買(mǎi)房是什么時(shí)候量面積

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• 148****2362

  房子通過(guò)竣工驗(yàn)收以后實(shí)際測(cè)量房屋的面積

  查看全文↓ 2019-08-22 11:49:41
• 157****8283

  面積由房地產(chǎn)交易中心的測(cè)繪部門(mén)負(fù)責(zé)測(cè)量，預(yù)售前會(huì)測(cè)一次，是預(yù)測(cè)面積，買(mǎi)期房就是按照這個(gè)面積，交房時(shí)再測(cè)一次是實(shí)測(cè)面積，就是實(shí)際買(mǎi)到的房屋面積，如果面積大了，要按照合同價(jià)款補(bǔ)差價(jià)，小了退還差價(jià)，各地約定不同

  查看全文↓ 2019-08-22 11:49:35
• 134****4826

  賣(mài)房子的時(shí)候是按照?qǐng)D紙進(jìn)行測(cè)算面積的，由于設(shè)計(jì)更改或者政策變化等都會(huì)造成面積發(fā)生變化，竣工后還需要到實(shí)地去測(cè)量一次

  查看全文↓ 2019-08-22 11:49:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房是什么時(shí)候量面積
  答

  購(gòu)房面積包括購(gòu)房套內(nèi)建筑面積(實(shí)得建筑面積)及應(yīng)合理分?jǐn)偟墓妹娣e。房屋登記部門(mén)須按照建設(shè)部于1995年9月發(fā)布的《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》測(cè)算房產(chǎn)面積，該計(jì)算面積應(yīng)與商品房購(gòu)銷(xiāo)合同中約定的面積一致，并作為頒發(fā)房屋所有權(quán)證的核準(zhǔn)面積。其中應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e及分?jǐn)傇瓌t，房地產(chǎn)商在房屋建成之后申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)初始登記時(shí)，必須寫(xiě)出書(shū)面說(shuō)明，并經(jīng)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)。房地產(chǎn)商依此計(jì)算出公用面積分?jǐn)傁禂?shù)，并將其分?jǐn)偟礁鲉卧變?nèi)。公用面積主要包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、值班室及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共、管理用房建筑面積。房地產(chǎn)商的自用房，作為獨(dú)立空間使用、銷(xiāo)售或出租的地下室、車(chē)棚、汽車(chē)庫(kù)及人防工程等建筑面積，不能作為分?jǐn)偯娣e。初始登記時(shí)，公用面積分?jǐn)傇瓌t未經(jīng)房產(chǎn)登記部門(mén)核準(zhǔn)，或未經(jīng)初始登記直接辦理購(gòu)房業(yè)主房屋所有權(quán)登記的，應(yīng)對(duì)其公用面積的分?jǐn)傁禂?shù)的計(jì)算方法進(jìn)行審核。當(dāng)事人應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)商品房辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后的30日內(nèi)，持房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)、買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證明、銷(xiāo)售許可證、房地平面圖、當(dāng)事人的身份證明等材料，到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。

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• 問(wèn) 廚房移門(mén)是什么時(shí)候量
  答

  在墻磚貼好之后測(cè)量，因?yàn)檫@樣才能確定門(mén)套的厚度。

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• 問(wèn) 廚房移門(mén)是什么時(shí)候量
  答

  關(guān)于廚房推拉門(mén)尺寸在《住宅空間室內(nèi)設(shè)計(jì)的常規(guī)尺寸》一文中有相關(guān)介紹，據(jù)文中介紹，現(xiàn)代家居空間常用推拉門(mén)常規(guī)尺寸為寬度：600-900MM，高度：1900-2400MM?！　《评T(mén)厚度為：大推拉50MM、75MM、100MM，多數(shù)都是100MM;小推拉50MM、40MM、35MM，多數(shù)為40MM。這就是當(dāng)前常規(guī)的廚房推拉門(mén)尺寸，在實(shí)際廚房裝修中，廚房推拉門(mén)尺寸隨具體情況而變化?！　∮缮鲜鰞?nèi)容可見(jiàn)，廚房推拉門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)尺寸是沒(méi)有絕對(duì)的，要根據(jù)實(shí)際裝修而定，需要當(dāng)場(chǎng)測(cè)量才能準(zhǔn)確地知道實(shí)際的標(biāo)準(zhǔn)尺寸是多少，再切合實(shí)際需要來(lái)安裝適合自己家居的廚房推拉門(mén)。

