哪里房產(chǎn)中介是比較適合自己？如何選擇合適的中介？請(qǐng)問有哪個(gè)朋友說說？

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• 132****4370

  看該中介公司是否有專業(yè)人員負(fù)責(zé)簽約并辦理相關(guān)的后續(xù)服務(wù)。小中介公司一般由業(yè)務(wù)員全程處理所有事項(xiàng)，大的品牌公司一般分工較細(xì)，會(huì)將房產(chǎn)交易的前端和后續(xù)分開，由房產(chǎn)業(yè)務(wù)員從事前端的房產(chǎn)開發(fā)、帶看、收意向金，及交房等工作，另外再設(shè)立專業(yè)部門從事簽訂房地產(chǎn)買賣合同、辦理過戶、貸款、領(lǐng)證等手續(xù)。
  這樣既有利于資源優(yōu)化又可以確保交易的真實(shí)性。

  查看全文↓ 2019-08-20 17:19:49
• 142****9853

  看該中介公司與客戶簽訂的居間合同是否經(jīng)過交易中心備案。由于二手房交易中有很多專業(yè)術(shù)語和一些行規(guī)慣例，中介文本合同既可以使用法定文本，又可以使用中介公司與委托方自由協(xié)商簽訂相關(guān)的委托合同或中介公司自行制定的格式居間合同。
  格式合同應(yīng)在使用區(qū)的工商局進(jìn)行備案，凡備案過的合同能基本保障消費(fèi)者的權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-08-20 17:19:43
• 141****6069

  現(xiàn)有的中介公司注冊(cè)資金大多為人民幣10萬元。市場(chǎng)上，10萬元以下的房屋鮮有。客戶通過中介交易房屋，**主要原因就是安全，希望在整個(gè)交易過程中有一個(gè)第三方來維護(hù)雙方的利益。**好的解決方式就是中介公司的風(fēng)險(xiǎn)承受能力即該公司的注冊(cè)資金，能大于受理房屋的總價(jià)?；蛟撝薪楣緸槠放乒?，擁有良好的誠信，一旦發(fā)生糾紛，作為消費(fèi)者的客戶能得到妥善解決。

  查看全文↓ 2019-08-20 17:19:37
• 152****0581

  看中介公司是否有明確的公司名稱、長期經(jīng)營的地址。這可以通過看中介公司的招牌、詢問周圍鄰人，了解該公司成立情況及經(jīng)營情況來確定，以防空殼公司詐騙。

  查看全文↓ 2019-08-20 17:19:31

相關(guān)問題

• 問 哪個(gè)房產(chǎn)中介好？房產(chǎn)中介如何保障自己權(quán)利？請(qǐng)問有哪個(gè)朋友說說？
  答

  將傭金數(shù)額及支付在合同中明確,而不能模棱兩可。傭金**好要求分期支付.至少應(yīng)該按中介人提供服務(wù)內(nèi)容或時(shí)間為界限要求委任人支付。在委托合同中還應(yīng)明確違約條款.當(dāng)委托人拖延支付傭金,或有拒付傭金意向時(shí),中介人可以采取行動(dòng)。所簽訂的中介委托合同應(yīng)經(jīng)過公證或鑒證.以便及時(shí)確認(rèn)合同的真實(shí)性、合法性。

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• 問 房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容有什么？哪些是房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容？請(qǐng)問有哪個(gè)朋友說說？
  答

  買二手房的時(shí)候 首先你的手續(xù)費(fèi)一定要到所有證明都辦完再交，有時(shí)候是先交一半，辦完過戶手續(xù)后付清余款。你說的過戶取證，物業(yè)變更（水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電話費(fèi)），戶口遷移，都需要中介去跟蹤的。當(dāng)然，首先得簽訂一份房產(chǎn)交易合同，合同中所有的明細(xì)你都要備注清楚。我們買的時(shí)候明明說的是什么牌子的空調(diào)，結(jié)果都被偷換概念了。所以，二手房中涵蓋的所有的物品務(wù)必在合同中注明，一定不要麻煩，感覺不好意思之類的。現(xiàn)在中介是防不勝防，一定要仔細(xì)呀。

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• 問 **好的房產(chǎn)中介是哪個(gè)？房產(chǎn)中介收費(fèi)如何？請(qǐng)問有哪個(gè)大神能說說？
  答

