房貸可以異地貸嗎？異地房產(chǎn)能不能在本地貸款？

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• 144****7113

  房產(chǎn)抵押只能在本地辦理抵押貸款，房產(chǎn)證不能異地辦理抵押貸款。
  房產(chǎn)抵押貸款所需資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?br/>5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。
  貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。
  一般貸款下來要1個月左右。
  流程：
  1.向銀行提出貸款申請，
  2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；
  3.簽定借款合同等；
  4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；
  5.銀行放款。

  查看全文↓ 2019-08-21 15:53:25
• 135****5930

  關(guān)于首套房和二套房的問題：這個要看你老家的房產(chǎn)和購房城市的系統(tǒng)有沒有聯(lián)網(wǎng)，還要看你買的房產(chǎn)是什么性質(zhì)，**好是到你現(xiàn)在要購房的城市的相關(guān)部門去查詢一下，費用100塊以內(nèi)。
  在繳納契稅時若能提供首套房證明，則可享受優(yōu)惠政策。對于房產(chǎn)抵押貸款的事，房產(chǎn)所在地與戶口所在地之間沒有什么硬性的關(guān)聯(lián)要求，但是為了業(yè)務辦理上的方便，一般都是到房屋所在地的城市的銀行去辦理（抵押貸款一般都需要評估公司上門勘察和拍照的），現(xiàn)在銀行基本上都有這個業(yè)務，辦理也很簡單。

  查看全文↓ 2019-08-21 15:53:19
• 153****1721

  不需要用老家的房子抵押貸款的，就是用你新買的這一套房抵押就可以了。
  如果用老家那套房子抵押，那就是普通的抵押貸款，而不是我們一般說的辦按揭買樓了（除非你不夠**，先抵了老家的房子給**，再在工作的地方按揭買樓）。
  算不算第一套，要看你老家跟工作的地方有多遠。

  查看全文↓ 2019-08-21 15:53:13
• 132****8949

  異地公積金貸款申請材料
  
  職工因購買商品房、經(jīng)濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關(guān)證明材料
  
  （1）購房合同或購房協(xié)議的原件及復印件；
  
  
  
  （2）購房發(fā)票的原件及復印件；
  
  
  
  （3）提取職工本人的身份證原件及復印件；
  
  
  
  （4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；

  查看全文↓ 2019-08-21 15:52:50
• 141****7337

  可以的。
  
  很多銀行支持異地房地產(chǎn)抵押貸款的。但一般對異地房產(chǎn)有一定的準入條件，具體請咨詢貸款地銀行。
  
  對所要申請房產(chǎn)抵押貸款的房屋有以下幾個要求：
  
  1、房屋的年限在20年之內(nèi);
  
  2、房屋的面積要大于50平米、
  
  3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。

  查看全文↓ 2019-08-21 15:52:38

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• 問 房貸可以異地貸款嗎? 能不能在異地辦理提前還房貸
  答

  銀行畢竟是商業(yè)機構(gòu)，發(fā)放貸款首先考慮的還是資金的安全。出于貸款資金牢靠的考慮，往往把門檻稍微抬高了一點，或者說嚴格了一點。貸款評估十分嚴格是創(chuàng)業(yè)貸款的特征之一。銀行向個人或企業(yè)提供貸款一般需要質(zhì)押、抵押、擔保三種條件。個人助業(yè)貸款細則規(guī)定：貸款必須抵押，抵押的范圍包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)抵押，定期存單質(zhì)押、有價證券質(zhì)押、流通性較強的動產(chǎn)質(zhì)押，符合要求的擔保人擔保。而且發(fā)放額度根據(jù)具體擔保方式?jīng)Q定。就是這抵押讓創(chuàng)業(yè)者望而卻步。質(zhì)押、抵押通常很難獲得靠譜的貸款，而擔保則要交給擔保公司一筆不菲的費用。申請者除了要有穩(wěn)定…

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• 問 ??異地公積金能用嗎？異地公積金能不能在本地使用?
  答

  不能 公積金不能用于異地貸款購房 住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私 營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義： （1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。 （2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實行住房公積 金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。 （3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工 個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公 積金個人帳戶內(nèi)。 （4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須 不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情 形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。 （5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲 金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內(nèi)， 實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行?？顚Ｓ?，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。 以上述規(guī)定和信貸業(yè)務規(guī)定,在異地用住房公積金貸款買房是不能可以的. 你可以試著用其他方法進行異地買房,現(xiàn)在買房已經(jīng)有多種方式,袋款買房不合算. 買房應多多斟酌,祝你能買到稱心的住房.

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• 問 房貸可以異地貸嗎？異地房產(chǎn)可否在本地貸款？
  答

  房產(chǎn)抵押只能在本地辦理抵押貸款，房產(chǎn)證不能異地辦理抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。一般貸款下來要1個月左右。流程：1.向銀行提出貸款申請，2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；3.簽定借款合同等；4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；5.銀行放款。

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• 問 我這樣的情況是否可以用異地公積金在本地買房？有沒有其他政策的限制？
  答

  住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應簡化1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準的文件;8.能夠提供管理中心認可的有效擔保;9.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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• 問 房貸可以異地貸款嗎? 異地房產(chǎn)可否在本地貸款
  答

  借款人必須去貸款銀行行申請?zhí)崆斑€款，不可以在異地辦理提前還房貸。只能在申請地的銀行辦理， 并且申請人與貸 款方（銀行等機構(gòu)）的工作人員必須協(xié)商一致，才可以提前償還該項的。根據(jù)《貸款通則》第32條的規(guī)定， 借款人應當按照借款合同規(guī)定按時足額歸還貸款本息，提前歸還貸款，應當與貸款人協(xié)商。具體的手續(xù)，由于貸款機構(gòu)不同，所需要交驗的資料及要求也有所區(qū)別，建議申請人帶上本人的有效身份證、貸款的銀行卡等，事先咨詢明確。且銀行會收取部分違約金。辦理房貸提前還款要注意以下事項：1、銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間。2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算。3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。

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