??交房的沒(méi)錢交房怎么辦呢？誰(shuí)有什么建議呢？

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• 151****0619

  交房時(shí)間到了沒(méi)錢，可能違約一方要承擔(dān)違約責(zé)任的。
  《合同法》：
  　第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
  　第一百一十三條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
  　 經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 09:18:16
• 131****4716

  先看你交的房是毛坯房還是刷過(guò)墻的,如果是刷過(guò)墻的要通風(fēng)**少三個(gè)月再住,如果是毛坯就沒(méi)關(guān)系了,如果只有一萬(wàn)多建議按你以后裝修的標(biāo)準(zhǔn)先弄冼手間就可以了,把水電通好,裝個(gè)吊頂,貼好瓷磚,

  查看全文↓ 2019-09-06 09:18:12
• 138****0408

  你看一下購(gòu)房合同，一般在交房期限之后有條款規(guī)定，你現(xiàn)在的情況，要么等著交房，要是合同里明確規(guī)定了推遲交房要賠違約金的話你可以要求開(kāi)發(fā)商給予賠償，要么可以退房。

  查看全文↓ 2019-09-06 09:18:06

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• 問(wèn) ??開(kāi)餐飲虧本沒(méi)錢交房租怎么辦合適呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  這個(gè)主要看你們的口頭協(xié)議是怎么說(shuō)，舉例說(shuō)，如果說(shuō)是各投一半，那么你們除欠款外投的16萬(wàn)，各占一半，你投多的算他欠你的；轉(zhuǎn)讓費(fèi)10外，還完債各分一半。如果是其他比例，按實(shí)際比例算各投多少，再分還完債的剩的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

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• 問(wèn) ??要交房但業(yè)主沒(méi)錢怎么辦好呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  如果你不是急著要入住，這反而是一件不錯(cuò)的事情?！　∫弧?duì)于急著要入住的業(yè)主來(lái)說(shuō)，遲交房是件十分頭疼的事，打亂了很多計(jì)劃；　　二、對(duì)于早一天晚一天無(wú)所謂的業(yè)主而言，其實(shí)，也是一件好事。　　簡(jiǎn)單地講，現(xiàn)在是法治社會(huì)，一切以協(xié)議說(shuō)話，業(yè)主是一個(gè)大群體，你只是其中之一，在這種情況下，開(kāi)發(fā)商想蒙混過(guò)關(guān)，一點(diǎn)點(diǎn)可能性也不會(huì)有的，**后一般是訴訟解決，全體受益。對(duì)于業(yè)主而言，如果符合合同約定的條件，有二個(gè)選項(xiàng)：　　1、解約，退房，開(kāi)發(fā)商賠償；　　2、繼續(xù)履約，開(kāi)發(fā)商賠償。

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• 問(wèn) ??過(guò)戶不交房怎么辦找誰(shuí)呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  起訴違約，要求承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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• 問(wèn) ??賣家不交房怎么辦才好？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  是一些訂立商品房買賣合同的注意事項(xiàng)，包括開(kāi)發(fā)商出售商品房時(shí)所應(yīng)具備的一些手續(xù)，希望能夠?qū)δ阌袔椭?一、房屋買賣合同成立應(yīng)具備的條件房屋買賣合同并不是各人隨意，想簽就簽，它的成立和有效必須具備一定的條件。按我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)交易有關(guān)規(guī)則，商品房買賣合同成立需具備以下條件： 第一，房屋出售方必須具有該房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)，非房屋所有人和土地使用人都無(wú)權(quán)并不得出賣他人的房屋。 第二，房屋買賣雙方當(dāng)事人必須具有完全行為能力、未成年人或被宣告為無(wú)民事行為能力或限制行為能力的人，均不能簽訂房屋買賣合同。 第三，房屋買賣合同在買賣雙方所附條件未實(shí)現(xiàn)前，其房屋買賣不能成立。任何一方以欺詐、脅迫、誘騙等手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意愿情況下所簽訂的合同或者雙方串通損害第三者利益的合同都屬于無(wú)效合同。

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• 問(wèn) ??不交房房貸怎么辦才好？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  貸款買房后遭逾期交房怎么辦？據(jù)小編了解，由于購(gòu)房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開(kāi)發(fā)商的賬戶，故開(kāi)發(fā)商逾期交房屬于嚴(yán)重的合同違約行為。 以銀行按揭貸款方式買房時(shí)，購(gòu)房人想退房需要同時(shí)處理好同開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔(dān)保貸款合同。購(gòu)房人有權(quán)解除該商品房買賣合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償銀行利息、辦證費(fèi)用等實(shí)際損失?？梢赃x擇適用三種處理方式： 第一種，先解除購(gòu)房合同，由開(kāi)發(fā)商退還業(yè)主全部購(gòu)房款、利息及其它辦證費(fèi)用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息(部分本金、利息此前已按月歸還)提前還給銀行; 第二種，業(yè)主先到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息提前還給銀行，然后，業(yè)主再同開(kāi)發(fā)商解除購(gòu)房合同，要求開(kāi)發(fā)商退還業(yè)主全部購(gòu)房款、利息及其它辦證費(fèi)用; 第三種，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商達(dá)成退房協(xié)議，開(kāi)發(fā)商將**款、已還按揭款及利息、其它費(fèi)用返還給業(yè)主，業(yè)主欠銀行的剩余貸款本息也委托開(kāi)發(fā)商直接還給銀行，解除擔(dān)保貸款合同

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