的約定。依據(jù)《中華人民共和國合同法》合同有效交易就有效。依據(jù)《中華人民共和國合同法》：　第八條　依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同?！　∫婪ǔ闪⒌暮贤芊杀Ｗo(hù)。

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• 問 ??房產(chǎn)證未下來可以公證嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、房子還沒拿到房產(chǎn)證，是暫時(shí)不可以做公證的。辦理公正時(shí)必須完全取得對該房屋的所有權(quán)才可以的。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格；

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• 問 ??放棄房產(chǎn)聲明書不公證有效嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  法律依據(jù) **高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見47．繼承人放棄繼承應(yīng)當(dāng)以書面形式向其他繼承人表示。用口頭方式表示放棄繼承，本人承認(rèn)，或有其它充分證據(jù)證明的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其有效?！　?8．在訴訟中，繼承人向人民法院以口頭方式表示放棄繼承的，要制作筆錄，由放棄繼承的人簽名。　　49．繼承人放棄繼承的意思表示，應(yīng)當(dāng)在繼承開始后、遺產(chǎn)分割前作出。遺產(chǎn)分割后表示放棄的不再是繼承權(quán)，而是所有權(quán)。　　50．遺產(chǎn)處理前或在訴訟進(jìn)行中，繼承人對放棄繼承翻悔的，由人民法院根據(jù)其提出的具體理由，決定是否承認(rèn)。遺產(chǎn)處理后，繼承人對放棄繼承翻悔的，不予承認(rèn)。

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