房屋中介靠什么賺錢(qián)?中介公司靠什么賺錢(qián)？

已有3個(gè)回答

• 156****4646

  大哥，你想省中介費(fèi)就老實(shí)說(shuō)好吧，涉世不深能有這花花腸子？
  
  
  
  好了，說(shuō)正題：
  
  中介賺錢(qián)就是靠拿中介費(fèi)，現(xiàn)在一般是總房?jī)r(jià)的2%。
  
  按照你說(shuō)的，如果你真能找到那個(gè)房東，并且他愿意繞過(guò)中介直接跟你交易的話，那你就把中介費(fèi)給省了。
  
  但是有的中介會(huì)在帶你看房之前跟你簽一份協(xié)議，意思是如果帶你看了這套房，你**后買(mǎi)了這套但是不是在他手上買(mǎi)的，你要付他違約金。
  
  即使是沒(méi)簽，還是有問(wèn)題，第一就是房東不大會(huì)愿意，因?yàn)橐话阒薪橘M(fèi)都是有購(gòu)房者付的，所以這樣繞過(guò)中介對(duì)房東沒(méi)好處，而且房東會(huì)擔(dān)心被人騙或者覺(jué)得沒(méi)人來(lái)幫忙辦后續(xù)的手續(xù)會(huì)很煩。
  
  第二是你自己能搞定所有的流程？付定金、簽購(gòu)房協(xié)議、付**、房屋評(píng)估、申請(qǐng)房貸、申請(qǐng)過(guò)戶、審稅、拿證、驗(yàn)房交房、物業(yè)水電過(guò)戶。沒(méi)個(gè)懂行的人真的是很困難。
  
  所以我手打這么多，連15分鐘回答的獎(jiǎng)勵(lì)都沒(méi)了，你忍心不給我分嗎？
  
  追問(wèn)
  那我就不懂了，第四點(diǎn)房東沒(méi)好處？被騙什么的不去說(shuō)，怎么沒(méi)好處了，我家人以前就是直接拿著現(xiàn)金和房東去房管所改名的，難道房東沒(méi)上過(guò)中介也要去中介處理？
  追答
  我說(shuō)的是房東已經(jīng)在中介那掛牌的情況，不然中介怎么知道房東有房子要賣(mài)捏？對(duì)于這種情況，本來(lái)有中介來(lái)當(dāng)他的經(jīng)紀(jì)人，現(xiàn)在要直接面對(duì)你了，什么事情都要他自己來(lái)做，你覺(jué)得能有什么好處？
  
  還有你說(shuō)的你家人直接拿現(xiàn)金過(guò)去買(mǎi)，我只想說(shuō)這是特殊情況，現(xiàn)在大部分人都是貸款的，都是銀行轉(zhuǎn)賬的。像這樣現(xiàn)金一次性付完的房東當(dāng)然高興了，哪怕是現(xiàn)在，如果你說(shuō)現(xiàn)金全款，很多房東都會(huì)愿意給你降價(jià)幾萬(wàn)，因?yàn)槿绻哔J款他

  查看全文↓ 2019-08-16 05:05:14
• 153****9965

  中介公司通過(guò)收取中介費(fèi)賺錢(qián)。
  
  中介機(jī)構(gòu)是指依法通過(guò)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技術(shù)服務(wù)，向委托人提供公證性、代理性、信息技術(shù)服務(wù)性等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。
  
  定義
  
  （一）公證性中介機(jī)構(gòu)具體指提供土地、房產(chǎn)、物品、無(wú)形資產(chǎn)等價(jià)格評(píng)估和企業(yè)資信評(píng)估服務(wù)，以及提供仲裁、檢驗(yàn)、鑒定、認(rèn)證、公證服務(wù)等機(jī)構(gòu)。
  
  （二）代理性中介機(jī)構(gòu)具體指提供律師、會(huì)計(jì)、收養(yǎng)服務(wù)，以及提供專(zhuān)利、商標(biāo)、企業(yè)注冊(cè)、稅務(wù)、報(bào)關(guān)、簽證代理服務(wù)等機(jī)構(gòu)；
  
