??房屋中介費(fèi)怎么交費(fèi)呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 142****7429

  買二手房時(shí)，先要對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，價(jià)格一般低于賣價(jià)。
  例如，一套房子售價(jià)120萬(wàn)，評(píng)估價(jià)在100萬(wàn)左右。
  首次買房，貸款能貸8成（是評(píng)估價(jià)100萬(wàn)的8成，而不是120萬(wàn)的8成），也就是可以貸款80萬(wàn)，由于房子售價(jià)是120萬(wàn)，你的**是120萬(wàn)-80萬(wàn)=40萬(wàn)。
  
  一般情況下（面積小于90平米），所交費(fèi)用包括（以評(píng)估價(jià)計(jì)算）。
  契稅：1%=1萬(wàn)
  印花稅：萬(wàn)分之五：500元
  評(píng)估、擔(dān)保費(fèi)千分之三：3000元
  其他材料的工本費(fèi)100元
  

  查看全文↓ 2019-09-03 14:57:23
• 144****5464

  
  二手房的中介費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
  同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。
  房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義
  

  查看全文↓ 2019-09-03 14:57:18
• 156****4853

  不是。一次性交中介費(fèi)。房屋中介費(fèi)是房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%—2%。房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)。購(gòu)二手房的要特別注意一定要索要交費(fèi)的發(fā)票。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 14:57:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??租房房屋中介費(fèi)如何收取合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  現(xiàn)在的中介太黑了，不建議找他們，我上次找的中介，說(shuō)是按國(guó)家規(guī)定收半個(gè)月房租，然后中介還會(huì)跟房東收半個(gè)月房租作為中介費(fèi)，也就是說(shuō)，做成一筆業(yè)務(wù)，中介就能拿一個(gè)月房租。然后，我們交了半個(gè)月房租后，發(fā)現(xiàn)中介做的這筆業(yè)務(wù)并沒(méi)有告知其所在的中介公司，是她一個(gè)人偷著做的，費(fèi)用她全吞了，一分沒(méi)有給回公司，給我們發(fā)現(xiàn)后，跟我們協(xié)商，要求我們不要告訴公司，中介費(fèi)可以退回200.建議大家找中介一定要小心，遇到這種情況還是要和中介公司取得聯(lián)系，不要貪小便宜，否則以后出了問(wèn)題會(huì)很麻煩，中介公司是不會(huì)出面的，如果你找不到中介的話，你就只能自己解決，中介能做的事也很少。親身經(jīng)歷，大家引以為戒。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋中介費(fèi)收據(jù)怎么寫呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果是正規(guī)中介公司，應(yīng)該寫傭金。其他費(fèi)用名稱都屬于擦邊球。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么注冊(cè)個(gè)人房屋中介呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  企業(yè)名稱查詢 → 特殊行業(yè)提交相關(guān)部門批準(zhǔn)蓋章（出具《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書》）→ 工商部門初審 → 驗(yàn)資 → 提交工商局審批、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 → 公安刻章 領(lǐng) 取 營(yíng)業(yè)執(zhí) 照 → 企業(yè)代碼 → 稅務(wù) 登 記證 → 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書》需要到房管局備案并領(lǐng)取。

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• 問(wèn) ??房屋中介公司怎么加盟呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  首先，需要你根據(jù)自身?xiàng)l件篩選品牌，一看自身的經(jīng)濟(jì)條件，二看行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，三看市場(chǎng)環(huán)境，如果處在三四線城市，選擇專注此類房產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)的品牌，成功的可能性就更大些，比如儒房地產(chǎn)、魯房置換之類的房產(chǎn)中介品牌；其次，需要持之以恒的學(xué)習(xí)，當(dāng)前社會(huì)，任何一個(gè)行業(yè)都是在不斷發(fā)展變化的，除了行業(yè)內(nèi)的業(yè)務(wù)基礎(chǔ)知識(shí)，還有行業(yè)內(nèi)**新的發(fā)展動(dòng)態(tài)。這又回到選擇品牌上，這個(gè)品牌的運(yùn)營(yíng)支持力度怎么樣，培訓(xùn)課程如何都是加盟商需要重點(diǎn)考察的地方；**后，要考察下這類品牌的創(chuàng)新能力，在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，誰(shuí)能緊跟浪潮，提供給經(jīng)紀(jì)人更優(yōu)更便捷的互聯(lián)網(wǎng)工具，誰(shuí)就是強(qiáng)者。

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• 問(wèn) ??房屋中介費(fèi)怎么算合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  國(guó)家政策規(guī)定買賣房子房子成交的中介費(fèi)用是雙方個(gè)承擔(dān)0.75%,但是各地區(qū)的規(guī)定也有不同,基本上就在這個(gè)范圍! 租房子的話就是雙方個(gè)一個(gè)點(diǎn)的房租,也是雙方各半!

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