**大的二手房中介公司是哪家?？各位好？誰(shuí)把答案分享下唄？

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• 157****3025

  中介公司對(duì)房屋狀況和交易風(fēng)險(xiǎn)是有一定的調(diào)查和告知義務(wù)的，如果中介不做房屋產(chǎn)權(quán)、抵押狀況等調(diào)查，總是回避或遮掩房屋可能存在的問(wèn)題，也不告訴你交易中可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該如何進(jìn)行防范，一味催你趕緊交定金，這樣的中介公司多半不靠譜。
  畢竟中介**大的作用是保障房產(chǎn)交易安全，其次是為自己能更省事省心，如果找個(gè)不靠譜的中介公司可是會(huì)麻煩不斷，糾結(jié)不休。所以用心點(diǎn)去尋找一個(gè)“好”的房產(chǎn)中介吧！

  查看全文↓ 2019-08-17 16:17:15
• 142****9729

  自備條件（買(mǎi)房錢(qián)款）已經(jīng)就緒，但這還不能讓你買(mǎi)到好房子。沒(méi)有一個(gè)靠譜的“中間人”怎能讓買(mǎi)房一切順利呢！所以找一家靠譜、良心的房產(chǎn)中介是一件很重要的事情。雖然都說(shuō)房產(chǎn)中介行業(yè)亂象多，但是靠譜的也不是沒(méi)有，只是需求你用心找！

  查看全文↓ 2019-08-17 16:17:05
• 148****7605

  每個(gè)地方政策不同，具體可以咨詢相關(guān)人員。一般購(gòu)置二手房的費(fèi)用包括以下幾種：
  1、二手房房費(fèi)；
  2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
  （1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
  （2）按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。
  （3）商品房案值評(píng)估費(fèi)為總房?jī)r(jià)的 3 ‰～5 ‰。
  3、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  （1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  （2）交易費(fèi)：3元/平方米
  （3）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)
  （4）測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  （1）交易費(fèi)：3元/平方米
  （2）個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  （3）營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)
  5、若二手房是通過(guò)中介，則需要再支付成交價(jià)的1%-3%的中介費(fèi)

  查看全文↓ 2019-08-17 16:16:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)中介哪家服務(wù)項(xiàng)目好？各位好？誰(shuí)把答案分享下唄？
  答

  中介提供的服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)該有居間合同的條款約定。不要聽(tīng)，要看你的合同約定，否則不準(zhǔn)確。

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• 問(wèn) 二手房首套**時(shí)多少成？各位好？誰(shuí)把答案分享下唄？
  答

  買(mǎi)方商業(yè)貸款購(gòu)房：1、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，**高貸款比例為70%；2、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)二套以上住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%；3、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%。

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• 問(wèn) 買(mǎi)幾年的二手房**適合？各位誰(shuí)把答案分享下唄？
  答

  二手房要買(mǎi)房齡10年以內(nèi)的.房地產(chǎn)的發(fā)展，3-5年就算是一個(gè)階段。無(wú)論是戶型設(shè)計(jì)，還是園林規(guī)劃上，都會(huì)有較大的發(fā)展和變化?，F(xiàn)在回頭看5年前的房子，或許還不會(huì)有太明顯的差別，但是看8年前的或者是10年前的房子，就會(huì)有明顯落伍的感覺(jué)，而且“舊”的感覺(jué)會(huì)特別突出。所以購(gòu)買(mǎi)二手房，**好避免購(gòu)買(mǎi)房齡在10年以上的舊房子。

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• 問(wèn) 二手房信息虛假要怎么分辨？各位好！誰(shuí)把答案分享下唄？
  答

  這個(gè)也不能一概而論，有虛假房源，當(dāng)然也不乏有真實(shí)房源的。在網(wǎng)上找房，會(huì)辨別房源是關(guān)鍵。

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• 問(wèn) 哪個(gè)部門(mén)管房屋中介公司？各位好？誰(shuí)把答案分享下唄？
  答

  正規(guī)的房產(chǎn)中介由當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源和房屋管理局管轄,就是當(dāng)?shù)氐姆抗芫止?但是你說(shuō)的是黑中介,他們是自己管自己的!

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