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房產(chǎn)中介是指為房產(chǎn)買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，并有為買賣雙方保證安全交易的義務，所以中介收入屬于房產(chǎn)中介公司的主營業(yè)務收入。房產(chǎn)中介公司的建賬原則。根據(jù)《會計法》和《房地產(chǎn)企業(yè)會計制度》設置總賬、明細賬、日記賬。 （一）、設置總賬 1、總賬是根據(jù)一級會計科目（亦稱總賬科目）開設的賬簿，用來分類登記企業(yè)的全部經(jīng)濟業(yè)務，提供資產(chǎn)、負債、所有者權益、費用、收入和利潤等總括的核算資料。 2、總賬的格式采用三欄式，外表形式一般應采用訂本式賬簿。 （二）、設置明細賬 1、明細賬通常根據(jù)總賬科目所屬的明細科目設置，用來分類登記某一類經(jīng)濟業(yè)務，提供有關的明細核算資料。 2、明細賬的格式主要有三欄式、數(shù)量金額式和多欄式，企業(yè)應根據(jù)財產(chǎn)物資管理的需要選擇明細賬的格式。 3、明細賬的外表形式一般采用活頁式。明細賬采用活頁式賬簿，主要是使用方便，便于賬頁的重新排列和記賬人員的分工，但是活頁賬的賬頁容易散失和被隨意抽換。因此，使用時應順序編號并裝訂成冊，注意妥善保管。 （三）、設置日記賬 1、日記賬又稱序時賬，是按經(jīng)濟業(yè)務發(fā)生時間的先后順序逐日逐筆進行登記的賬簿。根據(jù)財政部《會計基礎工作規(guī)范》的規(guī)定，各單位應設置現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬，以便逐日核算和監(jiān)督現(xiàn)金和銀行存款的收入、付出和結(jié)存情況。 2、現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬 （1）現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬的賬頁一般采用三欄式，即借方、貸方和余額三欄。
全部3個回答>??西安房屋中介費怎么收款呢？誰知道呢？
136****8818 | 2019-09-03 15:03:56
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152****5556
買房正常情況是各付成交價的1.5%，也有一些例外，如房東凈拿，也就是買方也承擔3%，租房子也一樣，大多數(shù)是各付月租金的一半，房東不承擔就是加到租客這邊了！也有很多中介會把房東的中介加到房租中，看似還是各付一半！
查看全文↓ 2019-09-03 15:04:13
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147****0631
中介費就是你所租房子的一個租金！
查看全文↓ 2019-09-03 15:04:09
假如你通過中介租的房子是每月800， 那么中介費就是800元！
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146****1666
我也租過房子，流程大概是這樣的，先幫你聯(lián)系房子，好了以后打電話讓你去看，如果你不滿意的話，會讓你填一個表格來證明他帶你看過房子，回去好交差。如果滿意的，會讓你付幾百元的定金，開收據(jù)給你，讓你考慮1天左右，確定要租的話去聯(lián)系中介交錢，中介費是一個月的房租。房租一般是付一個季度+中介費，有的地方還需要壓金，這種情況一般是你租的房子有家具的。如果的空房的話就不用，另外中介在收中介費的時候會給你講為什么要收中介費。
查看全文↓ 2019-09-03 15:04:05
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二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。租房的中介費一般相當于一個月租金的金額。
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先找到中介，讓他們給你介紹合適的房子，看中之后，你就和他們說我還想再找找，自己記下該房子的位置。等回家后，再根據(jù)該房子的位置信息在網(wǎng)上查找房主的聯(lián)系方式。一般情況下都是可以找到房主信息的。因為中介手里的信息都是在網(wǎng)上查找到的（我以前干過中介，比較了解他們的操作流程），你要你找的仔細一點，找到房主的聯(lián)系方式是沒有問題的。推薦你幾個查找的網(wǎng)站，豬頭三，或者是趕集網(wǎng)都可以。一般的租房或者賣房信息都是在這個上面發(fā)布的
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如果是正規(guī)中介公司，應該寫傭金。其他費用名稱都屬于擦邊球。
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買二手房時，先要對房子進行評估，價格一般低于賣價。例如，一套房子售價120萬，評估價在100萬左右。首次買房，貸款能貸8成（是評估價100萬的8成，而不是120萬的8成），也就是可以貸款80萬，由于房子售價是120萬，你的**是120萬-80萬=40萬。一般情況下（面積小于90平米），所交費用包括（以評估價計算）。契稅：1%=1萬印花稅：萬分之五：500元評估、擔保費千分之三：3000元其他材料的工本費100元
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