??無錫二套房怎么理解呢？誰能說說呢？

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• 158****7087

  10日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《通知》，要求加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，穩(wěn)定市場預(yù)期，二套房貸款**比例不得低于40%。并且以家庭為認(rèn)定單位，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險定價。昨天下午，記者走訪了多家銀行，均表示還未接到銀監(jiān)局的通知。有專家認(rèn)為，該政策對調(diào)控樓市起到多大作用還要看銀行的執(zhí)行力度。
  
  新政效果要看執(zhí)行力度昨天下午，記者走訪了無錫的多家銀行，其中，招商銀行辦公室工作人員告訴記者，他們一直在執(zhí)行該規(guī)定，作為一家二級銀行，目前還沒有接到上級任何通知。在咨詢過程中，這些銀行的工作人員都明確表示，二套房貸**必須不低于40%，即使是改善型住戶，同樣須按照新規(guī)執(zhí)行。利率方面，基本沒有變化，在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上下浮30%。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 12:00:30
• 146****5960

  1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；2、以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克剑?、已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 12:00:26
• 132****0360

  奇了怪了，以上的兩個答案都是未成年人答得吧，看不看報啊，誤導(dǎo)啊。 別說是第一套還完，就是第一套已經(jīng)賣了，再買也算二套了。**6層，利率基準(zhǔn)1.1倍以上，根據(jù)不同銀行的征信標(biāo)準(zhǔn)確定。 要想是以首套的標(biāo)準(zhǔn)再買，那就得看你的具體狀況了。未婚，是肯定買不了了，已婚，相互信得過，配偶名下沒有房產(chǎn)，就可以離婚再買一套。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 12:00:23

相關(guān)問題

• 問 ??揚州購二套房房產(chǎn)稅怎么計算好呢？誰能說說呢？
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??怎么判定二套房呢？誰能說說呢？
  答

  區(qū)分二套住房 如下《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定，商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。 為了讓大家對此有個清晰的認(rèn)識，這里歸納出了幾種屬于二套房的情況： (1)首次購房已貸款，再次購房仍需使用貸款的人群 (2)首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款的人群 (3)首套房貸款結(jié)清并已出售，再次使用貸款購房的人群 (4)結(jié)婚前曾貸款購房，婚后任何一方再申請貸款的人群 (5)夫妻一方有過貸款，以家庭成年子女名義再申請貸款的人群 (6)夫妻一方貸款所購房產(chǎn)，離異后判給另一方，購買人再次申請貸款的人群 (7)首次貸款所購房產(chǎn)屬“改善型”住房，再次使用貸款購房的人群 (8)曾在異地貸款購房，在北京再次申請貸款的人群

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• 問 ??二套房**多少呢？誰能說說呢？
  答

  按規(guī)定二套房**不得低于6成，可是按規(guī)定不行了！　　目前開發(fā)商為了賣房、啥招都能使出來，出現(xiàn)了好多開發(fā)商給墊資、甚至出現(xiàn)零**的現(xiàn)況；建議看好房子后直接問問開發(fā)商、需要怎么配合和**比例是多少~

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• 問 ??怎么規(guī)避二套房合適呢？誰能說說呢？
  答

  買二手房，與房主達(dá)成分期付款協(xié)議，就會繞過銀行了，**幾成你們可以自己商定，合同寫詳細(xì)些，公正一下，另外還可以和房主商定，在你把小房買了之后再辦理房產(chǎn)證過戶，這樣，你因為第二套房的稅費也可以減少。但這類合同法律約束力不比房產(chǎn)證，所以房主的人品問題一定要考慮。

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• 問 ??二套房**多少？誰能說說呢？
  答

  您已有房產(chǎn)再繼續(xù)購進(jìn)其他房產(chǎn)就屬于二套房，二套房**不低于百分之五十，就是說您在購買新房**不低于新房總價格的百分之五十。

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