去房屋中介賣房需要什么?到中介掛牌賣房需什么證件

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• 151****8091

  前期要提供身份證、房產(chǎn)證，這兩個(gè)證件的名字要一致。當(dāng)然如果能再提供購(gòu)房合同，契稅票，購(gòu)房發(fā)票等手續(xù)就更好了。如果名字不一致，受托人要提供公證書及本人的有效證件。
  中介公司要確定房子的真實(shí)性，及委托人的合法性，才能予以掛牌銷售。

  查看全文↓ 2019-08-30 04:59:25
• 155****0979

  身邊有朋友在賣房子的，好不好每個(gè)行業(yè)都看人的，有吃不飽有發(fā)財(cái)?shù)摹Ｖ薪榈脑?，二手房市?chǎng)不好賣，租房的話，你有房源的話，還是能掙到錢的。不過很辛苦 來自職Q用戶：嚴(yán)先生
  你好，你說的那種是不是只租房不賣房那種的 來自職Q用戶：蔡先生

  查看全文↓ 2019-08-30 04:59:22
• 147****0749

  中央對(duì)樓市的調(diào)控決心不容置疑，在調(diào)控政策不斷加碼的大背景下，住建部也要求各地重點(diǎn)整治違法操縱房?jī)r(jià)行為。
  
  昨（29日）晚，廈門的限貸政策又再升級(jí)，名下兩房不能再貸款！福州也再度連夜出臺(tái)措施：嚴(yán)查開發(fā)商和中介19種行為！
  
  
  那么，福建下一個(gè)重磅樓市調(diào)控措施會(huì)是什么？這些年我們都遭遇了哪些中介套路，又該如何避免？
  
  
  
  
  
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  廈門限貸細(xì)則隔天就出爐
  
  名下兩房不能再貸款
  
  
  
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  Q
  
  昨（29日）晚，備受關(guān)注的廈門有關(guān)“認(rèn)房又認(rèn)貸”的銀行細(xì)則出爐，比起之前的限貸政策，此次新政更加嚴(yán)格。其中，不僅對(duì)有兩套房貸未結(jié)清的，暫停發(fā)放住房商業(yè)貸款，對(duì)于在廈門本市有兩套及以上住房的，也暫停放貸。
  
  
  
  繼上周五廈門出臺(tái)樓市調(diào)控新政后，本周二晚間，調(diào)控措施再度加碼，除了外地戶籍購(gòu)房門檻提高等措施外，還有涉及“認(rèn)房又認(rèn)貸”的差別化住房信貸政策。
  
  
  
  在此之前，廈門的個(gè)人房貸已實(shí)行“認(rèn)貸”，銀行根據(jù)申貸人房貸記錄、是否結(jié)清等，執(zhí)行不同的**比例和貸款利率，其中，有兩筆住房貸款未結(jié)清的，暫停發(fā)放貸款。
  
  
  
  而此次新政要實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”，意味著申貸人名下?lián)碛袔滋追?，也?huì)對(duì)房貸產(chǎn)生影響。而為配套“認(rèn)房又認(rèn)貸”新政，銀行還需出臺(tái)具體的操作細(xì)則。
  
  
  
  昨天（29日）傍晚，據(jù)媒體報(bào)道，相關(guān)細(xì)則昨天下午已經(jīng)制定并出爐。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 04:59:16

相關(guān)問題

• 問 去房屋中介賣房需要什么?通過中介賣房要流程是怎樣的？
  答

  房產(chǎn)中介交易流程規(guī)定一、產(chǎn)權(quán)人持《房屋所有權(quán)證》及其它有效證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)。二、業(yè)務(wù)員實(shí)地勘察和評(píng)估房屋價(jià)值，達(dá)成一致意見，簽定房產(chǎn)出售委托書。三、中介公司通過房產(chǎn)信息網(wǎng)、報(bào)紙、電臺(tái)等媒體進(jìn)行（該房屋）廣告宣傳。四、業(yè)務(wù)員帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房，填寫看房記錄，協(xié)商房產(chǎn)交易價(jià)格。五、客戶看房滿意后向中介公司預(yù)交購(gòu)房定金；中介將定金轉(zhuǎn)交產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人則應(yīng)將房 屋所有權(quán)證，身份證等原件交押中介公司。六、中介公司與買受人持產(chǎn)證到產(chǎn)籍部門查檔、核證。七、買賣、中介三方實(shí)地驗(yàn)房；賣方清繳該房此前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用；簽定買賣契約，交款、清房。八、三方一起到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，九、買受人二十個(gè)工作日后到“產(chǎn)籍處”領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。

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• 問 請(qǐng)問把一套房子叫中介買掉，那么需要什么資料去叫中介幫我買掉的啊
  答

