二手按揭房交易費(fèi)用有哪些分別怎么算？誰比較了解的，求回答？

已有3個(gè)回答

• 142****5658

  （一）貸款相關(guān)費(fèi)用：
  A、服務(wù)費(fèi)：貸款額×2%（**低1000元）；
  B、評估費(fèi)：評估價(jià)×5‰（**低收費(fèi)400元）；
  C、公證費(fèi)：貸款額×1‰；
  D、抵押登記費(fèi)：80元；
  E、保險(xiǎn)費(fèi)：（貸款本息和與房價(jià)之比）的**低值×0.5‰×系數(shù)（貸款年限+1）。
  
  （二）交易費(fèi)用：
  A、契稅：成交價(jià)格（市場價(jià)格）×1.5%；
  B、住房所有權(quán)登記費(fèi)：80元；
  C、印花稅：按合同記載金額的0.5‰計(jì)稅；房屋權(quán)屬證書每本5元；
  D、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積×6元/平方米；
  E、土地出讓金：成交價(jià)格（市場價(jià)格）×1%；土地權(quán)屬證書每本5元。

  查看全文↓ 2019-03-02 23:04:34
• 142****5275

  按揭二手房轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用
  按揭二手房轉(zhuǎn)讓除了要交納通常二手房交易的契稅、印花稅、掛號費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等外，在“轉(zhuǎn)按揭”過程中，還涉及到銀行的按揭轉(zhuǎn)讓傭錢、典當(dāng)擔(dān)保費(fèi)、評價(jià)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師見證費(fèi)等費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-03-02 23:04:25
• 154****2089

  評估、稅費(fèi)、契稅、按揭費(fèi)加在一起在一W左右
  至于貸款的費(fèi)用看你代多長時(shí)間，那個(gè)銀行。不同銀行利率不一樣
  四大國有銀行比較貴現(xiàn)在是8折到8.5折郵政現(xiàn)在還是7折吧

  查看全文↓ 2019-03-02 23:04:17

相關(guān)問題

• 問 二套房購買有哪些費(fèi)用2019？誰比較了解的，求回答？
  答

  契稅：房款的1.5% ； 印花稅：房價(jià)的0.1% ；交易費(fèi)：6元/平方米；測繪費(fèi)：1.36元/平米；權(quán)屬登記費(fèi)：80元；證件費(fèi)：50元；營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（超過5年的免交）；個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%或者房價(jià)的1%。（房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的免交）

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房出售相關(guān)手續(xù)？誰比較了解的，求回答？
  答

  二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房詳情信息包含有哪些？誰比較了解的，求回答？
  答

  首先，你可以在網(wǎng)上查看二手房出售信息，各大小中介都把自己的好房源發(fā)布到網(wǎng)絡(luò)上。你可以根據(jù)自己的要求搜索?；蛘咧苯尤ブ薪殚T店看他們的出售信息?？吹奖容^合式的房子你可以咨詢中介經(jīng)紀(jì)人，他們會(huì)免費(fèi)帶你看房。只要看中了，流程交給中介去搞，你只要按他們的要求提供諸如單身證明，結(jié)婚證明，身份證，戶口簿之類的原件或復(fù)印件。費(fèi)用嘛則要看房子是否滿了5年了，滿5年的沒有營業(yè)稅，沒滿5年的房子購買時(shí)則要交營業(yè)稅：評估總價(jià)*5.8%。另外的費(fèi)用大概在2%左右(這2%是必需的要交的，包括過戶，貨款以及雜費(fèi))。

  全部4個(gè)回答>
• 問 低價(jià)二手房的關(guān)鍵點(diǎn)？誰比較了解的，求回答？
  答

  告知對方已看中其他房子并已付定金，但亦喜歡此房子，是否能再便宜點(diǎn)以補(bǔ)償已付出不能退還的定金。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房交易費(fèi)用計(jì)算？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  二手房交易稅費(fèi)主要包括營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費(fèi)附加、契稅。城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加隨同營業(yè)稅一并征免。其中，賣方需要繳納的稅費(fèi)包括營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅。買方需要繳納的稅費(fèi)是契稅和印花稅。

  全部4個(gè)回答>