??貸人不付房貸怎么辦才好呢？有沒有什么影響嗎？

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• 147****1726

  1.借款人個人信用良好，被拒不是因為信用的問題。如果是因為信用被拒的話，再申請貸款將有一定的難度；
  2.如果是因為信用不好被拒的話，**好找小貸公司申請貸款，會比銀行容易一些；
  3.在同一家銀行貸款被拒的話，需要等待一段時間；
  4.如果是因為資料準備不齊全的話，第二次申請貸款資料準備齊全后，通常可以通過貸款；
  5.具體的還要結(jié)合當下的房貸市場、政策等決定。
  按揭辦不下來怎么辦？不同情況不同對待
  按揭辦不下來的原因有很多，因此在實踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)定是**重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
  1、開發(fā)商的原因
  如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還**及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。
  2、購房者的原因
  如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應(yīng)該承擔違約責任。

  查看全文↓ 2019-09-03 10:03:31
• 137****3618

  如果你的個人征信沒有問題，那可能是銀行的貸款額度有問題了。別擔心，只要資料銀行認可了就可以慢慢等銀行放款了。

  查看全文↓ 2019-09-03 10:03:18
• 138****6583

  要問清楚原因 是什么原因?qū)е履阋喔?* 是因為征信 還是流水 或者收入證明呢 銀行給你原因后你在想辦法解決就可以了 沒有問題是解決不了的

  查看全文↓ 2019-09-03 10:03:04
• 152****4187

  根據(jù)**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條：“商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人?！比绻阏掖k按揭的中介依舊無法貸款，建議與開發(fā)商協(xié)商解除合同。至于你與收取轉(zhuǎn)讓費的人之間如何處理，請攜帶與該人的合同到律師處審查后給出處理建議。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 10:02:59
• 146****2163

  房子當然不是你的，得過戶才行。拖得時間長了，房主不答應(yīng)，貸不下來，快點想別的辦法籌錢，之前功課沒有做好。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 10:02:54

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• 問 ??錢輸了房貸還不起怎么辦才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  等銀行催告函，之后再等法院傳票，然后打官司輸，然后法院拍賣，然后銀行還款，然后多余的錢還你。

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• 問 ??房貸怎么使用才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、無論是一次付清還是貸款買房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結(jié)婚證（或未婚證明）。二、而如果是貸款買房的話，則還需要一個收入證明。（這個證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經(jīng)理說明情況，他會把這張紙給你的，填好之后讓單位蓋章就可以了）。三、證件準備齊全之后，直接去找售樓小姐，她會告訴你之后的一切程序，你不用費心。四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個例子，你貸10萬，5年還清，那么每月所還貸款為1700左右，那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。

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• 問 ??房子**交貸款怎么辦才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  住房公積金貸款不可以用來支付購房**款。　　申請住房公積金貸款，必須是交了**款、契稅之后，與開發(fā)商簽訂了購房合同，憑購房合同才可以申請住房公積金貸款。沒有繳納**款，是無法申請住房公積金貸款的。　　個人購房在資金緊張的情況下，可以先籌錢交完**款，再申請住房公積金貸款，在公積金貸款獲得批準后，可以申請使用公積金余額沖還貸?！　∪绻肫渌k法提取了住房公積金交**款，而影響了不能申請住房公積金貸款，就得不償失了。

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• 問 ??房貸合同怎么拿才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??二手房貸款逾期怎么辦才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  這要分情況的，你是一期逾期，還是房貸到期逾期？因為房貸一般是按月還款的，要是一期逾期，就在次月趕快還上，這樣**多影響的是你的征信記錄，如果是房貸到期逾期，那就趕快借錢去吧，先還掉，然后在抵押貸點消費類貸款把借款還了，要不然你就要面臨被起訴和交罰息的危險了。

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