??怎么規(guī)避二套房合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 132****2223

  買二手房，與房主達(dá)成分期付款協(xié)議，就會(huì)繞過(guò)銀行了，**幾成你們可以自己商定，合同寫詳細(xì)些，公正一下，另外還可以和房主商定，在你把小房買了之后再辦理房產(chǎn)證過(guò)戶，這樣，你因?yàn)榈诙追康亩愘M(fèi)也可以減少。
  但這類合同法律約束力不比房產(chǎn)證，所以房主的人品問(wèn)題一定要考慮。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 10:49:20
• 142****7671

  不買不就可以了，或者已有一套住房的，避免找老婆或者老公也是有一套房的，不然結(jié)婚了，就變成2套房了。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 10:49:16
• 144****3759

  二套房貸的利率提高到50%個(gè)人建議如果是為了投機(jī)的話就暫緩買房進(jìn)度！
  

  查看全文↓ 2019-08-27 10:49:11

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• 問(wèn) ??二套房證明怎么寫合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  在人民銀行出具一個(gè)個(gè)人征信報(bào)告就可以了，上面有顯示能起到證明作用！自己寫沒有證明作用！

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• 問(wèn) ??第二套房**多少合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

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• 問(wèn) ??怎么操作二套房**下降才合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  不知道你第一套房子有沒有貸款呢，如果沒有，是可以做的，如果有的話就比較麻煩了，就只有找一些擔(dān)保公司了，或許也能做，不過(guò)可能性不大。

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• 問(wèn) ??二套房利率怎么算才合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  公積金目前五年期以上的執(zhí)行利率均為3.87，**比例和利率與原來(lái)還是一致的（這個(gè)東西政策性，時(shí)效性較強(qiáng)）。

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• 問(wèn) ??二套房**多少錢合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  首套房**是30%，二套房50-60%個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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