商住房為什么比住宅便宜

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• 158****0736

  為什么有那么多外來人口想在城市中扎根，因?yàn)槌鞘屑辛藘?yōu)質(zhì)的資源，包括教育、城市配備、民生環(huán)境等。而想要扎根的前提就是要在城市中落戶，只有普通住宅才能夠達(dá)到這個(gè)目的，商住房只能是在城市中有容身之地，但要想要徹底享受本地資源，這并不是一個(gè)好選擇。
  買房之后才能有進(jìn)入學(xué)區(qū)房的資格，為了后代考慮的人基本上都不會(huì)考慮商住房。目前來看，這種學(xué)區(qū)房的戶籍制度還是很難在短時(shí)間有所改變的。

  查看全文↓ 2019-08-29 00:54:32
• 158****9292

  水電費(fèi)等更高。秉持房子是用來住的原則，購(gòu)買普通商品房的民眾可以享受到國(guó)家提供的稅費(fèi)優(yōu)惠，但商住房不同，商住房的一切收費(fèi)都是按照商業(yè)大樓的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不僅水電費(fèi)比普通商品房更高，物業(yè)費(fèi)也遠(yuǎn)高于普通商品房。

  查看全文↓ 2019-08-29 00:54:31
• 141****4542

  房子產(chǎn)權(quán)只有40年，一般來說房子產(chǎn)權(quán)是有70年的，商住房產(chǎn)權(quán)是足足減少了30年，要是房子產(chǎn)權(quán)到期的話，還要花錢是延長(zhǎng)期限，也是不少人不能接受的

  查看全文↓ 2019-08-29 00:54:24

相關(guān)問題

• 問 ??商住房為什么比住宅便宜
  答

  住宅的土地使用權(quán)是70年，而商住房只有40年。。。

  全部4個(gè)回答>
• 問 公寓為什么比住宅便宜
  答

  公寓之所以會(huì)比住宅便宜，是因?yàn)楣⒉幌拶?gòu)也不限貸，而且大多數(shù)的公寓面積是比住宅面積要小的，因?yàn)楣⒚嫦虻娜巳壕褪且恍┐髮W(xué)生或者是剛剛畢業(yè)不久的年輕人，或者是在城市當(dāng)中打工的白領(lǐng)，而住宅一般都是家庭在選擇，對(duì)于房屋的面積以及居住的環(huán)境有著較多的要求，而且大多數(shù)的城市購(gòu)買住宅是限購(gòu)的，不符合條件的話是沒有辦法購(gòu)買的。公寓的產(chǎn)權(quán)一般只有40年或者是50年，很少有70年產(chǎn)權(quán)的公寓，而住宅的產(chǎn)權(quán)大多都是70年，除非購(gòu)買的是二手房，可能實(shí)際的產(chǎn)權(quán)年限比較短，所以在交易的時(shí)候稅費(fèi)根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同也會(huì)發(fā)生變化，普通住宅的稅費(fèi)能夠享受一定的優(yōu)惠政策，而公寓的話只能夠按照相應(yīng)的規(guī)定來收取，比正常住宅的稅費(fèi)要高出很多。

• 問 公寓為什么比住宅便宜
  答

  公寓比住宅便宜，主要原因是因?yàn)楣⒌拿娣e會(huì)比住宅的面積要小一些，而且公寓的產(chǎn)權(quán)一般只有40年或者是50年，雖然大多數(shù)的公寓不限購(gòu)也不限貸，而且總價(jià)會(huì)比普通的住宅要便宜，但也不太建議大家購(gòu)買公寓，因?yàn)楝F(xiàn)在很多的公寓都屬于商住兩用的性質(zhì)，之后的生活成本會(huì)增加，而且在次交易的時(shí)候也會(huì)比正常的住宅稅費(fèi)要高很多。住宅的水電氣費(fèi)用都是按照國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)來收取，公寓是按照商用的標(biāo)準(zhǔn)來收取，而且當(dāng)公寓的產(chǎn)權(quán)年限到期的時(shí)候，是不能夠自動(dòng)續(xù)期的，需要提前一年的時(shí)間向相關(guān)部門提出申請(qǐng)，因此權(quán)衡利弊來考慮，還是住宅會(huì)更加實(shí)用一些，如果打算自己居住的話，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不達(dá)標(biāo)可以適當(dāng)?shù)馁?gòu)買一處小一些的房子，但也不要倉促的購(gòu)買公寓，之后可能接盤的人就會(huì)比較少。

• 問 公寓為什么比住宅便宜
  答

  之所以有公寓和普通住宅的區(qū)別，就是采光。高層建筑住宅至少應(yīng)有一個(gè)臥室或起居室(廳)大寒日日照不低于2小時(shí)；如果不能滿足這個(gè)要求，就會(huì)在產(chǎn)權(quán)性質(zhì)上定性為公寓。這就是他價(jià)格便宜些的原因。

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• 問 商住房為什么便宜
  答

  絕對(duì)價(jià)不便宜，相對(duì)于普通住宅，由于它土地使用年限相比低些，也許價(jià)格會(huì)低一些。

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