農(nóng)村做房屋如何選地?農(nóng)村，準(zhǔn)備選個新地基修建房屋，政府不給答復(fù)，怎么辦

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• 135****4591

  農(nóng)村自建房布局一般首先考慮面寬，進深一般相對都大一些。
  
  
  8米面寬可以理解為兩間房的寬度，首要考慮的就是南側(cè)兩個房間怎么安排
  
  
  一般都是堂屋或者客廳加老人房的布局。但如果只有南側(cè)有道路，有一定要車庫，那車庫就會占一間。
  
  
  當(dāng)一樓確定后，二層首先確定的是樓梯位置，其次是衛(wèi)生間**好也上下對齊。把一樓個墻體對應(yīng)上來，讓后再酌情調(diào)整。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-19 19:27:05
• 134****7443

  農(nóng)村自己土地可以建房子的，只要不是大面積農(nóng)田和耕地。土地不能買賣，只能轉(zhuǎn)讓。按道理來說農(nóng)民自種果園，政府應(yīng)當(dāng)補貼，收費都是不正當(dāng)?shù)摹?br/>
  
  
  擴展資料：
  
  一、農(nóng)村個人建房土地辦理土地登記、發(fā)證需備資料：
  
  1、戶主身份證復(fù)印件（一份）；
  
  2、土地使用權(quán)登記申請表（一份）；
  
  3、地籍調(diào)查界址確認(rèn)表（一份）；
  
  4、農(nóng)村私人建房用地呈報表（已經(jīng)政府批準(zhǔn)的一份）；
  
  5、土地使用登記表（一份）；

  查看全文↓ 2019-08-19 19:26:58
• 153****2994

  必須獲得前置審批許可，這在行政行為中叫前置許可，你沒有通過行政許可以強行為之則屬于違法違規(guī)行為，會承擔(dān)不利法律后果，受到處罰當(dāng)然，不讓建設(shè)當(dāng)然。
  你必須暫停下來，去找相關(guān)機關(guān)與領(lǐng)導(dǎo)說明情況，請求政策與行政調(diào)劑，如果你所建的位置不影響統(tǒng)一規(guī)劃、沒有破壞基本農(nóng)田，不對社會整體與他人帶來不利因素，可以人性化處理，補辦齊手續(xù)后再建設(shè)。否則，不利后果等著你呢，中招即有損失。

  查看全文↓ 2019-08-19 19:26:56
• 131****7115

  不論是買房子還是修房子，首先就是選宅基地。在農(nóng)村一般都會請風(fēng)水師現(xiàn)場看看，而城市大多數(shù)的人都會忽視了風(fēng)水，而在居住后感覺不順才會考慮到風(fēng)水。今日老師要討論的話題，不論你信與不信，講究還是不講究，看看總是不吃虧的，總有一天你會需要的。房屋修建于地上，基地的形狀風(fēng)水對運勢的影響是非常大的。下面我們分析一個案例：
  
  
  
  一次在外看風(fēng)水，正準(zhǔn)備返回一位老婦人攔住了我，說請我來一趟也不容易，非要我給她家也看看，新房子居住還未滿一年，想看看房子風(fēng)水如何。介于老婦人的誠意，我驅(qū)車前去。房子修建在一個山巖之下，門前是大路，這樣的格局在當(dāng)今農(nóng)村非常常見，很多人都想盡辦法說挨著公路好，因為這樣方便。不過房子前面太窄了，出門就是公路，沒有院壩，所以明堂很窄，并且地形來看，在東北方有一個大坑，是公路拐角處有一個垃圾洞，以前是磚窯洞，現(xiàn)在當(dāng)?shù)氐娜硕及牙釉诶锩妗?br/>
  我看了說道：“我仔細(xì)看了一下你的房屋風(fēng)水，有些話不知道該說還是不該說?！?
  
  老婦人很誠意的說：“老師沒事，你看到什么就說什么?！?
  
  我說：“那你還是少在這個房子居住為好，因為這里的風(fēng)水很不吉，容易腰腿有病，甚至出現(xiàn)子孫殘疾?！?
  
