??濟(jì)南火炬東第4號(hào)樓什么時(shí)候交房好呢？有什么建議呢？

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  交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。
  該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。

  查看全文↓ 2019-08-26 16:15:24
• 132****8455

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)害耿憤際蒞宦縫為俯力算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-08-26 16:15:19
• 135****9861

  1、所謂“交房時(shí)間”，是指出賣人在合同約定的期限內(nèi)使房屋達(dá)到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續(xù)，買受人在通知所確定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的過程。
  　　2、房屋的交付時(shí)間是簽訂房屋買賣合同時(shí)應(yīng)當(dāng)約定明確的一項(xiàng)條款。相關(guān)法律、法規(guī)并沒有關(guān)于房屋交付時(shí)間的具體規(guī)定，因?yàn)楹贤穆男袝r(shí)間屬于當(dāng)事人意思自治的事項(xiàng)，何時(shí)交房只能由合同約定。
  　　3、《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》都規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)約定交付時(shí)間。所以，具體的交付時(shí)間不存在法律規(guī)定的問題，而是協(xié)商約定的問題。當(dāng)然，法律對(duì)于房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)是有規(guī)定的，即必須已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收。

  查看全文↓ 2019-08-26 16:15:15

相關(guān)問題

• 問 ??濟(jì)南火炬東第什么時(shí)候交房合適？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房產(chǎn)證應(yīng)該是按簽合同日起開始算時(shí)間的，不是等交房后，這個(gè)具體時(shí)間在合同里有體現(xiàn)，比如一般都是合同簽訂后的3個(gè)月內(nèi)

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• 問 ??火炬東第什么時(shí)候交房好呢？誰能說說呢？
  答

  由山東火炬置業(yè)集團(tuán)（原濟(jì)寧火炬房地產(chǎn)開發(fā)公司）在濟(jì)南唐冶新城開發(fā)的火炬東第小區(qū)，于2009年對(duì)外出售至今未交房，被媒體稱為濟(jì)南‘樓遲遲’，導(dǎo)致2000多戶業(yè)主無家可歸，業(yè)主多次到開發(fā)商駐地及有關(guān)部門反映情況均未得到答復(fù)。業(yè)主于2013年3月15日去濟(jì)南市政府（龍奧大廈）維權(quán)，他們的營(yíng)銷總監(jiān)李剛當(dāng)著市建委有關(guān)人員和我們業(yè)主面，很狂傲的說‘火炬不差錢，還有十億沒賣完，年底交房’，當(dāng)我們業(yè)主要求李剛簽訂年底交房保證書時(shí)，此人各種理由拒絕簽字。據(jù)我們業(yè)主多方面了解火炬東第的所有房子已經(jīng)出售完，而且后期賣出的資金早已到位，但是他們就是拖著不蓋樓。面對(duì)如此嘴臉的開發(fā)商我們實(shí)在是無言以對(duì)。

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• 問 ??東原九城時(shí)光14號(hào)樓什么時(shí)候交房好呢？有什么建議呢？
  答

  從大連大學(xué)乘坐5路車 (1元)到金源南里下車，記得一定是金源南里 下車后 路對(duì)面的小區(qū)就是金源南里，過路對(duì)過，回走200米 然后左拐 就是了 祝 一路順風(fēng)

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• 問 ??火炬東第能退房嗎？誰有什么建議呢？
  答

  不錯(cuò)啊 火炬之光是暗黑80%原班人馬開發(fā)的 相比暗黑職業(yè)少了 只有戰(zhàn)士 獵人 煉金術(shù)士 三個(gè)職業(yè) 但是畫面出色多了 而且職業(yè)不像暗黑 裝備只要屬性夠 就能通用 系統(tǒng)要求很低 對(duì)于**近的大型3D單機(jī)游戲來說相當(dāng)不錯(cuò)了

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• 問 ??東苑f區(qū)什么時(shí)候交房子好呢？有什么建議呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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