房貸可以異地貸嗎？異地房產(chǎn)可否在本地貸款？

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• 136****2813

  房產(chǎn)抵押只能在本地辦理抵押貸款，房產(chǎn)證不能異地辦理抵押貸款。
  房產(chǎn)抵押貸款所需資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。
  貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。
  一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右。
  流程：
  1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，
  2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額；
  3.簽定借款合同等；
  4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；
  5.銀行放款。

  查看全文↓ 2019-07-31 02:01:15
• 134****9563

  關(guān)于首套房和二套房的問(wèn)題：這個(gè)要看你老家的房產(chǎn)和購(gòu)房城市的系統(tǒng)有沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，還要看你買(mǎi)的房產(chǎn)是什么性質(zhì)，**好是到你現(xiàn)在要購(gòu)房的城市的相關(guān)部門(mén)去查詢一下，費(fèi)用100塊以內(nèi)。
  在繳納契稅時(shí)若能提供首套房證明，則可享受優(yōu)惠政策。對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款的事，房產(chǎn)所在地與戶口所在地之間沒(méi)有什么硬性的關(guān)聯(lián)要求，但是為了業(yè)務(wù)辦理上的方便，一般都是到房屋所在地的城市的銀行去辦理（抵押貸款一般都需要評(píng)估公司上門(mén)勘察和拍照的），現(xiàn)在銀行基本上都有這個(gè)業(yè)務(wù)，辦理也很簡(jiǎn)單。

  查看全文↓ 2019-07-31 02:01:07
• 151****9342

  不需要用老家的房子抵押貸款的，就是用你新買(mǎi)的這一套房抵押就可以了。
  如果用老家那套房子抵押，那就是普通的抵押貸款，而不是我們一般說(shuō)的辦按揭買(mǎi)樓了（除非你不夠**，先抵了老家的房子給**，再在工作的地方按揭買(mǎi)樓）。
  算不算第一套，要看你老家跟工作的地方有多遠(yuǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-31 02:00:35
• 155****1401

  異地公積金貸款申請(qǐng)材料
  
  職工因購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料
  
  （1）購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件；
  （2）購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件；
  （3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
  （4）提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；

  查看全文↓ 2019-07-31 02:00:19
• 136****0474

  可以的。
  
  很多銀行支持異地房地產(chǎn)抵押貸款的。但一般對(duì)異地房產(chǎn)有一定的準(zhǔn)入條件，具體請(qǐng)咨詢貸款地銀行。
  
  對(duì)所要申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的房屋有以下幾個(gè)要求：
  
  1、房屋的年限在20年之內(nèi);
  
  2、房屋的面積要大于50平米、
  
  3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。

  查看全文↓ 2019-07-31 01:59:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸可以異地貸款嗎? 異地房產(chǎn)可否在本地貸款
  答

  借款人必須去貸款銀行行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，不可以在異地辦理提前還房貸。只能在申請(qǐng)地的銀行辦理， 并且申請(qǐng)人與貸 款方（銀行等機(jī)構(gòu)）的工作人員必須協(xié)商一致，才可以提前償還該項(xiàng)的。根據(jù)《貸款通則》第32條的規(guī)定， 借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時(shí)足額歸還貸款本息，提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商。具體的手續(xù)，由于貸款機(jī)構(gòu)不同，所需要交驗(yàn)的資料及要求也有所區(qū)別，建議申請(qǐng)人帶上本人的有效身份證、貸款的銀行卡等，事先咨詢明確。且銀行會(huì)收取部分違約金。辦理房貸提前還款要注意以下事項(xiàng)：1、銀行允許的提前還貸時(shí)間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時(shí)提前還貸，在提前還款時(shí)要注意貸款行的還貸時(shí)間。2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個(gè)周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算。3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷(xiāo)抵押登記。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸可以異地貸嗎？異地房產(chǎn)能不能在本地貸款？
  答

  房產(chǎn)抵押只能在本地辦理抵押貸款，房產(chǎn)證不能異地辦理抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右。流程：1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額；3.簽定借款合同等；4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；5.銀行放款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 本地房產(chǎn)證可以異地貸款嗎？
  答

  可以異地抵押貸款。銀行支持異地房產(chǎn)抵押貸款的；但一般對(duì)異地房產(chǎn)有一定的準(zhǔn)入條件,具體請(qǐng)咨詢貸款地銀行；對(duì)所要申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的房屋有以下幾個(gè)要求: 房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力,也就是房屋所處的位置。房產(chǎn)證指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式；廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱(chēng)。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問(wèn) 房貸可以異地貸嗎
  答

  可以貸款。個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買(mǎi)賣(mài)合同》；3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書(shū)；6、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸可以異地貸嗎？銀行可以辦理抵押在異地的貸款嗎？
  答

  抵押押在異地的貸款，需要看抵押物是什么？若為房產(chǎn)的話，房產(chǎn)抵押不可異地操作，若是汽車(chē)的話，可以申請(qǐng)異地抵押貸款，需要押車(chē)，且車(chē)的市值高于貸款額度。汽車(chē)抵押貸款流程如下：客戶提供需抵押貸款車(chē)輛的材料；由借款方評(píng)估人員對(duì)需抵押車(chē)輛進(jìn)行評(píng)估；借款方與貸款方協(xié)商抵押車(chē)輛價(jià)值；借款方與貸款方簽訂車(chē)輛抵押合同并同時(shí)進(jìn)行公證；借款方與貸款方至車(chē)輛管理所辦理抵押登記并辦理相關(guān)證明；貸款方將車(chē)輛行駛至借款方所指定的停車(chē)場(chǎng)，借款方開(kāi)出收件清單同時(shí)交付抵押款額；抵押期滿后，由貸款方至借款方辦理還款解除抵押手續(xù)，償還全部借款，配合借款方車(chē)輛管理所辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)，領(lǐng)取車(chē)鑰匙；貸款期滿后，解除抵押。

  全部5個(gè)回答>