??租賃人不續(xù)簽合同不交房租怎么辦才好？有沒有什么影響嗎？

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• 153****4638

  屬于民事案件受理范圍，可以通過訴訟解決。租賃合同到期，不繼續(xù)簽訂的，視為不定期租賃合同；租客不交租金的，可隨時(shí)要求搬離。
  　　租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。
  　　租賃合同到期不續(xù)簽的承租人應(yīng)搬離。房屋租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但租客仍然繼續(xù)居住，那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無固定期限租賃合同關(guān)系，也就是說，一方可以隨時(shí)終止終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合同到期后，租客不續(xù)租的，應(yīng)立即搬離，如果繼續(xù)居住的，房東可要求房客支付房租。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 13:41:20
• 153****8481

  可以要他賠償啊。合同沒有續(xù)簽。只要他付了房租就是租賃關(guān)系?？砂丛贤幚?。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 13:41:15
• 137****8293

  一次性交1年的房租，房主收下就相當(dāng)于簽訂一年的租房協(xié)議，收條要寫清楚。
  不續(xù)簽合當(dāng)然不能交房租
  跟新老板協(xié)商，提供已交租金的證據(jù)。
  **好訂立書面合同.約定雙方權(quán)利義務(wù).
  不續(xù)簽是不同意續(xù)租嗎？不同意續(xù)租又憑什么要你交房租？建議具以便作出具體分析。
  如果不簽租賃合同在法律上視為不定期租賃，雙方均可以隨時(shí)解除合同，你作為經(jīng)營用房，并且甲方老板已更換，這樣對(duì)你很不利，建議
  要求續(xù)簽合同
  要求續(xù)簽合同
  新老板不和你續(xù)簽合同，卻要您交房租，視為對(duì)原合同的延續(xù)，但這樣租賃合同的性質(zhì)就變成了不定期租賃，房東是可以隨時(shí)要求您騰房的，所以**好還是能協(xié)商一下，簽定一個(gè)書面合同為好

  查看全文↓ 2019-09-06 13:41:10

相關(guān)問題

• 問 ??租房人不交房租怎么辦才好？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、可以報(bào)警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。2、目前對(duì)承租人**好的辦法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。3、承租人在占有、使用房屋時(shí)，**基本的義務(wù)就是按合同交納租金。4、這同時(shí)也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。5、我國《合同法》第227條規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。6、承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！?、而根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金?！?、該法第24條第(四)項(xiàng)也同時(shí)規(guī)定，拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。

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• 問 ??貸人不付房貸怎么辦才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1.借款人個(gè)人信用良好，被拒不是因?yàn)樾庞玫膯栴}。如果是因?yàn)樾庞帽痪艿脑?，再申?qǐng)貸款將有一定的難度；2.如果是因?yàn)樾庞貌缓帽痪艿脑挘?*好找小貸公司申請(qǐng)貸款，會(huì)比銀行容易一些；3.在同一家銀行貸款被拒的話，需要等待一段時(shí)間；4.如果是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊全的話，第二次申請(qǐng)貸款資料準(zhǔn)備齊全后，通?？梢酝ㄟ^貸款；5.具體的還要結(jié)合當(dāng)下的房貸市場(chǎng)、政策等決定。按揭辦不下來怎么辦？不同情況不同對(duì)待按揭辦不下來的原因有很多，因此在實(shí)踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是**重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開發(fā)商的原因如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購房者可要求開發(fā)商退還**及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購房者的原因如果購房者提供的資料不真實(shí)或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??賣房人收到房款不交房怎么辦呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  付完房款后遇到賣房人拒絕交房怎么辦1、起訴賣家如果購房者不是通過中介購買二手房，或者只是約定了中介的撮合義務(wù)，沒有約定中介必須保證房屋交付，那么如果二手房賣家不交房的話，購房者有權(quán)起訴賣家履行合同(即要求其交房)，并且要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失。2、起訴賣家和中介如果買家是通過二手房中介購買的房屋，而且在中介合同里約定，中介必須保證二手房房屋能夠順利交房，那么二手房中介就必須承擔(dān)該責(zé)任。在二手房賣家不交房的情況下，買家不僅可以起訴賣家要求履行合同和賠償損失，也可以起訴二手房中介。

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• 問 ??買房后不肯交房怎么辦才好？有沒有什么影響嗎？
  答

  商品房交付時(shí)間的認(rèn)定,主要涉及到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任的問題。**高人民法院司法解釋明確規(guī)定,對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有,視為房屋的交付使用。因此,人們常說的“交鑰匙”就算交付使用。所謂房屋的交付使用,就是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已建成的房屋轉(zhuǎn)移給買房戶占有,其外在表現(xiàn)主要是將房屋的鑰匙交付給買房戶。但房屋的交付使用并不意味著房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。如果當(dāng)事人僅約定了“房屋交付使用”的時(shí)間,而未明確約定其中包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只要在約定的期限內(nèi)將房屋移轉(zhuǎn)給買房戶占用,即“交鑰匙”,就應(yīng)認(rèn)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按期履行了“房屋交付使用”的義務(wù)。當(dāng)然,商品房買賣合同的當(dāng)事人可以對(duì)“房屋交付使用”的內(nèi)容進(jìn)行特別約定。

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• 問 客戶不簽購房合同怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  只要開發(fā)商不存在問題，對(duì)于您買房，開放商的承諾都會(huì)晚很多，您不必太著急。交房日期會(huì)拖延一段時(shí)間，下房本也會(huì)拖延一段時(shí)間。到時(shí)候看其他的業(yè)主的反應(yīng)。只要合同里面有明確的日期。開發(fā)商要按照違約，賠付您他延長(zhǎng)的款項(xiàng)，按每天多少錢算。

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