收房時要交哪些費用？分別是什么費用？希望大神指點迷津？謝謝！

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• 137****7805

  你需要準備繳納的費用大概有以下幾項：
  1、向稅務(wù)機關(guān)繳納的契稅、印花稅、交易稅等，這類稅種是購買人、開發(fā)商都要交的，一般購買人繳納的稅費由開發(fā)商代繳，稅務(wù)部門向開發(fā)商出具稅票，開發(fā)商后期會把稅票發(fā)給購買人。這屬代交，也可由你自己向稅務(wù)部門申報繳納。
  2、維修基金：這個費用也是開發(fā)商和購房人均要繳納的，各地有不同的繳納標準。四川這邊是按建筑面積算75元/平方米，具體你可咨詢向你賣房的置業(yè)顧問或開發(fā)商。
  3、辦證費用：即辦理房產(chǎn)證、國有土地使用證的工本費用，一般在幾百元。
  4、物業(yè)管理費：即需預(yù)先繳納三個月到半年的物業(yè)管理服務(wù)費，按你購買小區(qū)的物業(yè)費標準乘以166平方米即可。
  5、裝修管理費和裝修押金之類的：如果你馬上要進行裝修的話，還得準備這筆費用，具體咨詢物業(yè)管理公司哈。
  其他如果有的話，也比較小了。當然，如果你房款沒繳清的話，還得準備房款哈。

  查看全文↓ 2019-09-04 11:34:18
• 158****5884

  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。
  2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
  房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
  3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  4、證照印花稅：5元/本。
  5、工本費：10元/本。

  查看全文↓ 2019-09-04 11:34:09
• 146****1960

  收房要交的費用一般包含：
  1. 一年的物業(yè)費。
  2. 當年的供暖費。
  3. 公共維修基金。
  4. 房屋面積的補差(面積正負百分之三，金額多退少補)；
  5. 有些需要開發(fā)商代為辦理契稅的可以把契稅交給開發(fā)商(注：自己也可以辦理，看合同是否約定)；
  6. 如需要開發(fā)商代為辦理產(chǎn)權(quán)證和契稅的還需要交代辦費(一般為600元)。

  查看全文↓ 2019-09-04 11:33:57

相關(guān)問題

• 問 期房要交哪些稅？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  房屋維修基金：購房款的2%-3%房屋維修基金是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

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• 問 維修基金在哪交？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  房屋維修基金一般是由開發(fā)商代收，數(shù)額較大的一般不收現(xiàn)金而直接繳存銀行。

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• 問 二手房墻面處理費用？希望大神指點迷津？謝謝！
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  1、刷漆當天的溫度，如果溫度在20度以上，也比較干燥，那么一天刷兩遍墻面漆是可以的，不過要注意間隔時間，一般間隔要在2小時以上。 　　2、空氣中的濕度，如果濕度較大，或者是陰雨天氣，建議不要刷漆，防止漆膜吸收水分起泡。 　　3、如果濕度適中，溫度也合適，可以一天刷兩遍;但也要注意和聚酯漆分開刷，防止起反應(yīng)，導(dǎo)致乳膠漆漆膜變黃。 　　4、另外，家中的涂料顏色在2種以上的，而且房頂和墻面顏色不一樣時，也要分開刷，免得顏色混淆和重復(fù)洗刷子浪費材料。 關(guān)于二手房墻面翻新相關(guān)價格就介紹到這，以上價格僅供參考，總的來說，翻新價格一般來說我們可以根據(jù)我們選擇的墻面漆的價格不同粉刷的費用也是有所區(qū)別，一般報價在40-80不等，可以根據(jù)您的需求選擇。

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• 問 按揭買房要簽?zāi)男┖贤?？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  按揭貸款買房，簽訂合同面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

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• 問 高樓爆破的條件是什么？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  拆除爆破大多是根據(jù)重力失穩(wěn)的原理，破壞建筑物的承重結(jié)構(gòu)來達到坍塌的目的，不同建筑物要根據(jù)具體情況來設(shè)計。

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