??異地公積金能用嗎？異地公積金能不能在本地使用?

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• 152****2064

  不能 公積金不能用于異地貸款購房 住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私 營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。 住房公積金的這一定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
  （1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
  （2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積 金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。
  （3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工 個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公 積金個(gè)人帳戶內(nèi)。
  （4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須 不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情 形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
  （5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲(chǔ) 金，具有兩個(gè)特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)， 實(shí)行專戶管理。二是專用性。住房公積金實(shí)行?？顚Ｓ?，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。 以上述規(guī)定和信貸業(yè)務(wù)規(guī)定,在異地用住房公積金貸款買房是不能可以的. 你可以試著用其他方法進(jìn)行異地買房,現(xiàn)在買房已經(jīng)有多種方式,袋款買房不合算. 買房應(yīng)多多斟酌,祝你能買到稱心的住房.

  查看全文↓ 2019-07-31 00:35:44
• 131****4275

  可以辦理異地貸款，具體操作流程建議咨詢一下住房公積金管理中心。異地申請(qǐng)住房公積金貸款流程：職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請(qǐng)公積金個(gè)人或租房貸款。
  貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時(shí)，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。

  查看全文↓ 2019-07-31 00:35:41
• 137****8066

  要看具體當(dāng)?shù)氐墓e金管理政策，如果行使用住房公積金，一般是只能全部提取出來然后再用到購房**去，建議還是咨詢一下當(dāng)?shù)毓e金管理中心。
  
  1、如果可以，就需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng)，工作人員會(huì)對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實(shí)，確認(rèn)無誤之后，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
  
  2、持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請(qǐng)貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)它們的真實(shí)性和完整性。與此同時(shí)，你繳存公積金的管理中心會(huì)對(duì)你的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。
  
  3、資料審核通過之后，申請(qǐng)貸款的公積金中心就會(huì)為你辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給你。你需要按時(shí)償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會(huì)協(xié)同貸款的公積金中心督促你還款。
  
  異地使用公積金貸款條件如下：
  
  1.借款人公積金金額至少達(dá)到新購建(大修)住房支出的30%;
  
  2.借款人人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;
  
  3.借款人按照銀行要求辦理住房抵押登記的保險(xiǎn);
  
  4.提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;
  
  5.同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

  查看全文↓ 2019-07-31 00:35:37

相關(guān)問題

• 問 公積金能不能異地使用?
  答

  單位調(diào)整或職工工作發(fā)生變動(dòng)，單位應(yīng)為職工辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。轉(zhuǎn)移包括同城轉(zhuǎn)移和異地轉(zhuǎn)移。辦理時(shí)，應(yīng)先讓新單位開具接收函或者公積金轉(zhuǎn)移證明，然后將證明和身份證復(fù)印件交給原單位公積金經(jīng)辦人

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• 問 異地買房能不能用公積金貸款
  答

  異地買房能不能用公積金需要看當(dāng)?shù)氐恼?，有部分城市是可以通過異地買房使用公積金貸款的，但有一部分城市目前并沒有這方面的政策，不過此時(shí)也可以將公積金提取出來，用于買房。公積金是不可以用來在異地貸款購房的，雖然用住房公積金在異地購房不行，但是可以考慮用以下幾種方式把公積金提取出來用于購房。目前可以提取公積金的方式包括：①達(dá)到規(guī)定的離退休年齡，或者已經(jīng)正式辦理了離退休手續(xù)的。②居民及配偶連續(xù)失業(yè)超過24個(gè)月，生活非常困難的。③本人或本人的配偶因患重病，主動(dòng)脈手術(shù)造成居民家庭生活非常困難的。④不在國內(nèi)居住，在外國定居的。⑤用來償還購買的房屋按揭本息的。⑥用來支付房租超出居民家庭月收百分之十五以上那部分的。⑦遇到突發(fā)性不可抗力的事件，造成居民家庭生活非常困難的。

• 問 ??異地公積金能用嗎？異地公積金能否在本地使用?
  答

  一．住房公積金提取的申請(qǐng)條件1.購買、建造、翻建、大修自住住房的2.償還產(chǎn)權(quán)自有的住房貸款本息的3.租賃住房自住的4.離休、退休(退職)的5.完全或部分喪失勞動(dòng)能力的,且與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的6.不是本市戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后,未重新就業(yè)滿5年或者男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的7.不是本市戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后未在本市重新就業(yè)的8.享受城鎮(zhèn)**低生活保障的9.出國、出境定居的10.職工死亡或被宣告死亡的你看看符合那一條，你是可以提取的。二、你不能用北京的住房公積金貸款到湖北買房。

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• 問 房貸可以異地貸嗎？異地房產(chǎn)能不能在本地貸款？
  答

  房產(chǎn)抵押只能在本地辦理抵押貸款，房產(chǎn)證不能異地辦理抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。一般貸款下來要1個(gè)月左右。流程：1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額；3.簽定借款合同等；4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；5.銀行放款。

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• 問 我**近打算在買房，由于我的社保和公積金在外地繳納。我這樣的情況是否可以用異地公積金在本地買房？有沒有其他政策的限制？
  答

  住房公積金異地貸款已全面實(shí)施 貸款流程相應(yīng)簡化1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價(jià)款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;8.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;9.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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