  她說：“不瞞老師呀，自動搬進來居住，各方面都很不順，我兒子在今年干活從高空摔下來，腿斷了，花了很多錢。自己也感覺不順，所以才無論如何都要找老師來看看，尋求一個化解的辦法?！?br/>
  我講到：“房屋**忌諱出門就是公路，而且你這個路的車輛比較的多，并不是人流量很小的路，因為這條路直通一個場鎮(zhèn)，每逢3、6、9就會有很多人趕集，平時也人來人往。我說大路為水，而且你的房子和公路基本上是很平的，人來人往就等于是鋸子，在不停的鋸著房子，而房子是以屋腳代表人的腳，并且房子是寅山申向，在今年犯六沖，沖則代表容易出現(xiàn)問題，并且東北方有火坑，而且離房子很近，東北方代表子孫，自然子孫會有問題等等講了很多?！?
  
  她聽了我的分析說：“在修建的時候，也請了本地一位先生，說沒有問題，還說這里的風(fēng)水很好，后代要出狀元。怎么會這樣呢？”
  
  我說：“哪里有那么多的好風(fēng)水呀？要記住，堂局太小都不吉，其他的都不用去看。”
  
  她顯出非常著急和恐慌的說：“那該怎么辦呀？要讓我們搬出去，也沒有地方去呀，并且修這個房子都借了很多的錢，現(xiàn)在出了這個事情，又沒賺錢！”
  
  我也很無奈的說：“若是不搬出去，真心不好辦。至于給你化解，都治標(biāo)不治本，**后我讓他想辦法把坑填起來，又用了一些方法鎮(zhèn)壓，不過效果終究是不太理想的，畢竟敵不過地形的影響?！?
  
  不論你是買房子，還是修建房子，一定要知道下面這些地形的講究！
  
  1、地形四周百米內(nèi)不要有任何可見的坑洞，屬于不吉。若是有一定要填起來，并且埋下這個方位的卦牌。
  
  2、地形不能是三角形，比如前面或者是后面尖尖的，或者是院壩是三角形的，尖尖不規(guī)則的，主口舌是非多。也代表人丁衰敗。
  
  3、地形的西北方，東北方有缺，這個方位不完整，這樣的風(fēng)水主損丁，破財，不利事業(yè)。
  
  4、地形若是入口很寬大，往里面走越來越狹窄，這樣的風(fēng)水也是不利的，主事業(yè)一年不如一年，運氣越來越差。
  
  5、地形在一個平臺上面，四周都非常的低矮，這樣的地形為和尚地，猶如和尚的腦袋一樣主孤寡地。絕后的地形。
  
  6、地形周圍不能有山脊，山嘴，或者是大路，水溝沖射對著，這樣的風(fēng)水也是大兇的。
  
  7、地形周圍不能有橋梁太近，不管在那個方位都不吉。在下游比上游好。不可被橋沖克，也不能居住橋下，都是大兇的風(fēng)水，現(xiàn)在的天橋很多，所以不得不注意。
  
  8、周圍不能有水井，若是在房屋十字線上面，則為不吉。水井為泄氣的，水井離房屋太近，主財氣外泄。自家的水井，**好不要分給外人飲用，這樣的風(fēng)水會泄財，若是多家公用，建議把水井打在外面**好。
  
  9、不要靠近政府大樓和寺廟，很多人喜歡在政府廣場，或者是對面，這樣的地形也是非常不吉的。具體原因就不講了。
  
  【李雙林明日運勢】

  查看全文↓ 2019-08-19 19:26:47
• 154****1342

  
  　　農(nóng)村自建房屋的首選需要做的就是打下基礎(chǔ)，也就是我們經(jīng)常說的打地基，然而，由于房屋地基的重要性，所以為了使房屋建成時更加堅固，人們愿意在基礎(chǔ)上花錢，大部分人都認(rèn)為基礎(chǔ)越深越好，但真的是這樣嗎？那么今天讓我們來了解一下農(nóng)村自建房基礎(chǔ)深度的相關(guān)知識，看完相信你就清楚了！
  
  
  
  
  
