房產(chǎn)中介有哪些資金托管協(xié)議？能否具體解釋下呢？

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• 157****3090

  二手房交易資金托管是指買賣雙方約定將交易資金存入銀行指定的賬戶進(jìn)行托管(這個(gè)賬戶一般是以銀行名義開(kāi)立的)。該賬戶用于二手房買賣雙方的交易資金的存儲(chǔ)和劃轉(zhuǎn)，銀行監(jiān)管存量房交易資金不收手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-08-23 17:04:21
• 155****3406

  托管機(jī)構(gòu)通知買賣雙方共同到場(chǎng)，買賣雙方簽署《二手房交易托管資金支取收條》后（見(jiàn)附件）：
  1、買方憑交清房產(chǎn)證相關(guān)費(fèi)用的回單及土地證，向托管機(jī)構(gòu)領(lǐng)取房產(chǎn)證；
  2、托管機(jī)構(gòu)確認(rèn)買方已取得雙證后，開(kāi)具轉(zhuǎn)帳支票交賣方，由賣方至托管銀行指定網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取托管資金。

  查看全文↓ 2019-08-23 17:04:08
• 138****5534

  二手房交易資金托管機(jī)構(gòu)，選擇銀行作為協(xié)助機(jī)構(gòu)，由托管機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立二手房交易資金托管帳戶，該帳戶作為二手房交易資金托管的專用帳戶，不得提取現(xiàn)金。買賣雙方應(yīng)在簽訂的托管協(xié)議里，明確托管資金的交付條件。

  查看全文↓ 2019-08-23 17:03:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)中介有資金托管協(xié)議嗎？有木有人來(lái)解釋下？
  答

  托管機(jī)構(gòu)通知買賣雙方共同到場(chǎng)，買賣雙方簽署《二手房交易托管資金支取收條》后：1、買方憑交清房產(chǎn)證相關(guān)費(fèi)用的回單及土地證，向托管機(jī)構(gòu)領(lǐng)取房產(chǎn)證；2、托管機(jī)構(gòu)確認(rèn)買方已取得雙證后，開(kāi)具轉(zhuǎn)帳支票交賣方，由賣方至托管銀行指定網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取托管資金；

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介哪家靠譜？靠譜的房產(chǎn)中介有什么服務(wù)及承諾？能否具體解釋下呢？
  答

  你好。你現(xiàn)在相當(dāng)于把房子租給了居間方。感覺(jué)您的房租便宜他們才租下來(lái)。說(shuō)不吃差價(jià)是說(shuō)的客戶那面。居間方能1萬(wàn)租出去是居間方的本事。居間方要是組不出去。他們就等于賠錢。風(fēng)險(xiǎn)投資。

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• 問(wèn) 房屋中介哪兒有簽意向協(xié)議的嗎？能否具體解釋下呢？
  答

  嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，協(xié)議無(wú)效，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)人的姐姐是無(wú)權(quán)處分房屋的。但是，如果房屋產(chǎn)權(quán)人給與他姐姐代理權(quán)限了，那么這份合同意向書(shū)就是有效的。此外，對(duì)于你所說(shuō)的不滿意，其實(shí)，主要原因在你們，不在房屋中介。房屋中介不可能去調(diào)查你老公的征信情況，所有情況都是你們口述的，自然會(huì)按照你們口述的情況提出相關(guān)建議。你**好先看看產(chǎn)權(quán)人的姐姐是否有代理權(quán)，如果沒(méi)有，這份協(xié)議無(wú)效。如果有，這份協(xié)議只能繼續(xù)履行。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介網(wǎng)站要怎么看信息？如何分辨好壞？能否具體解釋下呢？
  答

  首先，你需要到一個(gè)好的房源平臺(tái)上采集房源，這樣能確保房源的真實(shí)性，如推 房神器。其次，你需要在看房時(shí)確認(rèn)房產(chǎn)證等證件是否真實(shí)，是否為本人持有，確認(rèn)好房產(chǎn)信息是否為真。

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• 問(wèn) 買房資料有哪些？能否具體解釋下呢？
  答

  公積金買房需要準(zhǔn)備的材料個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料如下：1.申請(qǐng)人戶口本(含首頁(yè),戶主頁(yè))復(fù)印件；2.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；3.申請(qǐng)人收入證明原件；4.申請(qǐng)人公積金交存證明原件；6.購(gòu)房合同和購(gòu)房**款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；7.房屋銷售許可證復(fù)印件；8.土地使用證復(fù)印件。

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