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• 問(wèn) 什么時(shí)候買(mǎi)房合適? 買(mǎi)房**好時(shí)機(jī)是什么時(shí)候？
  答

  你好，很榮幸回答你的問(wèn)題，關(guān)于什么時(shí)候買(mǎi)房子合適，以下供參考，希望可以幫助到你。1、如果是在三四線小縣城，因?yàn)橹坝羞^(guò)一次漲幅，目前來(lái)看基本已經(jīng)趨于穩(wěn)定，就算再漲也沒(méi)什么余地了。而且在小縣城中，有價(jià)無(wú)市的現(xiàn)象很普遍，這就導(dǎo)致一般成交價(jià)都會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)。因此，如果你是在三四線小城市現(xiàn)在買(mǎi)房未嘗不可，首先房?jī)r(jià)不會(huì)再下跌，再次上漲的機(jī)會(huì)也不大，如果是在經(jīng)濟(jì)條件之內(nèi)，現(xiàn)在買(mǎi)房可以說(shuō)是**好的時(shí)機(jī)了。2、如果是一二線城市，這個(gè)時(shí)間買(mǎi)房就要多加考慮了，因?yàn)橐欢€城市房?jī)r(jià)昂貴，一般超出了常人的購(gòu)買(mǎi)能力，而且，這些地方一般還都沒(méi)怎么限購(gòu)，有能力的人可以在現(xiàn)在盡快買(mǎi)到心儀的房子，一旦限購(gòu)打開(kāi)，房?jī)r(jià)自然是水漲船高，到時(shí)候再買(mǎi)房要付出的代價(jià)肯定不菲。當(dāng)然，如果沒(méi)有足夠的能力，這時(shí)候也大可不必著急，畢竟有能力買(mǎi)房的人還是少數(shù)，至于以后房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降，這誰(shuí)也不能預(yù)測(cè)。因此，對(duì)于現(xiàn)階段雖然身處一二線城市，但經(jīng)濟(jì)能力不足的人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房不急于一時(shí)。

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• 問(wèn) 什么時(shí)候買(mǎi)房好? 買(mǎi)房**好時(shí)機(jī)是什么時(shí)候？
  答

  對(duì)于準(zhǔn)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房大可不必關(guān)系房?jī)r(jià)走勢(shì)，只要自己有需求就可以買(mǎi)房。一方面房?jī)r(jià)是漲是跌誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)；一方面，剛需買(mǎi)房更多是自住，只要價(jià)格、配套、戶(hù)型各方面都基本滿足就足以。建議從以下幾個(gè)方面考量：第一，選交通方便 性?xún)r(jià)比高的房源 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)日漸成熟，交通居住環(huán)境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區(qū)域性?xún)r(jià)比高的樓盤(pán)更適合剛需置業(yè)。一方面，這些地方房子的單價(jià)、總價(jià)相對(duì)較低，重要的是，不少剛需客戶(hù)購(gòu)房后貸款經(jīng)濟(jì)壓力很大，因此需要購(gòu)房者在前期對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力給出更實(shí)際的判斷，選擇一套性?xún)r(jià)比**高的房子，以防后期還貸款壓力過(guò)大。在這種情況下，剛需客戶(hù)在買(mǎi)房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、以及股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”考慮所購(gòu)買(mǎi)房子的總價(jià)。

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