什么時(shí)候買房合適? 買房**好時(shí)機(jī)是什么時(shí)候？

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• 154****4803

  你好，很榮幸回答你的問題，關(guān)于什么時(shí)候買房子合適，以下供參考，希望可以幫助到你。1、如果是在三四線小縣城，因?yàn)橹坝羞^一次漲幅，目前來(lái)看基本已經(jīng)趨于穩(wěn)定，就算再漲也沒什么余地了。而且在小縣城中，有價(jià)無(wú)市的現(xiàn)象很普遍，這就導(dǎo)致一般成交價(jià)都會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)。因此，如果你是在三四線小城市現(xiàn)在買房未嘗不可，首先房?jī)r(jià)不會(huì)再下跌，再次上漲的機(jī)會(huì)也不大，如果是在經(jīng)濟(jì)條件之內(nèi)，現(xiàn)在買房可以說是**好的時(shí)機(jī)了。
  2、如果是一二線城市，這個(gè)時(shí)間買房就要多加考慮了，因?yàn)橐欢€城市房?jī)r(jià)昂貴，一般超出了常人的購(gòu)買能力，而且，這些地方一般還都沒怎么限購(gòu)，有能力的人可以在現(xiàn)在盡快買到心儀的房子，一旦限購(gòu)打開，房?jī)r(jià)自然是水漲船高，到時(shí)候再買房要付出的代價(jià)肯定不菲。當(dāng)然，如果沒有足夠的能力，這時(shí)候也大可不必著急，畢竟有能力買房的人還是少數(shù)，至于以后房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降，這誰(shuí)也不能預(yù)測(cè)。
  因此，對(duì)于現(xiàn)階段雖然身處一二線城市，但經(jīng)濟(jì)能力不足的人來(lái)說，買房不急于一時(shí)。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:04:28
• 133****8282

  一、買房要注意區(qū)域供應(yīng)量
  當(dāng)市場(chǎng)處于上升的時(shí)候，二手房的價(jià)格會(huì)低于一手房，反之則高。這是因?yàn)槭袌?chǎng)的供應(yīng)者往往包括開發(fā)商還有小業(yè)主。在同一區(qū)域內(nèi)，房?jī)r(jià)會(huì)受到兩者推盤量的影響。例如，一手房較多的時(shí)候，開發(fā)商為了搶奪更多客戶而競(jìng)爭(zhēng)，價(jià)格會(huì)相對(duì)合理。此時(shí)，對(duì)于買新房者比較有利。但當(dāng)一手房供應(yīng)量不足時(shí)，為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)需求，有個(gè)別囤貨居奇，價(jià)格很容易上漲。
  二、利率總是會(huì)變的
  買房首先要考慮自己的支付能力和資金流動(dòng)性，如果購(gòu)房者有足夠的資金或者資金流動(dòng)較順利的話，可以在銀行降息的時(shí)候果斷出手買合適的房源。
  一定要記得在自己可支付的能力范圍內(nèi)，而不是盲目跟風(fēng)。如果超出了自己的實(shí)際能力，想想未來(lái)的房貸壓力，日子可怎么過？
  三、空置房屋需馬上出租
  房租不管高還是低，都是收益。畢竟房子空著就是較大的浪費(fèi)，如果出租，則沒必要在裝修上太過于鋪張，特別是淡季時(shí)候與房子的租金會(huì)不成正比。
  四、淡季將多余房子賣出
  對(duì)于一些中小投資者來(lái)說，即便在淡季，賣房也是很劃算的。因?yàn)榉课菰谧约菏掷锸切枰冻鲆欢ù鷥r(jià)的，比如物業(yè)管理費(fèi)、銀行利息、裝修費(fèi)等等。因此，如果不賣房的話，應(yīng)確保房屋收益和增值能涵蓋這些成本。因此，對(duì)于一些資金不充裕但需要改善居住環(huán)境的朋友來(lái)說，一般需要賣一買一的方式來(lái)改善居住條件，這時(shí)需要降低心理預(yù)期的價(jià)格。因?yàn)榈緯r(shí)候，房屋需要花費(fèi)的成本并不會(huì)減少，但如果能及時(shí)將多余房子賣出的話，便可為下一步的投資置業(yè)提供可能的資金和時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:04:23
• 148****5843

