二套房購(gòu)買有哪些費(fèi)用2019？誰(shuí)比較了解的，求回答？

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• 147****9030

  契稅：房款的1.5% ；
  印花稅：房?jī)r(jià)的0.1% ；
  交易費(fèi)：6元/平方米；
  測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米；
  權(quán)屬登記費(fèi)：80元；
  證件費(fèi)：50元；
  營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（超過5年的免交）；
  個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%或者房?jī)r(jià)的1%。（房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的免交）

  查看全文↓ 2019-08-20 11:02:18
• 152****8428

  個(gè)人所得稅，普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%；
  2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。
  5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2019-08-20 11:01:54
• 135****8697

  新政下的營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅：普宅：五年內(nèi)：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內(nèi)：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）
  城建稅。營(yíng)業(yè)稅的7%；教育費(fèi)附加稅；營(yíng)業(yè)稅的3%。

  查看全文↓ 2019-08-20 11:01:48
• 145****1093

  契稅　
  符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
  新政下的契稅：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%

  查看全文↓ 2019-08-20 11:01:21

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  建議通過中國(guó)**的在線貸款平臺(tái)申請(qǐng)，全國(guó)各地都能在線申請(qǐng)，平臺(tái)提供顧問式的貸款服務(wù)，免費(fèi)的專業(yè)資質(zhì)評(píng)估，若條件符合還能推薦給正規(guī)的銀行或貸款機(jī)構(gòu)，更能幫您選擇**低利率，**高額度的貸款產(chǎn)品，幫您更好更快的獲得貸款。

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  （一）貸款相關(guān)費(fèi)用：A、服務(wù)費(fèi)：貸款額×2%（**低1000元）；B、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×5‰（**低收費(fèi)400元）；C、公證費(fèi)：貸款額×1‰；D、抵押登記費(fèi)：80元；E、保險(xiǎn)費(fèi)：（貸款本息和與房?jī)r(jià)之比）的**低值×0.5‰×系數(shù)（貸款年限+1）。 （二）交易費(fèi)用： A、契稅：成交價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)格）×1.5%；B、住房所有權(quán)登記費(fèi)：80元；C、印花稅：按合同記載金額的0.5‰計(jì)稅；房屋權(quán)屬證書每本5元；D、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積×6元/平方米；E、土地出讓金：成交價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)格）×1%；土地權(quán)屬證書每本5元。

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  沒問題的，我本身是售樓的，合同上寫的交房日期，是開發(fā)商于*****之前交付使用，他現(xiàn)在通知你領(lǐng)鑰匙，你想多會(huì)領(lǐng)就多會(huì)領(lǐng)，沒有時(shí)間限制的，只是到時(shí)候，你要是鑰匙領(lǐng)的太晚了，你還要補(bǔ)覺拖欠的物業(yè)費(fèi)用，不住也要交的，房子蓋得快說明開發(fā)商有實(shí)力啊，有的人買了房子好幾年都拿不到鑰匙，開發(fā)商沒錢蓋，都成爛尾樓了，你這提前拿鑰匙應(yīng)該開心啊。

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• 問 哪些城市不限購(gòu)？誰(shuí)比較了解的，求回答？
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  外地開戶的公積金只能在當(dāng)?shù)厥褂?，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的區(qū)域分割太厲害了，暫時(shí)還無(wú)法實(shí)現(xiàn)跨區(qū)域操作，因?yàn)楦鞯氐钠骄べY和繳納基數(shù)不相同，所以區(qū)域差異是客觀存在的，并且暫時(shí)無(wú)法調(diào)解。

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