??二套房**多少？誰能說說呢？

已有3個回答

• 137****5610

  您已有房產(chǎn)再繼續(xù)購進其他房產(chǎn)就屬于二套房，二套房**不低于百分之五十，就是說您在購買新房**不低于新房總價格的百分之五十。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 10:34:29
• 133****0881

  1夫妻名下有一套房但無貸款記錄。2夫妻兩人只有一次貸款記錄并且名下只有一套房。3在有二次以上貸款記錄，但都結(jié)清或只有一套未結(jié)清，必須名下只有一套住房，但此次購房必須是90年以后竣工并且建筑面積在50㎡以上的住房。
  二套房貸款計算器，利率如何計算？
  按基準(zhǔn)利率等額本息還款計算，加息前(基準(zhǔn)利率為6.4%)，利率上浮1.1倍，那么，加息后的貸款利率增加到7.26%，總利息增加超過17萬元。不僅商業(yè)貸款利率，公積金貸款利率也在跟漲。首套房5年期以上個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.2個百分點，由原來的4.3%上調(diào)至4.5%。五年期以下個人住房公積金貸款利率由3.75%上調(diào)至4.0%。二套房購房者申請公積金，五年期以上的貸款利率上浮1.1倍至4.95%。
  二套房貸款計算器所用公式
  一、等額本金計算公式：
  每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數(shù) 每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率 計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
  二、等額本息計算公式：
  計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。需要注意的是： 1、各地城市公積金貸款**高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來看[1]； 2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2019-07-17 10:34:15
• 145****2861

  由于房產(chǎn)政策的實施，和《婚姻法》是分不開的，所以你不用擔(dān)心，你買房子應(yīng)算第一套房（首套房）。
  因為，《婚姻法》規(guī)定的一個家庭是指【互相之間存在夫妻關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系、扶養(yǎng)（幫扶生活）關(guān)系的人】，對你來說，由于你“已成年+身體健全+有勞動能力能養(yǎng)活自己”，所以，在法律上你已經(jīng)不需要父母繼續(xù)撫養(yǎng)了，所以，你買房自己居住，應(yīng)該享受第一套房的優(yōu)惠政策。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 10:34:09

相關(guān)問題

• 問 ??二套房**多少呢？誰能說說呢？
  答

  按規(guī)定二套房**不得低于6成，可是按規(guī)定不行了！　　目前開發(fā)商為了賣房、啥招都能使出來，出現(xiàn)了好多開發(fā)商給墊資、甚至出現(xiàn)零**的現(xiàn)況；建議看好房子后直接問問開發(fā)商、需要怎么配合和**比例是多少~

  全部5個回答>
• 問 ??購買二套房**多少？誰能說說呢？
  答

  首套房3成，二套房5-6成購買二手房可以申請按揭貸款，一般應(yīng)具備以下條件：1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;3、同意以自己所購買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物;4、所購買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進入房地產(chǎn)市場流通;5、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;

  全部5個回答>
• 問 ??二套房**款多少好？誰能說說呢？
  答

  可以**3成，也可以一次付清，你要是首套房就付三成可以按揭，二套七成，三套及以上一次性。

  全部3個回答>
• 問 ??購買二套房**多少劃算呢？誰能說說呢？
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當(dāng)時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。

  全部3個回答>
• 問 ??二套房子**多少呢？誰能說說呢？
  答

  如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行“認房也認貸”，而公積金中心“只認房不認貸”。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。**長貸款期限為30年公積金貸款期限以年為單位，**長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。繳存職工可申請組合貸款職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。公積金貸款可以采用抵押、質(zhì)押擔(dān)保方式。公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應(yīng)以所購買住房作為抵押物。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。

  全部3個回答>