??二套房**多少呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 144****7265

  按規(guī)定二套房**不得低于6成，可是按規(guī)定不行了！
  　　目前開(kāi)發(fā)商為了賣(mài)房、啥招都能使出來(lái)，出現(xiàn)了好多開(kāi)發(fā)商給墊資、甚至出現(xiàn)零**的現(xiàn)況；建議看好房子后直接問(wèn)問(wèn)開(kāi)發(fā)商、需要怎么配合和**比例是多少~
  

  查看全文↓ 2019-07-16 13:41:17
• 141****0331

  現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1.在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%；
  2.在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為60%；
  3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；
  4.其他的情況**低**為30%。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 13:41:09
• 147****1823

  1、按國(guó)家政策規(guī)定，以前有房后來(lái)賣(mài)了的，也還清了貸款，再買(mǎi)的住宅**還是按房?jī)r(jià)3成**算
  2、名下有一套住宅再第二套住宅，**按房?jī)r(jià)七成算，
  商業(yè)物業(yè)
  所有的商業(yè)物業(yè)是不限購(gòu)不限貸的第二套**是房?jī)r(jià)5成，貸款利率上浮10%
  

  查看全文↓ 2019-07-16 13:41:03
• 148****6502

  **50%，20萬(wàn)需要10萬(wàn)的**，并且利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍。
  
  
  商業(yè)貸款：一般情況5年以上的貸款利率為5.94，1.1倍后是6.534。一般5年內(nèi)的利率是5.76，1.1倍后是6.336。
  
  
  公積金貸款：一般情況5年以上的貸款利率為3.87，1.1倍后是4.257。一般5年內(nèi)的利率是3.33，1.1倍后是3.663。

  查看全文↓ 2019-07-16 13:40:55
• 137****9940

  屬于二套房貸了，**是總房款的40%，貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍。要享受首套住房的貸款優(yōu)惠，必須要第一套房是小面積的，且低于當(dāng)?shù)睾同F(xiàn)在的人均住宅面積。這要到統(tǒng)計(jì)局出具當(dāng)?shù)厝司≌娣e和到房管部門(mén)出具原住宅面積與產(chǎn)權(quán)人數(shù)的證明。這樣按第一套房貸就是**20%~30%之間了。

  查看全文↓ 2019-07-16 13:40:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二套房**多少？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  您已有房產(chǎn)再繼續(xù)購(gòu)進(jìn)其他房產(chǎn)就屬于二套房，二套房**不低于百分之五十，就是說(shuō)您在購(gòu)買(mǎi)新房**不低于新房總價(jià)格的百分之五十。

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• 問(wèn) ??購(gòu)買(mǎi)二套房**多少？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  首套房3成，二套房5-6成購(gòu)買(mǎi)二手房可以申請(qǐng)按揭貸款，一般應(yīng)具備以下條件：1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的個(gè)人信用，有償還貸款本息的能力;3、同意以自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋當(dāng)作銀行的抵押物;4、所購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通;5、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);6、需要在建行開(kāi)戶，并存入足夠的首期款;7、申請(qǐng)貸款時(shí)沒(méi)有任何不良信用記錄;

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• 問(wèn) ??二套房子**多少呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  如果之前按揭購(gòu)買(mǎi)了一套商品住房(住宅類)，然后又賣(mài)了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購(gòu)一套商品住房(住宅類)，申請(qǐng)公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行“認(rèn)房也認(rèn)貸”，而公積金中心“只認(rèn)房不認(rèn)貸”。也就是說(shuō)，公積金中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。**長(zhǎng)貸款期限為30年公積金貸款期限以年為單位，**長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年。職工申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過(guò)70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。繳存職工可申請(qǐng)組合貸款職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買(mǎi)住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。公積金貸款可以采用抵押、質(zhì)押擔(dān)保方式。公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人(即申請(qǐng)公積金貸款的職工，下同)應(yīng)以所購(gòu)買(mǎi)住房作為抵押物。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。

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• 問(wèn) ??購(gòu)買(mǎi)二套房**多少劃算呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買(mǎi)房，在購(gòu)買(mǎi)新房與購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。

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• 問(wèn) ??二套房**多少錢(qián)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  首套房是指借款人第一次利用貸款所購(gòu)買(mǎi)的用于自住的房屋。第二套（含）以上住房：是借款人利用貸款所購(gòu)買(mǎi)的首套自住房以外的其他住房。第二套房貸款以家庭為單位12月5日印發(fā)，重點(diǎn)明確了以下問(wèn)題：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。二是已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人須提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其余已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)住房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，均應(yīng)按第二套房貸政策執(zhí)行。三是已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款時(shí)，也應(yīng)按照《通知》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！堆a(bǔ)充通知》同時(shí)強(qiáng)調(diào)，凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請(qǐng)。

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