今年交房樓盤(pán)有哪些**新的政策信息?究竟誰(shuí)能解釋下？

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• 135****5275

  像您說(shuō)的 如果你買的是預(yù)售房 那就是我們常說(shuō)的期房 他要有[商品房預(yù)售許可證]方為合法銷售的房產(chǎn) 正式開(kāi)盤(pán)后 直到工程竣工 交房的那一天算起 你已經(jīng)辦理好了前期的手續(xù) 1：例如您是貸款買的房子 那么在交房時(shí) 您的貸款手續(xù)已經(jīng)辦理好了 開(kāi)始每月扣款了 而且也已經(jīng)去你們當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)辦事大廳進(jìn)行了合同備案2：如果您是全款 一次性交付的話 那么只存在合同備案的問(wèn)題不是從交房那天算 而是在備案那天算起 365天之內(nèi) 您的房產(chǎn)證就會(huì)下來(lái) 短的可能半年就會(huì)下來(lái)因?yàn)槲易鲆郧白龅臉潜P(pán) 有半年就下來(lái)的還有1年半2年甚至3-5年才下證的 這些時(shí)間的延誤存在于開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)辦事機(jī)構(gòu)之間1是說(shuō)明你的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全就進(jìn)行銷售 還有就是實(shí)力的問(wèn)題 像這種集團(tuán)業(yè)務(wù)都是有實(shí)力的大開(kāi)發(fā)商優(yōu)先辦理 小的公司往后排 像您說(shuō)的你的房產(chǎn)證要1年之后很可能是這個(gè)原因 2是辦事單位 辦事的效率低下導(dǎo)致的 總結(jié) 正常范圍是365天左右 **快為半年 **長(zhǎng)那就等吧 我見(jiàn)過(guò)等了5年才下證的客戶這么回答您清楚了么

  查看全文↓ 2019-09-03 15:14:18
• 141****7657

  08年在金融危機(jī)影響下，雖然政府出臺(tái)了很多救市政策，但樓市“行業(yè)景氣回落、市場(chǎng)冷清、庫(kù)存激增、價(jià)跌量縮”已經(jīng)成為事實(shí)。
  09年估計(jì)宏觀經(jīng)濟(jì)見(jiàn)底，政府各種救市政策還會(huì)相繼出臺(tái)。樓市總體應(yīng)該還是下降趨勢(shì)，但降幅不會(huì)很大。終歸政府必保樓市呀！

  查看全文↓ 2019-09-03 15:13:41
• 135****3235

  交房時(shí)間要問(wèn)開(kāi)發(fā)商或者售樓處才可以
  其它人無(wú)法回答，即便回答了也不權(quán)威。
  一般購(gòu)房合同里面肯定有寫(xiě)明交房的時(shí)間
  該合同約定的日期具有法律效力的。
  如果延期不交房也會(huì)有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

  查看全文↓ 2019-09-03 15:13:32
• 131****1896

  這個(gè)需要去當(dāng)?shù)氐姆抗苤行倪M(jìn)行查詢
  那里有全市的交房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和備案
  但是，能不能針對(duì)個(gè)人開(kāi)放這些查詢結(jié)果不好說(shuō)了
  你可以去房管中心問(wèn)詢一下

  查看全文↓ 2019-09-03 15:13:19
• 156****6398

  大哥你要問(wèn)的是成都哪個(gè)地方的樓盤(pán)呢，**起碼是要告知成都那個(gè)區(qū)域吧，成都這么大怎么知道啊。不過(guò)我知道成都城南的東方希望天祥廣場(chǎng)天薈是今年交房。希望能幫到你。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:13:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新樓盤(pán)有優(yōu)惠嗎？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  1、現(xiàn)在的房地產(chǎn)行情和經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)展商和你都很清楚；2、現(xiàn)在新開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商都很小心，考慮開(kāi)盤(pán)一炮打紅的同時(shí)，更多的是考慮銷售的持續(xù)性；3、如果是有經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商，現(xiàn)在開(kāi)盤(pán)會(huì)采取低開(kāi)高走的策略，也就是說(shuō)開(kāi)盤(pán)價(jià)格是低點(diǎn)；4、如果以后的銷售價(jià)格低于開(kāi)盤(pán)的價(jià)格，首先是原來(lái)買房的客戶會(huì)找上門(mén)，更重要的是新客戶失去了信心，更不敢買房，這對(duì)銷售是非常不利的，因此以后給到的優(yōu)惠很難低過(guò)開(kāi)盤(pán)價(jià)；5、以上的分析是基于日后不再有大的金融動(dòng)蕩的前提下做出的，僅供參考。

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• 問(wèn) 究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問(wèn) 樓盤(pán)規(guī)劃圖在哪里查？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  建設(shè)單位就有建設(shè)用地規(guī)劃圖。但是。**好到城市規(guī)劃管理部門(mén)（有的地方叫規(guī)劃局，有的地方叫規(guī)劃處）查。如果規(guī)劃侵犯了你的采光權(quán)（一般以冬至這天，日照達(dá)到1小時(shí)），可以要求城市規(guī)劃管理部門(mén)修改規(guī)劃。

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• 問(wèn) 豪宅有什么特色嗎？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  別墅因?yàn)槠洫?dú)特的建筑特點(diǎn)，它的設(shè)計(jì)跟一般的居家住宅設(shè)計(jì)有著明顯的區(qū)別。別墅設(shè)計(jì)不但要進(jìn)行室內(nèi)的設(shè)計(jì)，而且要進(jìn)行室外的設(shè)計(jì)，這是和一般房子設(shè)計(jì)的**大區(qū)別。因?yàn)樵O(shè)計(jì)的空間范圍大大增加，所以在別墅的設(shè)計(jì)中，需要側(cè)重的是風(fēng)格特點(diǎn)：鴻藝源別墅設(shè)計(jì)的重點(diǎn)仍是對(duì)功能與風(fēng)格的把握。由于別墅面積較大，很多人認(rèn)為功能應(yīng)該不是問(wèn)題，這其實(shí)是一個(gè)誤區(qū)。由于建筑設(shè)計(jì)的局限性，經(jīng)常會(huì)造成別墅面積的利用率不均等，使用頻繁的空間有時(shí)候面積會(huì)局促，而有些很少有人涉及的空間倒反而留了很大的面積。這時(shí)候，需要在室內(nèi)設(shè)計(jì)的過(guò)程中做必要的調(diào)整，以合理的功能安排和布局，滿足業(yè)主對(duì)于生活功能的要求。

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• 問(wèn) 貸款購(gòu)房有風(fēng)險(xiǎn)嗎？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  逾期還款信用風(fēng)險(xiǎn):如果購(gòu)房人家庭經(jīng)濟(jì)情況出現(xiàn)變化，不能按時(shí)還款，銀行要按合同約定加收逾期利息和滯納金（增加了購(gòu)房支出），如果長(zhǎng)期不能按時(shí)還款，按合同約定銀行有權(quán)處置抵押物，將該房產(chǎn)拍賣或變賣，所和價(jià)款墊付購(gòu)房人的銀行欠款；另外購(gòu)房人在資信上也受到了影響，將進(jìn)入“信用黑名單”，影響今后的銀行貸款、信用卡辦理等等。

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