  買房是人生的各個(gè)階段中相當(dāng)重要的一件事。所以，這件事要辦好，也是要把握一個(gè)好的時(shí)機(jī)。是的，有錢什么時(shí)候都能買房那是土豪的任性。作為一個(gè)普通工薪階層的來(lái)說，買房這件事也應(yīng)該分清時(shí)機(jī)。一年之中，有的時(shí)候適合買房，有的時(shí)候不適合；有的時(shí)候適合這類人買房，有的時(shí)候則是適合其他階層的人買房。還有什么比在一個(gè)錯(cuò)誤的時(shí)間買了一套錯(cuò)誤的房子還要窩心的事呢？那么到底什么時(shí)候買房**合適？
  
  
  
  買房時(shí)機(jī)1、新房第一次開盤時(shí)期
  
  一個(gè)分若干期開盤的項(xiàng)目，會(huì)一期比一期賣得貴，第一期的第一次大開盤，一定會(huì)是優(yōu)惠力度**大、整盤價(jià)格**低的那次，即便之后樓市下行，但不到萬(wàn)不得已開發(fā)商是不會(huì)降價(jià)的。
  
  買房時(shí)機(jī)2、上半年比下半年合適
  
  上半年比下半年買房相對(duì)來(lái)說時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”，兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些地產(chǎn)中介一個(gè)購(gòu)房名額數(shù)，達(dá)到了這個(gè)名額數(shù)后，會(huì)得到比一個(gè)人購(gòu)買時(shí)更多的優(yōu)惠，這時(shí)如果其他條件都沒問題的情況下可以毫不猶豫地出手。
  
  不同時(shí)期的買房都會(huì)有不同的影響，尤其是對(duì)于打算投機(jī)買房的人來(lái)說政策和優(yōu)惠的影響就更大了。所以大家買房時(shí)一定要看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，同時(shí)清楚自己的購(gòu)房需求。
  
  買房時(shí)機(jī)4、年底、年初買房都不錯(cuò)
  
  春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源。
  
  買房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買到性價(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定的時(shí)期。
  
  買房時(shí)機(jī)5、下半年11月以后
  
  金九銀十過后，房市轉(zhuǎn)入淡季。開發(fā)商在這段時(shí)期里需要資金回流，會(huì)大幅度地推出優(yōu)惠措施。同時(shí)也會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌的現(xiàn)象。
  
  買房時(shí)機(jī)6、清盤又難以盡快清掉時(shí)
  
  部分開發(fā)商為了防止尾盤賣不出去，會(huì)將**好的戶型和**棒的位置留到**后，當(dāng)然價(jià)格也必然是整個(gè)項(xiàng)目**貴的。但是，當(dāng)這個(gè)項(xiàng)目喊出清盤口號(hào)而又難以盡快清掉時(shí)，你就有了用較少的錢買更好的房的機(jī)會(huì)。
  
  買房時(shí)機(jī)7、新政出臺(tái)后半年內(nèi)
  
  新政出臺(tái)后，瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。購(gòu)房者會(huì)開始等待觀望，上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。但經(jīng)過一段時(shí)間后，市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息，房?jī)r(jià)會(huì)逐步復(fù)蘇。因此，新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買房，可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。
  
  以上是小編為大家整理的佳買房時(shí)機(jī)的相關(guān)知識(shí)，希望大家都能夠抓住機(jī)遇，當(dāng)機(jī)立斷，該出手時(shí)就出手。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:04:18

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• 問 買房合適嗎? 買房**好時(shí)機(jī)是什么時(shí)候？
  答

