房屋中介公司有哪些收費(fèi)？請大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？

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• 152****4974

  一、當(dāng)事人的姓名或名稱、住所。
  二、中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目名稱要分清是咨詢業(yè)務(wù)、評估業(yè)務(wù)還是經(jīng)紀(jì)代理業(yè)務(wù)。
  三、合同履行期限。合同履行期限是中介服務(wù)合同的必備條款，有些咨詢服務(wù)采取計(jì)時(shí)收費(fèi)，有的代銷活動要確定期限。
  四、收費(fèi)金額和支付方式、時(shí)間。
  五、違約責(zé)任和糾紛解決方式。
  六、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 17:19:21
• 131****2080

  不合理，評估費(fèi)是有的，一般千分之二到五，但很多中介是免費(fèi)評估；關(guān)于貸款銀行無相關(guān)大額費(fèi)用，一般是中介公司代你辦手續(xù)收的費(fèi)用，其實(shí)有精力的話貸款可以自己辦，現(xiàn)在市場歡迎貸款。
  總之就是早上3個(gè)下午四個(gè)，早上4個(gè)下午三個(gè)的事情，中介是不會少掙錢的，只是各家收取的地方、名目不大相同。

  查看全文↓ 2019-08-28 17:19:16
• 136****4870

  這個(gè)收費(fèi)是合理的。至于你說的：“以為評估費(fèi)是含在內(nèi)的，中介業(yè)務(wù)員沒和你說清楚。”那是他工作不到位，或者直接說他不專業(yè)。中介費(fèi)應(yīng)該是直接成交價(jià)1%，然后你需要貸款所以也要再收取1%，加起來就是2%了。這個(gè)中介的費(fèi)用是不包含任何其他的稅費(fèi)的。所以業(yè)務(wù)員沒告訴你其他的費(fèi)用那是他不專業(yè)，因此讓你感覺被愚弄了。

  查看全文↓ 2019-08-28 17:19:10

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• 問 房屋中介哪管？究竟哪個(gè)有沒有哪個(gè)部門是管房屋中介的？請專家?guī)臀蚁胂耄?/a>
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  由當(dāng)?shù)胤抗芫种薪楣芾砜乒芾恚饕侄问墙?jīng)營資格審核備案，經(jīng)紀(jì)人經(jīng)過培訓(xùn)取得上崗證。

  房屋租賃怎么做？請大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？

  答

  房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。 承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先繼租。承租人的義務(wù)正當(dāng)使用承租的房屋，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時(shí)將原房完好返還出租人。

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• 問 買房哪里好關(guān)于中介方面？請大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？
  答

  看中介公司營業(yè)執(zhí)照確定注冊資金。上海現(xiàn)有的中介公司注冊資金大多為人民幣壹拾萬元整。市場上，10萬元以下的房屋鮮有?？蛻敉ㄟ^中介交易房屋，**主要原因就是安全，希望在整個(gè)交易過程中有一個(gè)第三方來維護(hù)雙方的利益。**好的解決方式就是中介公司的風(fēng)險(xiǎn)承受能力即該公司的注冊資金，能大于受理房屋的總價(jià)?；蛟撝薪楣緸槠放乒?，擁有良好的誠信，一旦發(fā)生糾紛，作為消費(fèi)者的客戶能得到妥善解決。

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• 問 關(guān)于房產(chǎn)中介培訓(xùn)應(yīng)該有哪些？請大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？
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  看別人如何打電話，如何與業(yè)主和客戶溝通的，人家是如何接待的，你一定要細(xì)心，不然來個(gè)客戶問你要看房，你都不知道應(yīng)該說什么，還有就是多了解二手房租賃買賣知識，這個(gè)不是讓你一下就學(xué)會的，什么都得慢慢來，至少房源的問題，一是店面接待，二是你在網(wǎng)上發(fā)房子，有部分業(yè)主認(rèn)為你可靠，可能會主動找你，三就是開發(fā)房源，小區(qū)門口或者人流量較大的地方擺牌子，網(wǎng)上真實(shí)業(yè)主的房子不是沒有，只是太少。

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• 問 請大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？
  答

  你的情況屬于神煞 住宅接近教堂.祠堂.廟宇等神煞之地，犯之主宅內(nèi)人性格孤獨(dú) ， 脾氣容易暴躁。 神前廟后為孤煞之地。所謂神前廟后，可廣泛地指接近寺院、廟宇、教堂的... 故選擇住宅應(yīng)避免接近此類建筑，或以站在門口見不到此建筑物為好。解決方法：在向寺廟祠堂教堂之方掛凸鏡或平面鏡

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