  （三）信息技術(shù)服務(wù)性中介機(jī)構(gòu)具體指提供咨詢、招標(biāo)、拍賣(mài)、職業(yè)介紹、婚姻介紹、廣告設(shè)計(jì)服務(wù)等機(jī)構(gòu)。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 05:05:06
• 142****6762

  從人性角度看，賣(mài)家肯定愿意自己的物業(yè)賣(mài)出**高的價(jià)位，而買(mǎi)家一定希望自己購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)價(jià)格**低。在買(mǎi)家和賣(mài)家之間的期望差異，也是需要經(jīng)紀(jì)人從中巧妙斡旋，羅列必要的歷史成交數(shù)據(jù)，并結(jié)合**新的市場(chǎng)資訊，做全面的專(zhuān)業(yè)分析和說(shuō)服，再加上曉之以情動(dòng)之以理，等等。才可能讓雙方的期望值逐漸接近，**終完成買(mǎi)賣(mài)交易。
  
  
  
  在一套物業(yè)的交易過(guò)程中，經(jīng)紀(jì)公司提供了場(chǎng)地、物業(yè)信息、信用和商譽(yù)來(lái)協(xié)助經(jīng)紀(jì)人完成物業(yè)交易，而經(jīng)紀(jì)人是通過(guò)代表客戶（包括買(mǎi)家和賣(mài)家）收集篩選信息、協(xié)同雙方的需求匹配、并通過(guò)公司平臺(tái)提供的系統(tǒng)全面房產(chǎn)資訊、依賴自身專(zhuān)業(yè)的談判技能，來(lái)促成物業(yè)買(mǎi)賣(mài)交易得以完成。
  
  
  
  也就是說(shuō)，物業(yè)買(mǎi)賣(mài)的雙方，通過(guò)一個(gè)專(zhuān)業(yè)的交易平臺(tái)，在專(zhuān)業(yè)人員的幫助下，完成了一樁交易。這個(gè)平臺(tái)和平臺(tái)上的人員，為買(mǎi)賣(mài)雙方節(jié)省了大量的信息篩選時(shí)間，專(zhuān)業(yè)的需求匹配協(xié)同了雙方的需求，并保證了物業(yè)交易過(guò)程的安全性，以及后續(xù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓流程的高效率。
  
  
  
  因?yàn)榉慨a(chǎn)介為客戶節(jié)省了資訊收集時(shí)間、提升了交易的可行性、保證了交易的安

  查看全文↓ 2019-08-16 05:05:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋中介掙錢(qián)嗎? 中介公司靠什么賺錢(qián)？
  答

  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定；宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人自愿選擇，通過(guò)購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過(guò)200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來(lái)說(shuō)，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們接下來(lái)看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋中介靠什么賺錢(qián)?房產(chǎn)中介到底是怎么賺錢(qián)的
  答

  房產(chǎn)中介是靠什么賺錢(qián)的？一是服務(wù)傭金。毋庸置疑，房產(chǎn)中介主要收入是收取服務(wù)傭金，也就是提供房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、房地產(chǎn)咨詢和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估等幾個(gè)方面進(jìn)行收費(fèi)。按照規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交繳費(fèi)用的地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。如果中介機(jī)構(gòu)，如果未經(jīng)認(rèn)可、亂立名目或者擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的話，屬于違法行為，將受到物價(jià)等部門(mén)處罰。經(jīng)了解，房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)中介的費(fèi)用，一般按照成交價(jià)格總額0.5-2.5%；獨(dú)家代理則相應(yīng)較高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。這在一線城市也成了購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，購(gòu)房總價(jià)基數(shù)大?。×硗?，是租房的中介收入，一般按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)收取。二是倒騰房子賺差價(jià)。有兩種方式，一種是自己買(mǎi)了再賣(mài)出去。第二種是采用抬價(jià)銷(xiāo)售的方式，撇開(kāi)賣(mài)房人，直接獲取高額差價(jià)。這是一種炒房方式，服務(wù)傭金的收入與這些收入相比簡(jiǎn)直不值一提。盡管有法律規(guī)定不允許這樣做，但這種事情屢禁不止，相對(duì)普遍。三是收取房地產(chǎn)咨詢、價(jià)格評(píng)估等費(fèi)用。一般也就是幾百塊錢(qián)，超過(guò)1000元的比較少，這一塊并非其主營(yíng)業(yè)務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋中介怎么賺錢(qián)? 房屋中介是怎么賺錢(qián)的
  答

