房產(chǎn)中介有哪些收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？是否每個(gè)地方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都一樣？有一個(gè)什么說(shuō)法嗎？

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• 152****4047

  中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定
  2011年，為規(guī)范住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》。
  1、《通知》規(guī)定，住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定；宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2%。
  2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))提供的其他服務(wù)，由當(dāng)事人自愿選擇，通過(guò)合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，**高不超過(guò)500元/宗;代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，**高不超過(guò)300元/宗;辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，**高不超過(guò)200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。
  3、《通知》中也注明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以下浮，少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度**高不得超過(guò)10%。即：二手房中介費(fèi)為成交總額的2%，少數(shù)特別復(fù)雜的可上浮至2.2%。

  查看全文↓ 2019-08-20 16:59:09
• 148****2252

  中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)，
  2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。
  3、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。
  4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，**高不超過(guò)500元/宗
  5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，**高不超過(guò)300元/宗
  6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，**高不超過(guò)200元/宗

  查看全文↓ 2019-08-20 16:59:02
• 148****8587

  有的購(gòu)房者因?yàn)楦鞣N因素，會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。一般情況下，購(gòu)買(mǎi)二手房的購(gòu)房者會(huì)選擇一些正規(guī)中介，來(lái)辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。中介也相應(yīng)的收取購(gòu)房者一定的中介費(fèi)用。那么二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?武漢市物價(jià)和房管部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)?！锻ㄖ访鞔_提出，房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實(shí)地看房，與委托人簽訂書(shū)面《存量房居間(買(mǎi)賣(mài))合同》并完成合同約定事項(xiàng)。房屋居間買(mǎi)賣(mài)收費(fèi)按宗計(jì)算，由買(mǎi)賣(mài)雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋成交價(jià)格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用;不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐;一項(xiàng)服務(wù)可以分解為多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)。法律依據(jù)：武漢市物價(jià)和房管部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》三、房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實(shí)地看房，與委托人簽訂書(shū)面《存量房居間(買(mǎi)賣(mài))合同》并完成合同約定事項(xiàng)。房屋居間買(mǎi)賣(mài)收費(fèi)按宗計(jì)算，由買(mǎi)賣(mài)雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋成交價(jià)格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。

  查看全文↓ 2019-08-20 16:58:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)收費(fèi)是否有一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)
  答

  普通住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取一般采取政府指導(dǎo)價(jià)，物業(yè)公司根據(jù)服務(wù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備情況、當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)費(fèi)測(cè)算，報(bào)物業(yè)管理主管部門(mén)備案，報(bào)物價(jià)局審批后才能收費(fèi)。首先，要有物價(jià)局的批準(zhǔn)，才能收費(fèi)，沒(méi)有批文，那就是亂收費(fèi)，可以向政府主管部門(mén)反映，查他們；其次，即使不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司也沒(méi)有權(quán)力停水停電，因?yàn)闃I(yè)主用水用電是和供水供電部門(mén)簽訂的合同，物業(yè)公司停水停電是違法的，可以起訴他們。再次，物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是和當(dāng)?shù)氐挠霉こ杀竞臀飪r(jià)水平息息相關(guān)的，物業(yè)管理中，人工費(fèi)基本上要占到50%左右（現(xiàn)在好多都到60%了），所以物業(yè)費(fèi)是事合理，要綜合考慮。

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• 問(wèn) 是否每個(gè)小區(qū)都一樣？有一個(gè)什么說(shuō)法嗎？
  答

  從橫向來(lái)講，保利物業(yè)管理服務(wù)已涉及高級(jí)居住物業(yè)、寫(xiě)字樓物業(yè)、酒店物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、市政工程物業(yè)、特種物業(yè)等多種物業(yè)的服務(wù)；從縱向來(lái)講，保利物業(yè)不斷銳意進(jìn)取，先后推出“一體化服務(wù)”、“酒店式服務(wù)”、“商業(yè)物業(yè)全程服務(wù)”、“管家式服務(wù)”、“個(gè)性化貼心服務(wù)”、“零缺陷、零時(shí)差、零干擾”“5E”等服務(wù)模式。在長(zhǎng)期的物業(yè)管理實(shí)踐中，保利物業(yè)一直力爭(zhēng)成為【您的資產(chǎn)管理專家】，保利物業(yè)的品牌效應(yīng)和物超所值的服務(wù)效能提高了所接管物業(yè)的附加值，確保了物業(yè)投資者的未來(lái)收益。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介收費(fèi)有什么標(biāo)準(zhǔn)嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  中介公司表示2.7%的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)中介收費(fèi)有標(biāo)準(zhǔn)嗎？
  答

  50萬(wàn)元（含）及以下，買(mǎi)家和賣(mài)家各1%；50萬(wàn)元至100萬(wàn)元（含），買(mǎi)家和賣(mài)家各0．7%；100萬(wàn)元至200萬(wàn)元（含），買(mǎi)家和賣(mài)家各0．4%；200萬(wàn)元以上，買(mǎi)家和賣(mài)家各0．25%；按房屋成交價(jià)格分檔累計(jì)計(jì)費(fèi)

• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?房產(chǎn)中介費(fèi)一般多少?
  答

  　　二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%—2%。房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)?！　》康禺a(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)（即二手房中介費(fèi)）實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。

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