??漢中光輝社區(qū)d什么時候可以交房呢？作用都有哪些呢？

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• 131****7522

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當承擔違約責任。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 15:31:10
• 153****8430

  當?shù)厝嗣裾》勘Ｕ现鞴懿块T會向社會公布公共租賃房的信息?！豆沧赓U住房管理辦法》第十一條 公共租賃住房房源確定后，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當制定配租方案并向社會公布。配租方案應(yīng)當包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積，租金標準，供應(yīng)對象范圍，意向登記時限等內(nèi)容。企事業(yè)單位投資的公共租賃住房的供應(yīng)對象范圍，可以規(guī)定為本單位職工。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 15:31:05
• 142****3220

  整棟房產(chǎn)證叫大證、大產(chǎn)權(quán)房。小區(qū)套房房產(chǎn)證叫小證、小產(chǎn)權(quán)房。在實際的權(quán)利行使上，兩者是沒有質(zhì)的區(qū)別。開發(fā)商在取得房屋所有權(quán)證后，才能辦理買房人的房屋產(chǎn)權(quán)證，該過程也被稱做產(chǎn)權(quán)的“轉(zhuǎn)移登記”，購房者可以自行辦理也可以委托代理機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
  購房者需要向房屋產(chǎn)權(quán)管理部門提供以下資料：
  1、項目的“大產(chǎn)權(quán)證”、“國有土地使用證”；
  2、房屋買賣合同（原件，核驗兩本加貼印花稅的合同）；
  3、買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書（原件）；
  4、房屋登記表、分戶平面圖兩份（原件）；
  5、專項維修資金專用收據(jù)；
  6、契稅完稅或減免稅憑證；
  7、購房者的有效身份證明。

  查看全文↓ 2019-08-14 15:31:01

相關(guān)問題

• 問 ??青州玉竹社區(qū)什么時候可以交房合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  1、必須核實賣方的身份證與房產(chǎn)證是否相符，如果不符的不能交易； 2、是不是夫妻共同財產(chǎn)，如果是夫妻共有財產(chǎn)，則應(yīng)當有妻子的同意； 3、有無其他共有人，則必須有共有人的同意； 4、有無貸款抵押，如果有抵押，必須經(jīng)債權(quán)人（銀行）同意才能交易； 5、 有無訴訟保全，被促保全的不能交易； 6、有沒有拖欠水電費、取暖費、物業(yè)費的情況，結(jié)清后才能交易。

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• 問 ??交房什么時候可以裝修才好？作用都有哪些呢？
  答

  1、注意季節(jié)性裝修。切勿在冬季裝修。盡量避開。2、等樓上裝修完再裝修。因為可以避免樓上裝修沒做好，出現(xiàn)滲水之類的問題。3、不急的話，可以先放房子一段時間。看看這個建筑物有沒有下沉的意圖，這個是建筑學里面的房屋地基沉降。（房子交付后要不要放置一段時間，得看開發(fā)商和工程的實際情況而論，如果KFS房子在很短一段時間施工完畢了，就交付給物業(yè)或業(yè)主，那么**好要放置一段時間再裝修），因為有一種結(jié)果是裝修完后放置一段時間，很多地方出現(xiàn)裂紋或縫隙，這都是有可能的，為了避免這樣的情況，所以有必要放置一段時間，等新房子沉降穩(wěn)定期過后再裝修時**好的

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• 問 ??北城華府什么時候交房呢？作用都有哪些呢？
  答

  據(jù)了解，合肥北城銀河苑回遷小區(qū)項目于2013年12月16日開工建設(shè)，合同工期600天，竣工時間為2015年8月8日；暫截止到今天是2017年4月21日回您帖子止，仍然沒有達到交房條件，逾期19個月又13天（583天），目前沒有交房的跡象，能夠直觀看到的問題有房屋公攤面積過大（被拆遷面積沒有公攤，都是居住面積；現(xiàn)在疑似建筑面積/套內(nèi)建筑面積/居住面積【使用面積】混淆視聽，居住面積與建筑面積有質(zhì)的區(qū)別，F(xiàn)33的得房率約76%，也就是公攤面積達到24%左右）。

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• 問 ??買房后什么時候交房呢？作用都有哪些呢？
  答

  一般房款全部付清后即可交房，當然，具體交房時間看雙方合同如何約定的。二手房交易流程如下：1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。6.在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行**后查驗。7.滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。

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• 問 ??零陵中山城D3什么時候交房才好？作用都有哪些呢？
  答

  交房時間要問開發(fā)商或者售樓處才行其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會有相應(yīng)的責任劃分的

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