  中介的主要收入來(lái)自于幫上下家達(dá)成交易之后的傭金，中國(guó)的中介大部分是居間，所以是同時(shí)問(wèn)上下家一起付的。現(xiàn)在的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是買(mǎi)賣(mài)的話是總金額的2%（上下各承擔(dān)一半),一般而言這筆錢(qián)是在交易成功之時(shí)，或者快要成功之時(shí)收取的，更多的是分期支付，簽協(xié)議了付一部分，合同時(shí)一部分，**后的做過(guò)戶時(shí)候一部分。出租的話差不多，標(biāo)準(zhǔn)是月租金的70%除了主要收入之外還有其他建立在買(mǎi)賣(mài)的基礎(chǔ)上的收入，如辦理銀行貸款時(shí)，銀行給的回扣，保險(xiǎn)公司的回扣，還有現(xiàn)在有些中介在幫忙一些一手房樓盤(pán)做分銷(xiāo)，這也能提供部分的收入。從客戶角度上說(shuō)，中介的作用是能夠提供更多的信息，更多買(mǎi)房的人和更多的房源選擇，以及一些專(zhuān)業(yè)的服務(wù)（如手續(xù)，法律咨詢等）。這個(gè)是中介賺錢(qián)的基礎(chǔ)。簡(jiǎn)單的說(shuō)就是花錢(qián)好辦事（更快買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格合適以及多個(gè)人跑腿）。當(dāng)然也有不好的地方，**嚴(yán)重的就是一些中介操作部規(guī)范，甚至有些還有騙錢(qián)的手段，不過(guò)這個(gè)很少。**常見(jiàn)的就是你的信息被中介所知道，那你的電話永遠(yuǎn)成為了他們的信息，會(huì)不斷地進(jìn)行業(yè)務(wù)拜訪。就是時(shí)不時(shí)地受到不同中介的電話，問(wèn)題就是不斷地重復(fù)：XX先生你好，請(qǐng)問(wèn)你XX新村的XX號(hào)XXX室的房子賣(mài)掉了嗎，賣(mài)掉了，那么您現(xiàn)在想不想買(mǎi)啊，不想買(mǎi)啊，那么便宜的商鋪要不要啊…………，不要想著時(shí)間長(zhǎng)了就沒(méi)人打你的電話，過(guò)了若干年都有人會(huì)打，極端的時(shí)候一天十幾個(gè)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋中介都有什么?房屋中介是怎么賺錢(qián)的
  答

  房產(chǎn)中介行業(yè)里的封盤(pán)指的是對(duì)特定房源(優(yōu)質(zhì)房源、 獨(dú)家代理房源、已交定金房源等)進(jìn)行保護(hù)的一種操作方式，讓其他經(jīng)紀(jì)人無(wú)法編輯和查看重要信息(電話號(hào)碼、樓棟號(hào)等)，這樣做可以避免特定房源的重要信息泄露出去，也保證了房源維護(hù)人的個(gè)人利益，有利于提高經(jīng)紀(jì)人對(duì)于房源維護(hù)的積極性。房在線特有的公盤(pán)、私盤(pán)、掉盤(pán)、搶盤(pán)以及封盤(pán)模式，有效的保護(hù)了經(jīng)紀(jì)人的個(gè)人利益也極大的促進(jìn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)于房源的維護(hù)積極性，讓房產(chǎn)中介公司的管理者管理起來(lái)更加放心、省心。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋中介賺錢(qián)嗎? 開(kāi)一個(gè)房屋中介所賺錢(qián)嗎
  答

  房屋中介主要收入有二手房交易、租房交易中介費(fèi)新房分享傭金金融貸款提成過(guò)戶、辦理貸款手續(xù)費(fèi)等房產(chǎn)中介成本主要有門(mén)店租金經(jīng)紀(jì)人工資提成網(wǎng)絡(luò)端口費(fèi)軟件費(fèi)用（如果是一個(gè)門(mén)店可以使用房在線免費(fèi)）只要經(jīng)驗(yàn)好，一般是可以賺錢(qián)的。

  全部3個(gè)回答>