哪些房產(chǎn)中介比較好計(jì)算費(fèi)用？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄？

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• 152****0241

  我們也是房地產(chǎn)中介公司的，找中介**好是找那些中介公司的，**好是不要去找路邊那些舉著一個(gè)牌子的，一般中介公司只是帶你們?nèi)?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/11685.html">買房子，當(dāng)然，中介公司肯定是不會(huì)向客戶要一分錢的。
  中介公司就是把信息告訴給i客戶，客戶只要看中之后買房就好了，一般很少有中介公司給客戶爭取**優(yōu)的價(jià)格。路邊那些舉著牌子的，說什么給你多少價(jià)格能把房子買下來，那些純屬忽悠你的！
  我們公司運(yùn)營的機(jī)制不一樣，我們的目標(biāo)就是希望把幫客戶用**低的價(jià)格買到**合適自己的房子（價(jià)格需要去配合著談）

  查看全文↓ 2019-08-22 11:18:05
• 157****6639

  比如，一套房產(chǎn)的成交額為1百萬元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：
  中介費(fèi)=1百萬元×3%=3萬元
  即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為3萬元整。
  再比如，一套房產(chǎn)的成交額為五百五十萬元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：
  中介費(fèi)=五百五十×3%=16。
  5萬元
  即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為16。5萬元整。

  查看全文↓ 2019-08-22 11:17:49
• 143****9826

  二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。
  二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個(gè)非?；钴S的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當(dāng)可觀。
  依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在5百萬元以下的按3%收取；超過5百萬元至1千萬元金額的，按3%收??；超過1千萬元金額以上的按0。5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-08-22 11:17:35
• 141****7453

  地區(qū)間費(fèi)用肯定有差異。
  公證費(fèi)怎么那么多啊，這是做的什么公證啊，我們這也就幾百塊錢的事
  資金監(jiān)管這項(xiàng)費(fèi)用從來都沒聽說過，關(guān)鍵你要看有沒有房管局出的正式收據(jù)
  產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)你們那收的也是夠高的，我們這都免費(fèi)辦理
  土地證5000啊，我的天啊，土地證**多是總房款的1%

  查看全文↓ 2019-08-22 11:17:12
• 138****9485

  中介只能收取中介費(fèi)用，需要打收條，基本上是賣方1個(gè)點(diǎn)，買方2個(gè)點(diǎn)，其他費(fèi)用屬于國家收的都有國家開的發(fā)票，中介無權(quán)收，幾交了那么多錢給他們沒給你發(fā)票自然要找他們退回來，非常簡單的事情。

  查看全文↓ 2019-08-22 11:17:00

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介網(wǎng)費(fèi)用？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  已經(jīng)辦理過承諾擔(dān)保(不動(dòng)產(chǎn)、信譽(yù))和簽署《存量房交易資金聯(lián)合擔(dān)保協(xié)議書》的中介機(jī)構(gòu)上列各項(xiàng)費(fèi)率可上浮10%。房屋中介費(fèi)要注意事項(xiàng)：1﹑在同一房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)后，不得就同一房產(chǎn)交易活動(dòng)再次收取咨詢費(fèi)；2﹑辦完過戶手續(xù)之后才能收取服務(wù)費(fèi)；3﹑服務(wù)費(fèi)原則上由買賣雙方平攤，也可按買賣雙方約定的分?jǐn)傓k法執(zhí)行；4﹑服務(wù)活動(dòng)中涉及政府機(jī)構(gòu)收取的稅﹑費(fèi)不包含在服務(wù)費(fèi)中；5﹑中介經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)不可強(qiáng)制進(jìn)行價(jià)格評估，有關(guān)單位要求評估的，中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶提供相關(guān)法規(guī)依據(jù)；6﹑中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的其他服務(wù)應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，并由客戶自愿選擇，不準(zhǔn)強(qiáng)制和誘導(dǎo)客戶。

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• 問 哪里買房比較好在國內(nèi)？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄？
  答

  呵呵，我認(rèn)為房價(jià)要降的話也是一線，二線城市，像宜城市這樣的四線城市房價(jià)均價(jià)在3000元每平的不會(huì)降的，如果是考慮以后自身的發(fā)展還是選武漢遠(yuǎn)郊區(qū)為好！海景房增值空間能大一些，但是要給這個(gè)城市發(fā)展的空間和時(shí)間！

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• 問 房產(chǎn)中介網(wǎng)哪家好？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  第一、跑盤非常重要，充分了解所在區(qū)域內(nèi)的樓盤位置、棟數(shù)、小區(qū)情況、物業(yè)費(fèi)、容積率、在租在售盤的戶型、樓盤賣點(diǎn)、優(yōu)勢等等相關(guān)信息，這樣在和客戶交流的時(shí)候才胸有成竹。 第二、所謂每天的流程，我是這樣做的：早上一般我會(huì)在地產(chǎn)網(wǎng)上發(fā)廣告，發(fā)假盤，吸引有購房需求的客戶，然后轉(zhuǎn)盤；然后我會(huì)把每天公司推薦的荀盤（性價(jià)比高的盤）推薦給有投資需求的客戶；如果你沒有這方面的客戶，可以洗，在高檔小區(qū)客戶名單中洗。晚上業(yè)主下班以后，我就開始打update，和業(yè)主多交流，一方面練習(xí)表達(dá)、一方面可以洗盤，我洗盤比較利害，所以即使我賣不動(dòng)，也可以從別人成交中獲得利益。 第三、節(jié)假日或者每天晚飯后，我一般喜歡站在公司門口“接客”，為他們推薦，或者解答。一般都可以留下電話號碼。不論接待什么客戶，第一個(gè)目標(biāo)就是留下電話號碼。 第四、二手房銷售非常累，要做好心里和身體上的調(diào)劑，盡量不要加班，因?yàn)槲覀円惶炀偷蒙?0幾個(gè)小時(shí)的班。

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• 問 房產(chǎn)中介有什么復(fù)雜性？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄？
  答

  有沒有前途要看你自己了。首先你一定要對自己有信心，這是做任何工作的前提。你如果很想做房產(chǎn)中介，你應(yīng)該要先了解清楚你工作的地區(qū)房價(jià)行情怎樣，周圍的類似中介多不多，這一區(qū)或這個(gè)城市百姓靠中介買房、租房的比例怎么樣，這些都是決心工作前要了解清楚的。其實(shí)**重要的是要了解自己到底適不適合做這個(gè)行業(yè)，你有沒有很強(qiáng)烈的事業(yè)心，象房產(chǎn)，保險(xiǎn)這些行業(yè)對人的要求比較高，做的好不好差異太大。如果你僅僅是為了一份工作或者只是看中它以后可觀的工資，那還是不要做了。

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• 問 房產(chǎn)中介培訓(xùn)在哪里操作比較好？哪個(gè)房產(chǎn)中介的專業(yè)水平較高？哪位網(wǎng)友來說說？
  答

  看服務(wù)細(xì)節(jié)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)能體現(xiàn)出一家公司的管理、培訓(xùn)和文化，所以服務(wù)做得不好通常也意味著這家公司的管理、培訓(xùn)和文化方面有些問題。應(yīng)該看經(jīng)紀(jì)人是否經(jīng)常向你反饋新上的房源，是否理解你的真實(shí)需求并為你匹配合適的二手房房源，是否真正為你著想而不是急著簽單拿到傭金。

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