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可把你業(yè)務(wù)的性質(zhì)當(dāng)做收取服務(wù)費（房屋差價收入），涉稅問題有：只需按3%繳納服務(wù)業(yè)增值稅。但要注意，收取客戶租金和支付房東租金，不能在出納賬和會計賬上體現(xiàn)，只體現(xiàn)差價服務(wù)費收入，比如，收取客戶1000元，轉(zhuǎn)支房東800元，你賬只體現(xiàn)200元的收入。
全部3個回答>關(guān)于房產(chǎn)中介培訓(xùn)應(yīng)該有哪些？請大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？
143****3527 | 2019-08-21 14:43:49
已有3個回答
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157****5663
看別人如何打電話，如何與業(yè)主和客戶溝通的，人家是如何接待的，你一定要細心，不然來個客戶問你要看房，你都不知道應(yīng)該說什么，還有就是多了解二手房租賃買賣知識，這個不是讓你一下就學(xué)會的，什么都得慢慢來，至少房源的問題，一是店面接待，二是你在網(wǎng)上發(fā)房子，有部分業(yè)主認為你可靠，可能會主動找你，三就是開發(fā)房源，小區(qū)門口或者人流量較大的地方擺牌子，網(wǎng)上真實業(yè)主的房子不是沒有，只是太少。
查看全文↓ 2019-08-21 14:45:41 -
134****3852
樓主：
查看全文↓ 2019-08-21 14:44:11
對于一些大型的正規(guī)公司來說，他們需要的是培養(yǎng)穩(wěn)定的精英團隊，為了長期發(fā)展打好基礎(chǔ)。因此會著重對新員工進行系統(tǒng)培訓(xùn)，掌握相關(guān)專業(yè)知識；
但對于一些小型不正規(guī)得到公司來說，主要目的是盡快尋找房源產(chǎn)生效益，對新員工的培訓(xùn)工作會比較簡單，很快就會要求員工除外跑業(yè)務(wù)找房源。 -
151****3670
中介也有自己的苦衷，不可能平白無故的賴人家家里不走，有些客戶是跳單了萬不得已才這樣做的，是客戶下政策，中介才做對策的~做這個會很鍛煉人的，現(xiàn)在這個社會只有你變強了人家才不會欺負你的，如果有這樣的機會我倒想體驗一下鍛煉。
查看全文↓ 2019-08-21 14:44:02
看你個人的修行呢，愿意就干，不愿意就不干。
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看中介公司營業(yè)執(zhí)照確定注冊資金。上?，F(xiàn)有的中介公司注冊資金大多為人民幣壹拾萬元整。市場上，10萬元以下的房屋鮮有。客戶通過中介交易房屋，**主要原因就是安全，希望在整個交易過程中有一個第三方來維護雙方的利益。**好的解決方式就是中介公司的風(fēng)險承受能力即該公司的注冊資金，能大于受理房屋的總價?；蛟撝薪楣緸槠放乒?，擁有良好的誠信，一旦發(fā)生糾紛，作為消費者的客戶能得到妥善解決。
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一、當(dāng)事人的姓名或名稱、住所。二、中介服務(wù)項目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。項目名稱要分清是咨詢業(yè)務(wù)、評估業(yè)務(wù)還是經(jīng)紀代理業(yè)務(wù)。三、合同履行期限。合同履行期限是中介服務(wù)合同的必備條款，有些咨詢服務(wù)采取計時收費，有的代銷活動要確定期限。四、收費金額和支付方式、時間。五、違約責(zé)任和糾紛解決方式。六、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。
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你的情況屬于神煞 住宅接近教堂.祠堂.廟宇等神煞之地，犯之主宅內(nèi)人性格孤獨 ， 脾氣容易暴躁。 神前廟后為孤煞之地。所謂神前廟后，可廣泛地指接近寺院、廟宇、教堂的... 故選擇住宅應(yīng)避免接近此類建筑，或以站在門口見不到此建筑物為好。解決方法：在向寺廟祠堂教堂之方掛凸鏡或平面鏡
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提交申請材料 材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
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