新樓盤(pán)有優(yōu)惠嗎？究竟誰(shuí)能解釋下？

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• 142****4734

  1、現(xiàn)在的房地產(chǎn)行情和經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)展商和你都很清楚；
  2、現(xiàn)在新開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商都很小心，考慮開(kāi)盤(pán)一炮打紅的同時(shí)，更多的是考慮銷(xiāo)售的持續(xù)性；
  3、如果是有經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商，現(xiàn)在開(kāi)盤(pán)會(huì)采取低開(kāi)高走的策略，也就是說(shuō)開(kāi)盤(pán)價(jià)格是低點(diǎn)；
  4、如果以后的銷(xiāo)售價(jià)格低于開(kāi)盤(pán)的價(jià)格，首先是原來(lái)買(mǎi)房的客戶(hù)會(huì)找上門(mén)，更重要的是新客戶(hù)失去了信心，更不敢買(mǎi)房，這對(duì)銷(xiāo)售是非常不利的，因此以后給到的優(yōu)惠很難低過(guò)開(kāi)盤(pán)價(jià)；
  5、以上的分析是基于日后不再有大的金融動(dòng)蕩的前提下做出的，僅供參考。
  

  查看全文↓ 2019-04-14 21:42:00
• 135****8644

  通常是**低的，開(kāi)發(fā)商正常不會(huì)先高后低價(jià)的，否則，業(yè)主會(huì)鬧事。
  希望您能采納我的答案！

  查看全文↓ 2019-04-14 21:41:49
• 146****6549

  國(guó)家似乎沒(méi)有這樣的規(guī)定，是開(kāi)發(fā)商自己的優(yōu)惠，額度也不同，有的可以?xún)?yōu)惠到5%。

  查看全文↓ 2019-04-14 21:41:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 豪宅有什么特色嗎？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  別墅因?yàn)槠洫?dú)特的建筑特點(diǎn)，它的設(shè)計(jì)跟一般的居家住宅設(shè)計(jì)有著明顯的區(qū)別。別墅設(shè)計(jì)不但要進(jìn)行室內(nèi)的設(shè)計(jì)，而且要進(jìn)行室外的設(shè)計(jì)，這是和一般房子設(shè)計(jì)的**大區(qū)別。因?yàn)樵O(shè)計(jì)的空間范圍大大增加，所以在別墅的設(shè)計(jì)中，需要側(cè)重的是風(fēng)格特點(diǎn)：鴻藝源別墅設(shè)計(jì)的重點(diǎn)仍是對(duì)功能與風(fēng)格的把握。由于別墅面積較大，很多人認(rèn)為功能應(yīng)該不是問(wèn)題，這其實(shí)是一個(gè)誤區(qū)。由于建筑設(shè)計(jì)的局限性，經(jīng)常會(huì)造成別墅面積的利用率不均等，使用頻繁的空間有時(shí)候面積會(huì)局促，而有些很少有人涉及的空間倒反而留了很大的面積。這時(shí)候，需要在室內(nèi)設(shè)計(jì)的過(guò)程中做必要的調(diào)整，以合理的功能安排和布局，滿(mǎn)足業(yè)主對(duì)于生活功能的要求。

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• 問(wèn) 貸款購(gòu)房有風(fēng)險(xiǎn)嗎？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  逾期還款信用風(fēng)險(xiǎn):如果購(gòu)房人家庭經(jīng)濟(jì)情況出現(xiàn)變化，不能按時(shí)還款，銀行要按合同約定加收逾期利息和滯納金（增加了購(gòu)房支出），如果長(zhǎng)期不能按時(shí)還款，按合同約定銀行有權(quán)處置抵押物，將該房產(chǎn)拍賣(mài)或變賣(mài)，所和價(jià)款墊付購(gòu)房人的銀行欠款；另外購(gòu)房人在資信上也受到了影響，將進(jìn)入“信用黑名單”，影響今后的銀行貸款、信用卡辦理等等。

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• 問(wèn) 購(gòu)房可以入戶(hù)嗎？？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  戶(hù)籍制度是依法收集、確認(rèn)、提供人口基本信息的制度，除了具有身份證明、人口統(tǒng)計(jì)和社會(huì)控制的管理功能外，還兼有利益分配功能，這也是戶(hù)籍制度改革遭遇的**大難題。自20世紀(jì)50年代以來(lái)，戶(hù)籍身份成為代代相傳的身份，與戶(hù)籍身份對(duì)應(yīng)的還有權(quán)利。戶(hù)籍身份不同，享有的權(quán)利也不一樣，諸如住房、教育、就業(yè)和醫(yī)療等方面的潛在利益，總是因戶(hù)籍身份不同而有所差異。進(jìn)入21世紀(jì)后，戶(hù)籍身份已不合時(shí)宜，嚴(yán)重制約了合理的人口流動(dòng)，阻礙了公平的利益分配。簡(jiǎn)單的身份信息經(jīng)過(guò)戶(hù)籍制度的作用，就不單純是身份信息問(wèn)題，而是與身份捆綁在一起的權(quán)利問(wèn)題，戶(hù)籍制度逐漸成為社會(huì)發(fā)展的藩籬。

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• 問(wèn) 究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問(wèn) 今年交房樓盤(pán)有哪些**新的政策信息?究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  像您說(shuō)的 如果你買(mǎi)的是預(yù)售房 那就是我們常說(shuō)的期房 他要有[商品房預(yù)售許可證]方為合法銷(xiāo)售的房產(chǎn) 正式開(kāi)盤(pán)后 直到工程竣工 交房的那一天算起 你已經(jīng)辦理好了前期的手續(xù) 1：例如您是貸款買(mǎi)的房子 那么在交房時(shí) 您的貸款手續(xù)已經(jīng)辦理好了 開(kāi)始每月扣款了 而且也已經(jīng)去你們當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)辦事大廳進(jìn)行了合同備案2：如果您是全款 一次性交付的話(huà) 那么只存在合同備案的問(wèn)題不是從交房那天算 而是在備案那天算起 365天之內(nèi) 您的房產(chǎn)證就會(huì)下來(lái) 短的可能半年就會(huì)下來(lái)因?yàn)槲易鲆郧白龅臉潜P(pán) 有半年就下來(lái)的還有1年半2年甚至3-5年才下證的 這些時(shí)間的延誤存在于開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)辦事機(jī)構(gòu)之間1是說(shuō)明你的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全就進(jìn)行銷(xiāo)售 還有就是實(shí)力的問(wèn)題 像這種集團(tuán)業(yè)務(wù)都是有實(shí)力的大開(kāi)發(fā)商優(yōu)先辦理 小的公司往后排 像您說(shuō)的你的房產(chǎn)證要1年之后很可能是這個(gè)原因 2是辦事單位 辦事的效率低下導(dǎo)致的 總結(jié) 正常范圍是365天左右 **快為半年 **長(zhǎng)那就等吧 我見(jiàn)過(guò)等了5年才下證的客戶(hù)這么回答您清楚了么

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