二手房中介公司哪個(gè)好？如何看二手房中介的好壞？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！

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• 136****5994

  核實(shí)該經(jīng)紀(jì)公司從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的合法性。因此，委托中介公司辦理房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)時(shí)，一定要看中介公司的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，了解它的經(jīng)營范圍，是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)這項(xiàng)業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:29:29
• 141****5430

  如何辨別中介公司好壞，主要應(yīng)注意以下幾方面：
  1.到該中介公司去看看它的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，了解它的經(jīng)營范圍，看它是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)這項(xiàng)業(yè)務(wù);
  2.看看該公司的辦公環(huán)境及公司的規(guī)模;
  3.看看該中介公司是否有自己的網(wǎng)站，因?yàn)槟軗碛凶约壕W(wǎng)站的中介公司，一般都比較重視公司的形象。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:29:17
• 143****2905

  看公司規(guī)模
  現(xiàn)在很多中介公司已經(jīng)有一套很完善的體制了 而且大部分經(jīng)紀(jì)人都很有操守 畢竟做2手中介不能只做1個(gè)客人 中介公司要有良好的口碑才能帶來更多的生意
  其實(shí)你買房 可以多找?guī)准抑薪楣?找多幾個(gè)經(jīng)紀(jì)人帶你看物業(yè) 看好物業(yè)后要大膽還價(jià) 如果給的價(jià)錢實(shí)在不行可以叫經(jīng)紀(jì)人約業(yè)主出來當(dāng)面談價(jià) 簽訂3方合同 不過切忌看中1套房子后與多家中介公司談同一套房子 因?yàn)榭赡軐?dǎo)致業(yè)主反價(jià)· 中介費(fèi)現(xiàn)在也可以優(yōu)惠的了 畢竟生意不好做了。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:28:56

相關(guān)問題

• 問 二手房**款交給中介正常嗎？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
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  **放到中介是可以的，但是有風(fēng)險(xiǎn)，可能被中介挪用或者卷走?！安环判目梢苑诺侥阋J款的銀行，就是資金監(jiān)管”—這個(gè)概念不全面，資金監(jiān)管將是有一個(gè)專門的機(jī)構(gòu)辦理，將錢打進(jìn)指定銀行。此外，一般來說，**都是放在貸款銀行的，貸款銀行看到**才能給你放款的。但是有些中介和銀行關(guān)系好，只需**款的復(fù)印件即可辦理貸款。所以導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)的存在。

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• 問 二手房墻面處理費(fèi)用？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
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  1、刷漆當(dāng)天的溫度，如果溫度在20度以上，也比較干燥，那么一天刷兩遍墻面漆是可以的，不過要注意間隔時(shí)間，一般間隔要在2小時(shí)以上。 　　2、空氣中的濕度，如果濕度較大，或者是陰雨天氣，建議不要刷漆，防止漆膜吸收水分起泡。 　　3、如果濕度適中，溫度也合適，可以一天刷兩遍;但也要注意和聚酯漆分開刷，防止起反應(yīng)，導(dǎo)致乳膠漆漆膜變黃。 　　4、另外，家中的涂料顏色在2種以上的，而且房頂和墻面顏色不一樣時(shí)，也要分開刷，免得顏色混淆和重復(fù)洗刷子浪費(fèi)材料。 關(guān)于二手房墻面翻新相關(guān)價(jià)格就介紹到這，以上價(jià)格僅供參考，總的來說，翻新價(jià)格一般來說我們可以根據(jù)我們選擇的墻面漆的價(jià)格不同粉刷的費(fèi)用也是有所區(qū)別，一般報(bào)價(jià)在40-80不等，可以根據(jù)您的需求選擇。

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• 問 哪個(gè)房產(chǎn)中介公司**好？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  如果你問哪個(gè)好沒有具體答案，如果你是想選擇進(jìn)入房產(chǎn)中介這一行業(yè)，我建議你選擇一個(gè)規(guī)模比較大的房產(chǎn)中介公司，大的房產(chǎn)中介會(huì)比較嚴(yán)格，可以很好的鍛煉你自己，另外，在眾多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人中，你會(huì)有爭(zhēng)取拿高業(yè)績(jī)的上進(jìn)心，你自身會(huì)不斷的努力，此外，你再借助房產(chǎn)軟件，房客多，你會(huì)更快趕上落后的步伐。房產(chǎn)中介排名房產(chǎn)中介哪個(gè)好房產(chǎn)中介。

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• 問 二手房稅費(fèi)明細(xì)都有哪些？希望大神指點(diǎn)迷津。謝謝！
  答

  二手房交易稅費(fèi)--個(gè)人所得稅計(jì)算方法納稅人：賣方　　普通住宅2年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法：{售房收入-購房總額-(營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;　　2年以上(含)5年以下的普通住宅個(gè)人所得稅計(jì)算方法：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%?！　〕鍪酃總€(gè)人所得稅計(jì)算方法：5年內(nèi)， (售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。　　注：對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。

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• 問 房產(chǎn)二手房?jī)?yōu)質(zhì)的要如何挑選？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
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  具體位置也要看一層房有好幾個(gè)房間，到底選哪一個(gè)好呢？一般分為中間套、東邊套和西邊套。選購時(shí)，要事先了解各自的優(yōu)缺點(diǎn)，再做選擇。

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