  一、建房地基
  
  　　大家都知道，建房地基非常重要，畢竟基礎(chǔ)不牢固，房屋容易有安全隱患，在很多年輕人看來，覺得地基挖的深，多用鋼筋互凝土，這樣就牢靠了，事實還真不是這么回事。
  
  　　老師傅向大家透露出，地基并沒有優(yōu)劣之分，不管是樁地基還是條形地基，只要符號要求的才是**好的，當(dāng)然更不是地基造價高就好。
  
  二、建房的基礎(chǔ)該怎么確定呢？
  
  　　首先，我們要知道的是農(nóng)村自建房層數(shù)越多建筑越重，地基的荷載也就越大，但是挖多深的地基也要看當(dāng)?shù)氐耐临|(zhì)，在《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》中有規(guī)定，除了巖石地基以外，基礎(chǔ)埋深不小于0．5m，而如果宅基地地質(zhì)差，土層的耐受力性差，則適合埋深。不過，一般農(nóng)村是建2－3層的小洋樓，在這樣的條件下，需要挖的深度是在1．5－2米左右；農(nóng)村自建房一般都是淺基礎(chǔ)，而若是聯(lián)排房的，**好和鄰居地基深度一致，避免因受力不均產(chǎn)生沉降。

  查看全文↓ 2019-08-19 19:26:43

相關(guān)問題

• 問 請問農(nóng)村做房屋如何選地？
  答

  農(nóng)村住宅風(fēng)水學(xué)房屋方位應(yīng)該　選擇有財氣和文昌的方位。房屋朝東偏三十度方位為朝氣位，在風(fēng)水學(xué)上這是住宅的上上位，這個方位祥和，利于人和。

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• 問 ??農(nóng)村修建房屋手續(xù)怎么辦理呢？
  答

  1、目前我們國家實行的是農(nóng)村宅基地申請制度，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，新建住宅每戶宅基地面積不得超過120平方米；占用原有宅基地或村內(nèi)空閑地的，每戶宅基地面積不得超過180平方米；因地形條件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，每戶宅基地不得超過240平方米。2、農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。3、農(nóng)村村民建住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照土地管理法規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。4、辦理建房手續(xù)需要帶上身份證、戶口簿到所在地基層國土所填寫用地申請書，領(lǐng)取建房申請表，具體的內(nèi)容工作人員會給你講解。申請辦理建房手續(xù)只收取工本費10元。

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• 問 農(nóng)村做房屋如何選地?農(nóng)村怎樣看住宅風(fēng)水圖解
  答

  只要你們的戶口在農(nóng)村，就可以申請宅基地。具體方法是，到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所要一張申請表，填好后由村上蓋章，由土管所現(xiàn)場勘察并簽注意見后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府研究同意蓋章后，報縣級國土局審批。

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• 問 農(nóng)村做房屋如何選地?農(nóng)村的房子如何辦理土地證
  答

  8米面寬可以理解為兩間房的寬度，首要考慮的就是南側(cè)兩個房間怎么安排一般都是堂屋或者客廳加老人房的布局。但如果只有南側(cè)有道路，有一定要車庫，那車庫就會占一間。當(dāng)一樓確定后，二層首先確定的是樓梯位置，其次是衛(wèi)生間**好也上下對齊。把一樓個墻體對應(yīng)上來，讓后再酌情調(diào)整。

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• 問 在農(nóng)村新地基上建房,老地基國家要不要收回
  答

  農(nóng)村居民在集體土地上，建自住的住房按《財政部國家發(fā)改委農(nóng)業(yè)部關(guān)于農(nóng)民建房收費等有關(guān)問題的通知》財綜（2004）5號文件規(guī)定農(nóng)民建房收費指農(nóng)民依法利用農(nóng)村集體土地新建，翻建自用住房時負(fù)擔(dān)的行政事業(yè)收費主要包括（1）國土資源部門收取的土地證書工本費，普通證書每本5元，國家特制證書每本20元，由農(nóng)民自愿選擇。（2）建設(shè)部門收取的《房屋所有權(quán)登記證書》工本費，每本10元。除上述2種以外都是違規(guī)收費，你可以向當(dāng)?shù)匚飪r部門舉報，要求退款。

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