  在中國(guó)，房子對(duì)于絕大多數(shù)人都是一個(gè)無(wú)法避開的話題，很多人辛辛苦苦努力打拼就是為了能夠擁有一套屬于自己的房子。那么，怎么買房才劃算呢？買房這看似簡(jiǎn)單的事情，背后隱藏著什么樣的金融學(xué)原理和邏輯呢？1小明現(xiàn)有銀行存款120萬(wàn)元，要買一套總價(jià)100萬(wàn)元的房子，有以下兩種購(gòu)房方式：A.一次性支付100萬(wàn)元全款購(gòu)房。B.自己支付25萬(wàn)元，申請(qǐng)按揭貸款75萬(wàn)元，貸款利率5.39%（基準(zhǔn)上浮10%）。如果你是小明，你的選擇是A還是B呢？我們?yōu)槭裁匆劺碡?cái)思維？簡(jiǎn)單地說，就是讓你遇到類似以上題目所述的案例時(shí)，不至于自信滿滿、瀟瀟灑灑、利落果斷地選中了那個(gè)錯(cuò)誤答案。

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• 問 什么時(shí)候買房好? 買房**好時(shí)機(jī)是什么時(shí)候？
  答

  對(duì)于準(zhǔn)購(gòu)房者來(lái)說，買房大可不必關(guān)系房?jī)r(jià)走勢(shì)，只要自己有需求就可以買房。一方面房?jī)r(jià)是漲是跌誰(shuí)也說不準(zhǔn)；一方面，剛需買房更多是自住，只要價(jià)格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。建議從以下幾個(gè)方面考量：第一，選交通方便 性價(jià)比高的房源 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)日漸成熟，交通居住環(huán)境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區(qū)域性價(jià)比高的樓盤更適合剛需置業(yè)。一方面，這些地方房子的單價(jià)、總價(jià)相對(duì)較低，重要的是，不少剛需客戶購(gòu)房后貸款經(jīng)濟(jì)壓力很大，因此需要購(gòu)房者在前期對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力給出更實(shí)際的判斷，選擇一套性價(jià)比**高的房子，以防后期還貸款壓力過大。在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、以及股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”考慮所購(gòu)買房子的總價(jià)。

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• 問 ??幾月買房合適嗎?買房**好時(shí)機(jī)是什么時(shí)候?
  答

  上半年買房和下半年買房上半年買比下半年買,相對(duì)來(lái)說時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說都是錢啊。另外,歷年來(lái)看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說,購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買房**好在11月以后主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過后，就開始轉(zhuǎn)入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買房的好時(shí)機(jī)之一。年底年初買房都不錯(cuò)春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買到性價(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。新政出臺(tái)的半年內(nèi)買房新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買房人會(huì)開始等待觀望,上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房?jī)r(jià)也難大跌。但經(jīng)過一段時(shí)間后,市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房?jī)r(jià)會(huì)逐步走出冰凍階段,逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買房,可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。

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• 問 什么時(shí)候買房**好? 買房**好時(shí)機(jī)是什么時(shí)候？
  答

  買房什么時(shí)候才是**好的時(shí)機(jī)，對(duì)于這個(gè)問題恐怕幾乎是所有有購(gòu)房想法的朋友們都關(guān)心的事情吧。畢竟現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，買套房子不是輕輕松松的事情，很多人怕房子買到手房?jī)r(jià)下降自己虧錢，不買的話又怕房?jī)r(jià)上漲越來(lái)越買不起房子，什么時(shí)候是合適的買房時(shí)機(jī)變成了一個(gè)難題。今天就和大家聊聊什么時(shí)候才是買房的好時(shí)機(jī)，或許看完下面的文章你就心里便有數(shù)了。一、房?jī)r(jià)不可預(yù)測(cè)。房?jī)r(jià)的上漲與下跌的時(shí)間段是不可預(yù)測(cè)的，購(gòu)房者不要老是想著在房?jī)r(jià)**低位的時(shí)候買房，這是不現(xiàn)實(shí)的。隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展迅速，人民生活水平越來(lái)越高，消費(fèi)層次也是越來(lái)越高，什么都在漲價(jià)，房子這么重要的生活必備品肯定更不會(huì)例外。有句俗話叫做”戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期買黃金，和平時(shí)期買房子“，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房子還是看漲不看跌的。

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• 問 到底什么時(shí)候，才是合適的買房的**好時(shí)機(jī)?
  答

  2013年的元旦就比較合適，因?yàn)榧仁?012的尾巴，又是2013年的伊始，一般樓盤都是銷售額，已經(jīng)沖到了一定的***，你買房，明年的漲價(jià)就與之沒有關(guān)系了，還有相對(duì)的優(yōu)惠折扣。

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