??占用公攤面積怎么投訴好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 141****7638

  投訴書(shū)的主要內(nèi)容包括：投訴主題、投訴內(nèi)容（亂用公攤面積）、投訴依據(jù)（依據(jù)何種標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范證明是亂用公攤面積）、投訴要求等。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 16:37:30
• 136****8811

  按照規(guī)定首先找業(yè)主委員會(huì)解決，委員會(huì)不管可以找物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)不管可以找房管局，**后可以向法院起訴或信訪局信訪。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 16:37:26
• 154****7305

  《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第三條和附錄二中有關(guān)公共部位和公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的條款，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)在合同中約定公攤面積的數(shù)字，并在附件二"有關(guān)公共部分與公用房屋公攤建筑面積構(gòu)成說(shuō)明"中，詳細(xì)約定公攤的具體部位、面積大小。
  特別是有關(guān)共有建筑分?jǐn)偛课蛔兏那闆r，約定得越詳細(xì)，對(duì)購(gòu)房者就越有利。一旦發(fā)生糾紛，購(gòu)房者就可以以合同約定來(lái)保障自己的利益。

  查看全文↓ 2019-09-05 16:37:21
• 146****0209

  可以直接起訴物業(yè)要求履行職責(zé)?；蚱鹪V對(duì)方侵權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 16:37:16
• 131****9978

  一般是有比例的 但是是根據(jù)實(shí)際上你與房產(chǎn)公司,物業(yè)管理公司所簽定合同內(nèi)的具體規(guī)定 比如說(shuō)有的小區(qū)比較小,可能公攤的面積就比較少 有的小區(qū)比較大,但是住房面積也大,住戶少,那公攤面積就會(huì)比較多 所以要試乎您所選定的小區(qū)的面積,住戶人數(shù)等等 但是有些實(shí)用面積與公攤是沒(méi)有比例而言的 比如實(shí)用面積比較小和實(shí)用面積比較大的住戶,

  查看全文↓ 2019-09-05 16:37:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 占用公攤面積怎么投訴
  答

  就找物業(yè)，現(xiàn)在國(guó)家把權(quán)力下放到物業(yè)了，物業(yè)說(shuō)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)就是推脫責(zé)任，可以找消防通知物業(yè)，還可以找房管局投訴物業(yè)不執(zhí)法管理不善

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• 問(wèn) ??公攤面積**高多少好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  公攤面積是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱。它和套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

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• 問(wèn) ??公攤面積多會(huì)怎么樣好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數(shù)一般在0.18-0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11-0.16之間。不過(guò)，每個(gè)樓盤(pán)，甚至一個(gè)樓盤(pán)各幢房子的情況都不一樣，因此你所說(shuō)的小高層和高層的公攤面積要實(shí)地測(cè)量，要根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來(lái)定，沒(méi)有限定的范圍。 住宅樓公攤面積計(jì)算方法為： 分?jǐn)偯娣e=各單元的建筑面積×分?jǐn)傁禂?shù)（分?jǐn)傁禂?shù)=共有建筑面積總和/參加分?jǐn)偟母鲉卧慕ㄖ娣e總和）。另外你說(shuō)的小面積的房子不一定會(huì)吃虧。

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• 問(wèn) ??公攤面積多少內(nèi)正規(guī)好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房屋的公攤面積的大小,取決于房屋建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)是否合理、以及房屋的配套設(shè)施多少等等。電梯公寓的公攤面積肯定比多層大,消費(fèi)者可以多比較,選擇適宜的房屋購(gòu)買(mǎi)。那公攤面積的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中規(guī)定:商品房建筑面積,即產(chǎn)權(quán)面積,由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。套內(nèi)建筑面積套內(nèi)房屋的使用面積,套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。 共有建筑面積的內(nèi)容共有面積的內(nèi)容包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻,以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室,管理用房,作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。共有建筑面積的計(jì)算方法整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和,并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積,即為整幢建筑物的共有建筑面積。共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ǎ篴) 住宅樓共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ㄗ≌瑯且源睘閱卧?依照B2的方法和計(jì)算公式,根據(jù)各套房屋的套內(nèi)建筑面積,求得各套房屋分?jǐn)偹玫墓灿薪ㄖ謹(jǐn)偯娣e。

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• 問(wèn) ??公攤面積怎么算有沒(méi)有公式好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù) 公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積

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