??零陵中山城D3什么時(shí)候交房才好？作用都有哪些呢？

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• 144****4198

  交房時(shí)間要問(wèn)開(kāi)發(fā)商或者售樓處才行
  其它人無(wú)法回答，即便回答了也不權(quán)威。
  一般購(gòu)房合同里面肯定有寫(xiě)明交房的時(shí)間
  該合同約定的日期具有法律效力的。
  如果延期不交房也會(huì)有相應(yīng)的責(zé)任劃分的
  

  查看全文↓ 2019-08-20 15:33:48
• 136****5126

  首先你可以仔細(xì)看一下你簽訂的商品房買賣合同中關(guān)于出賣人（開(kāi)發(fā)商）延期交房的違約責(zé)任，通常都會(huì)分作二個(gè)時(shí)間段，比如多少日之內(nèi)是按每日多少的比例支付違約金，超過(guò)多少日，買受人（業(yè)主）可以有退房的權(quán)利，違約金支付多少比例。
  因此，你在房屋未達(dá)到合同約定的交付條件之前是可以拒收房屋的，而且將由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；當(dāng)然你也可以選擇解除合同。
  你的這種維權(quán)從開(kāi)發(fā)商違約時(shí)就可以開(kāi)始了，至于說(shuō)渠道，看一下合同對(duì)解決爭(zhēng)議的方式有無(wú)約定，比如有無(wú)仲裁條款的約定，如有，就在約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，如選擇訴訟，則在房屋所在地的基層法院訴訟。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 15:33:45
• 146****4865

  屬逾期交房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  看雙方合同中是如何約定的,如無(wú)特別的約定,開(kāi)發(fā)商的行為應(yīng)認(rèn)為違約.
  按照你們的合同約定,逾期交房構(gòu)成違約,可以要求對(duì)方支付違約金.
  你留了聯(lián)系方式，對(duì)方不聯(lián)系，你可主張其違約，實(shí)際上開(kāi)發(fā)商已經(jīng)違約
  要看合同約定，一般可認(rèn)定開(kāi)發(fā)商違約
  按照你們的合同約定,逾期交房構(gòu)成違約,可以要求對(duì)方支付違約金.
  公告也是違約行為。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 15:33:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??蕪湖中央城D3什么時(shí)候交房呢？有什么建議呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) 零陵古城的物業(yè)是哪家？零陵古城怎么樣？
  答

  零陵古城的物業(yè)是永州零陵匯通物業(yè)服務(wù)有限公司。項(xiàng)目的亮點(diǎn)是其豐富的商戶資源，涵蓋了各種業(yè)態(tài)，如吃、住、行、游、購(gòu)、娛、商、學(xué)、養(yǎng)等。另外，項(xiàng)目還定期舉辦各類亮點(diǎn)活動(dòng)，如柳宗元國(guó)際文化節(jié)、瑤族盤王節(jié)等，讓游客可以在享受美景的同時(shí)，體驗(yàn)到豐富多彩的文化活動(dòng)。

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• 問(wèn) ??漢中光輝社區(qū)d什么時(shí)候可以交房呢？作用都有哪些呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??億科什么時(shí)候交房才好？作用都有哪些呢？
  答

  一、新景龍郡在2013年12月1日交房?！　《⑿戮褒埧さ暮?jiǎn)介：　　1、商業(yè)用地并在2011年5月1日開(kāi)盤；　　2、新景龍郡項(xiàng)位于枋湖片區(qū)枋湖路與枋湖西路交叉口東南側(cè)；　　3、新景龍郡住宅規(guī)劃總戶數(shù)728戶，主打兩房、三房戶型，層高24層；　　4、新景龍郡規(guī)劃地上地下一層為商業(yè)，其中地下商業(yè)面積2.2萬(wàn)平米，地上面積9000平米?！　?、新景龍郡綠化率30%，車庫(kù)630個(gè)；　　6、新景龍郡周邊有湖里區(qū)政府、廈門雙十**、湖里實(shí)驗(yàn)**、特易購(gòu)、客運(yùn)中心（規(guī)劃實(shí)施）等成熟配套，成功大道、BRT鏈接，交通方便。

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• 問(wèn) ??交房什么時(shí)候可以裝修才好？作用都有哪些呢？
  答

  1、注意季節(jié)性裝修。切勿在冬季裝修。盡量避開(kāi)。2、等樓上裝修完再裝修。因?yàn)榭梢员苊鈽巧涎b修沒(méi)做好，出現(xiàn)滲水之類的問(wèn)題。3、不急的話，可以先放房子一段時(shí)間?？纯催@個(gè)建筑物有沒(méi)有下沉的意圖，這個(gè)是建筑學(xué)里面的房屋地基沉降。（房子交付后要不要放置一段時(shí)間，得看開(kāi)發(fā)商和工程的實(shí)際情況而論，如果KFS房子在很短一段時(shí)間施工完畢了，就交付給物業(yè)或業(yè)主，那么**好要放置一段時(shí)間再裝修），因?yàn)橛幸环N結(jié)果是裝修完后放置一段時(shí)間，很多地方出現(xiàn)裂紋或縫隙，這都是有可能的，為了避免這樣的情況，所以有必要放置一段時(shí)間，等新房子沉降穩(wěn)定期過(guò)后再裝修時(shí)**好的

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