  分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。

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• 問 到哪投訴房產(chǎn)中介？投訴房產(chǎn)中介要什么資料？請(qǐng)問有哪個(gè)朋友說說？
  答

  先上工商局網(wǎng)站查年是否注冊(cè)，然后打12315。再找住建委查看是否備案，沒備案就是黑中介。也可找房管局，把他們公司違法的事情都捅出去。找工商局主要是要站在你是個(gè)消費(fèi)者的立場(chǎng)，你被欺騙了，要維權(quán)！打不通就繼續(xù)打，總會(huì)通的。一個(gè)中介公司被投訴達(dá)6次就會(huì)被曝光，你要投訴的是哪個(gè)中介，說出來，給后來的朋友一個(gè)警醒。

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• 問 ??如何選擇房屋中介? 房產(chǎn)中介哪個(gè)好?
  答

  房屋中介哪家好？1．北京鏈家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司是國內(nèi)起步較早的連鎖房屋中介，同時(shí)也是中國房屋中介十大品牌之一，主要從事二手房交易、新租、房屋租賃和旅居房產(chǎn)及海外房產(chǎn)交易等服務(wù)。經(jīng)過十多年的發(fā)展已經(jīng)在北京、上海、廣州和深圳等20多個(gè)城市成立分公司，全國直營店數(shù)量超過8000家，經(jīng)紀(jì)人數(shù)超過15萬人，品牌實(shí)力非常的雄厚。2．我愛我家房屋中介，隸屬于偉業(yè)我愛我家集團(tuán)旗下的知名房屋中介品牌。是一家專業(yè)從事二手房和房屋租賃業(yè)務(wù)的專業(yè)業(yè)務(wù)品牌。從2016年開啟的我愛我家4．0版SI體系的研發(fā)和設(shè)計(jì)，依靠互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)等各種科學(xué)的技術(shù)支持，使我愛我家迅速成為了行業(yè)中的一匹黑馬，品牌實(shí)力不可小覷。3．信義房屋，是一家成立于中國臺(tái)灣的知名房產(chǎn)企業(yè)，從1993進(jìn)入大陸市場(chǎng)后，逐漸將品牌的板塊延伸到上海、蘇州和杭州等地區(qū)，在國際市場(chǎng)上已經(jīng)擁有1500多家連鎖門店。逐漸發(fā)展成為一個(gè)國際房產(chǎn)品牌。4．滿堂紅從2001年進(jìn)軍地產(chǎn)中介中，并與2015年與國內(nèi)知名房屋中介北京鏈家達(dá)成戰(zhàn)略合作意向，并在隨后改名鏈家滿堂紅，正式成為了鏈家房屋中介的一個(gè)分支，與鏈家共享資源平臺(tái)，品牌后期的發(fā)展?jié)摿κ遣豢晒懒康?。房屋中介哪家好？如何選擇房屋中介？怎樣選擇房屋中介？首先我們要看房屋中介公司的整體形象怎么樣，資源管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是否完善、看有沒有專業(yè)素質(zhì)的經(jīng)紀(jì)人為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、是否擁有正規(guī)的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（或分支機(jī)構(gòu)）備案證書其次我們還可以從看房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的從業(yè)時(shí)間、房產(chǎn)信息專業(yè)度、歷史成交記錄、誠信度、職業(yè)精神等方面來判斷該了解該經(jīng)紀(jì)人的綜合實(shí)力。在這個(gè)極具誘惑的房屋行業(yè)，能保持良好的口碑無疑增加了對(duì)他的信任度以及對(duì)該房屋中介公司的正面形象。**后我們?cè)賮砜纯捶课葜薪闄C(jī)構(gòu)的實(shí)力與知名度，其中包括的就是注冊(cè)資金、廣告投放量。如果注冊(cè)資金太少，一旦發(fā)生房屋中介卷款私逃的行為，客戶的權(quán)益將很難得到保障。同樣的廣告投放量也是衡量中介公司實(shí)力的標(biāo)準(zhǔn)之一，畢竟現(xiàn)在廣告投入的費(fèi)用也不便宜，如果能大量的以正常的宣傳方式展示自身品牌及房源信息，那么公司的實(shí)力也不會(huì)弱到哪里去。

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