哪些是房產(chǎn)中介的陷阱？我們該怎么提前預(yù)防呢？有沒有個人了解的？

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• 147****5865

  違規(guī)操作，使消費(fèi)者利益受損
  有的中介公司介紹給消費(fèi)者的房屋屬于非法或缺乏合法手續(xù)的房屋，致使購房者無法辦理手續(xù)。使消費(fèi)者利益受損。

  查看全文↓ 2019-08-20 16:10:15
• 135****3167

  訂立霸王合同，消費(fèi)者權(quán)益無法保障
  中介公司在簽訂合同時會約定無論是否經(jīng)過其介紹，只要消費(fèi)者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費(fèi)，但其實(shí)這些條款是不合法的。

  查看全文↓ 2019-08-20 16:10:07
• 144****9907

  虛假宣傳，引誘消費(fèi)者簽訂合同
  一些房屋中介公司以所謂“質(zhì)優(yōu)價廉”的房屋招徠客戶，但是實(shí)際卻相差甚遠(yuǎn)，可是因為已經(jīng)簽訂了合同，購房者無法追究其責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-20 16:10:01

相關(guān)問題

• 問 交房需要注意哪些?要預(yù)防哪些陷阱？有沒有個人了解的？
  答

  典型的做法是先辦手續(xù)再驗房，并將辦理交費(fèi)、入住掛號等各種手續(xù)的地址特意安排在不一樣的地方，更絕的是會集在同一時刻里告訴更多的買家收房，讓收房的人未進(jìn)自家門已筋疲力盡，恨不能早點(diǎn)完畢。購房者莫被收房現(xiàn)場的人山人海嚇怕，與開發(fā)商另約時刻;如無法再約時刻，可采納“人多好就事”的戰(zhàn)術(shù)，請來多位老友親屬一同親臨現(xiàn)場，我們分工合作，分頭排隊，發(fā)現(xiàn)的疑問自然會更多些，一舉兩得。

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• 問 房產(chǎn)中介市場亂象有哪些？我們該如何分辨？有沒有個人解釋下呢？
  答

  通知要求，各地要切實(shí)履行房地產(chǎn)市場監(jiān)管主體責(zé)任，把打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為作為整治房地產(chǎn)市場亂象工作的重中之重，細(xì)化工作任務(wù)，明確整治措施，落實(shí)監(jiān)管職責(zé)，確保專項行動取得實(shí)效。要廣泛發(fā)動群眾監(jiān)督，暢通群眾舉報投訴渠道，對群眾反映強(qiáng)烈、問題突出的典型案例要掛牌督辦，及時公布查處結(jié)果。要加強(qiáng)政策解讀，正面引導(dǎo)輿論，定期集中曝光違法違規(guī)典型案例。要強(qiáng)化督查問責(zé)機(jī)制，對專項行動實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，依法從嚴(yán)懲處。對涉嫌隱瞞包庇、濫用職權(quán)、玩忽職守的部門和人員，堅決問責(zé)。

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• 問 哪些房產(chǎn)中介不靠譜？如何分析出不靠譜的房產(chǎn)中介呀？有沒有個人了解的？
  答

  查詢建委違規(guī)中介名單；北京市建委或北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)定期都會公布違規(guī)中介，消費(fèi)者可以在這兩個網(wǎng)站上進(jìn)行查詢，避免選擇違規(guī)中介；同時，消費(fèi)者也可以通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行搜尋，并盡量選擇大型品牌中介公司。

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• 問 房產(chǎn)中介有哪些義務(wù)？如果沒有盡到義務(wù)怎么辦？有沒有個人了解的？
  答

  房產(chǎn)中介組織的社會功能與運(yùn)作機(jī)理 中介組織是社會發(fā)展的產(chǎn)物，它是介于政府、企業(yè)和個人之間，從事溝通、協(xié)調(diào)、公證、評價、監(jiān)督、咨詢等活動的機(jī)構(gòu)。它的業(yè)務(wù)活動以充當(dāng)不同主體的媒介為核心內(nèi)容，具有提高社會、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行效率的社會功能。由于房地產(chǎn)市場本身所具有的特點(diǎn)，使得房產(chǎn)中介組織更顯得尤為重要。 首先，商品房市場特別是住房二級市場的形成，對房產(chǎn)中介組織產(chǎn)生強(qiáng)烈需求。隨著我國從計劃經(jīng)濟(jì)體制向市場經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)業(yè)獲得了長足的發(fā)展，也產(chǎn)生了一些問題。主要表現(xiàn)為商品房供給結(jié)構(gòu)失衡，新開發(fā)住房的單套面積越來越大，造成中低級消費(fèi)群體適用型住房難買的狀況。與此同時，較高級的消費(fèi)群體普遍存在著對現(xiàn)有住房不滿意，希望賣掉舊房買新房的心理欲求。因為商品房價值巨大，所以賣掉舊房通常為改善居住條件的先決前提。在這種情況下，房屋置換自然地成為了房地產(chǎn)行業(yè)的延伸。然而住房二級市場繁榮的**大障礙就是交易信息不通暢，即俗稱的“賣方找不到買方，買方找不到賣方”。無論是買方還是賣方，以個人行為去獲取交易信息都是高成本、高風(fēng)險與低效率的。房產(chǎn)中介組織正是基于市場對房產(chǎn)交易機(jī)會的需求，應(yīng)運(yùn)而生。

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• 問 哪個地產(chǎn)中介好？遇到地產(chǎn)中介騷擾怎么辦？有沒有個人了解的？
  答

  電話騷擾的話，方法: 1、設(shè)置黑名單，來一個電話設(shè)一次； 2、換號碼。法律層面很難解決這個問題。電話騷擾的原因：1、業(yè)務(wù)員每天都有電話量考核；2、你的信息只要在其中一個中介處被錄入，很快就會被里面的業(yè)務(wù)員賣到其它中介，增大騷貨量。

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