房屋中介費(fèi)都包括哪些？分別是如何算計(jì)的呢？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！

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• 154****1228

  中介費(fèi)是中介服務(wù)機(jī)構(gòu)收取的一種費(fèi)用，指在進(jìn)行買房、租房、相親等行為時(shí)，中介機(jī)構(gòu)或中介人向客戶提供服務(wù)的過程中收取的費(fèi)用。
  該問題“中介費(fèi)包括過戶費(fèi)嗎”，顯然是房產(chǎn)交易中介，房產(chǎn)過戶費(fèi)包括的具體內(nèi)容為：房產(chǎn)出售增值稅及其附加稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅，不動(dòng)產(chǎn)管理部門收取的交易費(fèi)、工本費(fèi)等。
  但有的中介機(jī)構(gòu)與不動(dòng)產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)和稅務(wù)機(jī)關(guān)打交道多，熟悉辦理房產(chǎn)過戶的程序及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，受出售人與購(gòu)買人的委托，代辦房產(chǎn)過戶，一口清收取過戶費(fèi)和中介費(fèi)也是有的。
  所以中介費(fèi)與過戶費(fèi)不是一個(gè)概念。

  查看全文↓ 2019-08-29 10:16:54
• 144****3521

  各地的中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，僅以北京舉例：
  北京**高的二手房中介費(fèi)收2.7%，**低的收0.5%，普遍在2%左右。由買方支付。
  假設(shè)一套房子的成交價(jià)是300萬，中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是2.5%，那么這筆交易的中介費(fèi)就是300萬*2.5%，即75000元。具體到業(yè)務(wù)員的提成，還要看中介公司的提成政策。

  查看全文↓ 2019-08-29 10:16:41
• 145****2488

  中介費(fèi)就是 給你介紹這個(gè)房子的費(fèi)用，不包括任何需要向國(guó)家繳納的費(fèi)用。具體要交的費(fèi)用和你的房子的產(chǎn)權(quán)證明時(shí)間有關(guān)系，你**好問問你們那里的房產(chǎn)部門，因各地的規(guī)定不一樣。

  查看全文↓ 2019-08-29 10:16:35

相關(guān)問題

• 問 ??房屋中介費(fèi)都包括哪些
  答

  中介費(fèi)就是 給你介紹這個(gè)房子的費(fèi)用，不包括任何需要向國(guó)家繳納的費(fèi)用。具體要交的費(fèi)用和你的房子的產(chǎn)權(quán)證明時(shí)間有關(guān)系，你**好問問你們那里的房產(chǎn)部門，因各地的規(guī)定不一樣

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• 問 房?jī)r(jià)多少中介報(bào)價(jià)？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  如果你買的是二手房，你**好通過中介，二手房買賣較復(fù)雜如果**后房子有什么壞處也好有個(gè)中介幫你做憑證，但必須要找大品牌的中介公司，比如太平洋或二十一世紀(jì)等，這些大中介公司信譽(yù)都挺高的，需要注意的是問清楚房子是否有抵押貸款？戶口是否已遷出？房東何時(shí)買的房子，產(chǎn)證是否過5年？**后交易的時(shí)候一定要讓房東也在場(chǎng)，不要從頭到尾都見不到房東本人，這樣中介很容易在當(dāng)中賺差價(jià)的！

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• 問 精裝修驗(yàn)收資料包括哪些？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  (1) 《消防設(shè)計(jì)審核意見書》或 建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案憑證；(2) 建筑主體及消防設(shè)施的消防驗(yàn)收合格意見書 或 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防備案憑證；(3) 有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、裝修材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證明，消防設(shè)施檢測(cè)合格證明文件原件；(4) 設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)等單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證等；(5) 建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及檢測(cè)等單位的相關(guān)執(zhí)業(yè)人員身份證及執(zhí)業(yè)證明文件復(fù)印件

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• 問 收房時(shí)要交哪些費(fèi)用？分別是什么費(fèi)用？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  你需要準(zhǔn)備繳納的費(fèi)用大概有以下幾項(xiàng)：1、向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的契稅、印花稅、交易稅等，這類稅種是購(gòu)買人、開發(fā)商都要交的，一般購(gòu)買人繳納的稅費(fèi)由開發(fā)商代繳，稅務(wù)部門向開發(fā)商出具稅票，開發(fā)商后期會(huì)把稅票發(fā)給購(gòu)買人。這屬代交，也可由你自己向稅務(wù)部門申報(bào)繳納。2、維修基金：這個(gè)費(fèi)用也是開發(fā)商和購(gòu)房人均要繳納的，各地有不同的繳納標(biāo)準(zhǔn)。四川這邊是按建筑面積算75元/平方米，具體你可咨詢向你賣房的置業(yè)顧問或開發(fā)商。3、辦證費(fèi)用：即辦理房產(chǎn)證、國(guó)有土地使用證的工本費(fèi)用，一般在幾百元。4、物業(yè)管理費(fèi)：即需預(yù)先繳納三個(gè)月到半年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，按你購(gòu)買小區(qū)的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以166平方米即可。5、裝修管理費(fèi)和裝修押金之類的：如果你馬上要進(jìn)行裝修的話，還得準(zhǔn)備這筆費(fèi)用，具體咨詢物業(yè)管理公司哈。其他如果有的話，也比較小了。當(dāng)然，如果你房款沒繳清的話，還得準(zhǔn)備房款哈。

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• 問 怎么判斷房屋的朝向？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  把當(dāng)前的時(shí)間除以2，把所得的商數(shù)對(duì)準(zhǔn)太陽(yáng)。表盤上12所對(duì)的方向就是北方。例如，現(xiàn)在是上午8點(diǎn)，除以2，商數(shù)為4，將表盤上的4對(duì)準(zhǔn)太陽(yáng)，12所對(duì)的方向就是北方。如果是下午，應(yīng)以24小時(shí)計(jì)時(shí)法進(jìn)行計(jì)算。

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