找中介買(mǎi)二手房包括哪些費(fèi)用?？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？

已有5個(gè)回答

• 143****8042

  中介服務(wù)費(fèi)嚴(yán)格來(lái)說(shuō)只包含三方簽定合同的服務(wù)費(fèi)用，重慶地區(qū)通常收取買(mǎi)賣(mài)雙方各房?jī)r(jià)的2%，如果賣(mài)方是凈收的，則4%全部由買(mǎi)方承擔(dān)。辦理貸款、辦理產(chǎn)權(quán)證、水電氣過(guò)戶等都需要另外收費(fèi)的。

  查看全文↓ 2019-08-17 21:18:15
• 158****2592

  中介費(fèi)就是一種服務(wù)酬。就是為你提供以下服務(wù)所應(yīng)該收取的費(fèi)用即帶你看房、買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房?jī)r(jià)、簽訂定金協(xié)議（買(mǎi)賣(mài)合同）、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、見(jiàn)證監(jiān)督交房等。
  在昆明購(gòu)房中介費(fèi)事按成交價(jià)的2%收取。不包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、公證費(fèi)、查檔費(fèi)、存量費(fèi)、印花稅、土地收益金、個(gè)人所得稅、工本費(fèi)、等等。

  查看全文↓ 2019-08-17 21:18:05
• 145****4049

  不合法的,不過(guò)看你有沒(méi)有簽什么協(xié)議,因?yàn)槟阍谥薪楣?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/11685.html">買(mǎi)房子的時(shí)候有的會(huì)給你簽一個(gè)委托代辦貸款協(xié)議的.所以在中介買(mǎi)房要看仔細(xì)了.中介公司能直接從客戶手中收的就只有一個(gè)房屋成交價(jià)的1%的中介服務(wù)費(fèi).其他的后續(xù)服務(wù)都是中介公司參與,錢(qián)你是交給具體的操作機(jī)構(gòu)不是中介公司.所以中介公司能收你的就只有成交價(jià)的1%.其他的如果收了都是不合理的.我在上海從事二手房銷(xiāo)售1年的經(jīng)驗(yàn)如此.服務(wù)項(xiàng)目就是包括你買(mǎi)房前的看房,幫你簽合同,**后過(guò)戶,服務(wù)的**后就是幫你們雙方交接房屋,算清帳目為止!
  !!

  查看全文↓ 2019-08-17 21:17:44
• 131****0421

  房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。
  房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義。

  查看全文↓ 2019-08-17 21:17:38
• 155****4431

  二手房的中介費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣(mài)方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
  同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書(shū)面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。
  

  查看全文↓ 2019-08-17 21:17:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房有哪些費(fèi)用？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問(wèn) 二手房抵押要多久？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  不過(guò)辦理房屋抵押貸款需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：1.抵押的房產(chǎn)必須已還完貸款。　　具有完全產(chǎn)權(quán)的房子上海貸款在線在回答用戶問(wèn)題時(shí)常常發(fā)現(xiàn)，一些用戶想辦理房屋抵押貸款，可是他們的房子通常是還在償還貸款當(dāng)中，而這樣的房子已經(jīng)在銀行辦理了抵押了，在還清貸款前，是不能再辦理抵押的。與之類(lèi)似的還有農(nóng)村的宅基地建房、沒(méi)有改成個(gè)人產(chǎn)權(quán)的單位房等等。2.房屋抵押貸款的貸款利率要比普通房貸高。　　辦理過(guò)房貸的購(gòu)房者都知道，銀行通常會(huì)給首次貸款購(gòu)房的用戶八五折甚至是七折的利率優(yōu)惠，可是對(duì)于房屋抵押貸款來(lái)說(shuō)，不管借款人是不是首套房，一般都是要在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上?。保?。3.房屋抵押貸款的貸款成數(shù)較低。　　對(duì)于普通房貸來(lái)說(shuō)，**高能貸到房屋評(píng)估價(jià)格的八成，可是目前大部分銀行對(duì)于房屋抵押貸款的貸款成數(shù)**高也只能做到七成，還有些銀行比如中國(guó)銀行，貸款金額視房齡而定：３年以下的為評(píng)估價(jià)格的７０%，３~５年的為評(píng)估價(jià)格的６０%，５~１０年的為評(píng)估價(jià)格的５０%，１０~１５年的為評(píng)估價(jià)格４０%。4.房屋抵押貸款對(duì)房屋有要求?！　?duì)于房子來(lái)說(shuō)，不同的地段、房齡、面積、保養(yǎng)程度都會(huì)影響其價(jià)值，因此，銀行會(huì)對(duì)借款人抵押的房屋有明確的要求，如中國(guó)銀行規(guī)定只受理房屋面積在８５平米以上，房齡在１５年以下的房屋抵押，也有銀行的貸款經(jīng)理表示需要派專(zhuān)人到現(xiàn)場(chǎng)審查房屋才能確定是否能抵押。

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• 問(wèn) 哪家房屋中介好辦理二手房交易？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，消費(fèi)者應(yīng)從多個(gè)方面對(duì)比判斷二手房的價(jià)值。也可以委托信得過(guò)的中介機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時(shí)會(huì)做保值評(píng)估，這個(gè)價(jià)格可以看出房屋的**低保值價(jià)。

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• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)格**新信息？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  發(fā)改委預(yù)測(cè)，未來(lái)二手房的價(jià)格是下走趨勢(shì)，不會(huì)上揚(yáng)，價(jià)格估計(jì)在每平方米3000元-5000元左右。市民不應(yīng)對(duì)房產(chǎn)抱有過(guò)高的期望值，市政府將及時(shí)通報(bào)一個(gè)地段的二手房交易信息。但是中高檔二手房的價(jià)格還是呈上升趨勢(shì)

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• 問(wèn) 二手房出售的問(wèn)題關(guān)于產(chǎn)權(quán)方面的？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  不要輕易提前交房 在交易過(guò)程中，有些購(gòu)房者可能會(huì)提出各種理由要求在辦妥過(guò)戶手續(xù)前入住。專(zhuān)家提醒，即使簽了購(gòu)房合同，在過(guò)戶手續(xù)沒(méi)有辦妥之前，對(duì)于提前交房的要求屋主還需思量。 雖然現(xiàn)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間已經(jīng)大大縮短，但是仍需要15天左右的時(shí)間，在這段時(shí)間里還是有可能產(chǎn)生一些糾紛。糾紛發(fā)生后，由于現(xiàn)行法律以“保護(hù)現(xiàn)居住者”的權(quán)益優(yōu)先，因此可能會(huì)給屋主帶來(lái)一些不必要的損失。

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