房產(chǎn)中介公司有哪些未盡的義務(wù)？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎？

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• 145****5857

  根據(jù)《合同法》第425條的規(guī)定，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告，居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事項(xiàng)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
  即中介在故意情況下，才承擔(dān)賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-23 14:54:47
• 138****0623

  房產(chǎn)中介在提供二手房居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人披露的重要事實(shí)有：
  　　1、房屋的權(quán)屬情況;
  　　2、房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息;
  　　3、預(yù)告登記、異議登記等登記信息;
  　　4、出售人與買(mǎi)受人的姓名、身份證號(hào)等基本信息;
  

  查看全文↓ 2019-08-23 14:54:37
• 151****3111

  中介公司應(yīng)該負(fù)責(zé)核實(shí)房子的真實(shí)性，即要看房子的房產(chǎn)證原件和出租人的身份證原件，二者的名字要一致。顯然，騙子不可能有房產(chǎn)證原件，只有復(fù)印件。就此，中介公司付有不可推卸的責(zé)任，你可以找中介索賠產(chǎn)生的損失。中介不賠，可以上法院起訴。

  查看全文↓ 2019-08-23 14:54:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪家房產(chǎn)中介正規(guī)？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎？
  答

  只要有合法證件的房產(chǎn)中介都是可以的.但中介費(fèi)是可以還價(jià)的,一般規(guī)定是發(fā)生額的1.5%左右,雙方共同承擔(dān),但可壓到1%甚至更低..

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介公司有哪些發(fā)展空間？有誰(shuí)知道？謝謝回答！
  答

  其一，從業(yè)人員整體素質(zhì)偏低，剛剛從事房地產(chǎn)行業(yè)的的人員沒(méi)有經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和長(zhǎng)時(shí)間的業(yè)務(wù)磨練，沒(méi)有真正落實(shí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽約制；其二，市場(chǎng)運(yùn)作不規(guī)范，存在管理和運(yùn)營(yíng)漏洞，使得公司，從業(yè)人員及客戶(hù)都有可乘之機(jī)，激化了相互間的矛盾。其三，行業(yè)操作者，過(guò)于追求近利，“一錘子買(mǎi)賣(mài)”，不顧后果，不重視服務(wù)質(zhì)量，沒(méi)有建立口碑營(yíng)銷(xiāo)意識(shí)。慢慢地把公司把行業(yè)推向“四面楚歌”的境地。其四，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部缺乏誠(chéng)信意識(shí)，認(rèn)為只要我作成了業(yè)務(wù)一切都無(wú)所謂了！這是一種急功近利的心態(tài)，長(zhǎng)時(shí)間的誠(chéng)信缺失會(huì)使業(yè)主逐漸對(duì)房地產(chǎn)中介公司失去信任，這樣對(duì)我們以后行業(yè)的發(fā)展是潛在的威脅！其五，房地產(chǎn)中介健康的市場(chǎng)還沒(méi)有形成，在不健康的市場(chǎng)體制下，各中介公司就會(huì)鉆制度的漏洞，這樣對(duì)市場(chǎng)整體的運(yùn)作和發(fā)展都十分的不利。

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• 問(wèn) 離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有哪些費(fèi)用？有誰(shuí)知道
  答

  住房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，需要雙方當(dāng)事人自行協(xié)議誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。一般是受讓方承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。夫妻離婚，是依據(jù)離婚協(xié)議約定，把住房析產(chǎn)過(guò)戶(hù)給一方當(dāng)事人。辦理共有住房析產(chǎn)過(guò)戶(hù)，沒(méi)有稅費(fèi)繳納，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。需要雙方當(dāng)事人一起持各自身份證，戶(hù)口本，離婚證。離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理。

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• 問(wèn) 房屋中介有哪些優(yōu)點(diǎn)？房屋中介有哪些缺點(diǎn)？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎？
  答

  優(yōu)點(diǎn)：方便、快捷的了解**新房產(chǎn)信息，有專(zhuān)業(yè)的辦證人員，簡(jiǎn)化買(mǎi)房人買(mǎi)房手續(xù)。缺點(diǎn)：有可能遇到假中介，要付中介費(fèi)。在買(mǎi)房的時(shí)候一定要分辨清楚。

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• 問(wèn) 有關(guān)房產(chǎn)的遺囑？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  你好，根據(jù)你介紹的基本情況分析如下：1、你現(xiàn)在所立的遺囑應(yīng)為有效。法律沒(méi)有限制設(shè)立遺囑的年齡及婚姻狀態(tài)，只要求立遺囑人在清醒狀態(tài)下所作的真實(shí)意思表示，同時(shí)遺囑所涉及的財(cái)產(chǎn)是立遺囑人依法可以處分的，即為合法有效。2、你現(xiàn)在所立的遺囑不涉及對(duì)你將來(lái)子女權(quán)益的侵害，經(jīng)過(guò)公證的遺囑效力不會(huì)受到影響。3、你的配偶通過(guò)查詢(xún)房產(chǎn)信息檔案，就可能會(huì)發(fā)現(xiàn)你名下的房產(chǎn)信息，或者因?yàn)閲?guó)家限購(gòu)限貸政策而獲知你的房產(chǎn)信息。

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