  登記的話，可以不帶證件，找個(gè)房產(chǎn)公司，把您家房子的情況說一下，具體不外乎哪個(gè)小區(qū)的，多大面積，幾居室，房子裝修，樓層，預(yù)售價(jià)格，然后留個(gè)電話，等有需要您家房子的客戶，中介公司就給您打電話約時(shí)間，然后看房，就這么簡(jiǎn)單。

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• 問 房屋中介需要什么手續(xù)?開房屋中介公司需要什么手續(xù)？
  答

  核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上工商局內(nèi)部網(wǎng)檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個(gè)名稱，就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。工商名稱核準(zhǔn)費(fèi)是40元，交給工商局。2.租房： 去專門的寫字樓租一間辦公室。 3.簽訂租房合同：你要與你所租的辦公室的房東簽定租房合同,并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。租房合同打印費(fèi)5份15元，房產(chǎn)證復(fù)印件5張2.5元。 4.買租房的印花稅：你要到稅務(wù)局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購(gòu)買，貼在房租合同的首頁(yè)。后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。 5.編寫“公司章程”：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的**后由所有股東簽名。 假設(shè)章程打印5份(股東2人各2份、工商局1份、銀行1份、會(huì)計(jì)師事務(wù)所1份)，章程打印費(fèi)15元、下載公司章程的上網(wǎng)費(fèi)2元。 6.刻私章： 去街上刻章的地方刻一個(gè)私章，給他們講刻法人私章(方形的)?？陶沦M(fèi)用20元。 7.到會(huì)計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”：聯(lián)系一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”，必須是原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋鮮章。8.去銀行開立公司驗(yàn)資戶： 所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗(yàn)資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗(yàn)資戶。開立好公司帳戶后，各個(gè)股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。 銀行會(huì)發(fā)給每個(gè)股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。公司驗(yàn)資戶開戶費(fèi)20元。 9.辦理驗(yàn)資報(bào)告：拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告，會(huì)計(jì)師事務(wù)師驗(yàn)資報(bào)告按注冊(cè)資本收費(fèi)。50萬元以下注冊(cè)資金驗(yàn)資費(fèi)500元。 10.注冊(cè)公司：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東(發(fā)起人)名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。注冊(cè)登記費(fèi)，按注冊(cè)資金的萬分之8收取。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一起交給工商局。大概3個(gè)工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。注冊(cè)公司手續(xù)費(fèi)300元。

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• 問 ??到房屋中介掛賣房子要哪些手續(xù)
  答

  當(dāng)事人申請(qǐng)辦理賣房委托書公證需要提交如下材料： 1、委托人為自然人的，需要提供身份證、戶口；委托人為法人或其他組織的，需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證； 2、委托事項(xiàng)的權(quán)屬憑證：如房屋所有權(quán)證； 3、受托人的身份證復(fù)印件； 4、委托的事項(xiàng)涉及重大財(cái)產(chǎn)權(quán)益處分的，還需要提供結(jié)婚證或者是單身證明等，如夫妻共同到公證處辦理委托等； 5、公證處要求提供的其他材料。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買賣房屋中介怎么操作？
  答

  第一筆是定金，在你簽訂三方買賣合同的時(shí)候，買方就要支付一般是成交價(jià)的5%--10%左右，你的紅本房產(chǎn)證就必須是托管在中介方，中介方出據(jù)收據(jù)，第二筆是首期款：此筆是視客戶買房情況是作按揭貸款還是一次性付款，買方是首次置業(yè)一般是銀行評(píng)估價(jià)的三成（不含之前是定金），第二次置業(yè)的評(píng)估價(jià)的6成，如果是按揭，買方會(huì)在買賣合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到中介方或雙方指定的銀行作首期款監(jiān)管，銀行會(huì)有一份首期款資金監(jiān)管協(xié)書，如果買如是一次性付款（所有的尾款也是監(jiān)管在銀行）此筆款銀行會(huì)在買方的新的房產(chǎn)證辦出后兩個(gè)工作日內(nèi)會(huì)打入你提供的監(jiān)管帳戶。第三得筆就是（銀行按揭貸款）：此款是在買方作首期款監(jiān)管的同時(shí)買家會(huì)申請(qǐng)銀行按揭貸款，待買家提交所有按揭所需要的資后，銀行會(huì)在三到五個(gè)工作后，審批出買方的貸款承諾函，當(dāng)你拿到了銀行的這份貸款承諾函后你就可以放心去過戶，此筆款會(huì)在買家做房產(chǎn)抵押完后2個(gè)工作日，銀行將此款接打入的是銀行帳戶，這樣你就不用擔(dān)心收不到房款了，所有的資金都是由銀行監(jiān)管。但愿我的解答能幫到你。

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