房屋中介賺錢(qián)嗎? 開(kāi)一個(gè)房屋中介所賺錢(qián)嗎

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• 132****8220

  房屋中介主要收入有
  
  二手房交易、租房交易中介費(fèi)
  
  新房分享傭金
  
  金融貸款提成
  
  過(guò)戶(hù)、辦理貸款手續(xù)費(fèi)等
  
  房產(chǎn)中介成本主要有
  
  門(mén)店租金
  
  經(jīng)紀(jì)人工資提成
  
  網(wǎng)絡(luò)端口費(fèi)
  
  軟件費(fèi)用（如果是一個(gè)門(mén)店可以使用房在線(xiàn)免費(fèi)）
  
  只要經(jīng)驗(yàn)好，一般是可以賺錢(qián)的。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:37:47
• 154****6334

  開(kāi)一家房產(chǎn)中介公司賺錢(qián)嗎？現(xiàn)在很多人租房子買(mǎi)房子都喜歡到中介公司去問(wèn)。那么開(kāi)一家房產(chǎn)中介公司就顯得尤為的重要了。那么開(kāi)一家方差中介公司怎么樣？賺錢(qián)嗎？下面小編就為你來(lái)介紹一下。
  無(wú)論是家門(mén)口，還是隨便某個(gè)繁華街道，一眼望去，**多的居然是大大小小的房產(chǎn)中介公司。開(kāi)中介公司賺錢(qián)嗎？如果去一個(gè)剛開(kāi)建的樓盤(pán)周?chē)涔洌銜?huì)發(fā)現(xiàn)這里甚至聚集著十幾家甚至是幾十家的房產(chǎn)中介公司，真的是“房產(chǎn)公司比米鋪還多”。加盟房產(chǎn)中介賺錢(qián)嗎？如果沒(méi)有利益的驅(qū)動(dòng)，想來(lái)是不會(huì)有如此紅火的場(chǎng)景，開(kāi)房產(chǎn)中介，就真的那么賺錢(qián)嗎？要是自己開(kāi)一家房產(chǎn)中介，又應(yīng)該注意點(diǎn)什么呢？
  開(kāi)中介公司賺錢(qián)嗎？加盟房產(chǎn)中介賺錢(qián)嗎？個(gè)案調(diào)查：兔子就吃窩邊草
  老李在虹口區(qū)開(kāi)了一家小的房產(chǎn)中介店，由于自己有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)，他自己當(dāng)?shù)觊L(zhǎng)，并請(qǐng)了個(gè)中專(zhuān)生做內(nèi)勤。開(kāi)中介公司賺錢(qián)嗎？老李說(shuō)他之所以選擇干房產(chǎn)中介，一是基于自己曾經(jīng)從事過(guò)一段時(shí)間的房產(chǎn)銷(xiāo)售，對(duì)房產(chǎn)中介并不陌生；二是房產(chǎn)中介前期投入不需太多；三是上海房產(chǎn)中介前景看好，特別是這個(gè)地區(qū)臨近幾所大學(xué)，會(huì)有很多即將畢業(yè)的學(xué)生來(lái)租房。加盟房產(chǎn)中介賺錢(qián)嗎？用老李自己的話(huà)來(lái)說(shuō)就是“兔子吃窩邊草”———既不費(fèi)力，又很安全。
  這是個(gè)很小的房產(chǎn)中介公司，它比人們常見(jiàn)的那種一張桌子一部電話(huà)，一個(gè)經(jīng)理一個(gè)伙計(jì)還少了點(diǎn)，它只有半部電話(huà)，因?yàn)槭呛头繓|合用的。開(kāi)中介公司賺錢(qián)嗎？不過(guò)，就是這樣，老李還是撐了幾年，到底賺了多少，他不肯說(shuō)。對(duì)于外界傳的哪怕一個(gè)月成交一套房，也是有賺的說(shuō)法，他也不置可否。加盟房產(chǎn)中介賺錢(qián)嗎？不過(guò)苦經(jīng)倒是嘆了一堆：雖然生意還是有點(diǎn)，但也常常看見(jiàn)消費(fèi)者站著站著又去了別家。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:37:43
• 157****6258

  
  
  
  1、 地點(diǎn)
  
  
  
  
  
  1）要確定人潮的分布狀況。在感興趣的地方目標(biāo)地區(qū)計(jì)算各時(shí)段的人潮，統(tǒng)計(jì)進(jìn)入附近店鋪的人數(shù)。選擇一個(gè)人潮和人流量都相對(duì)較大的地段。重慶的中介公司開(kāi)店基本上都有這樣的特點(diǎn)，區(qū)縣的房產(chǎn)中介基本集中在某一條路或者某幾條街，主城區(qū)就是各樓盤(pán)開(kāi)花，基本上選擇幾大樓盤(pán)，小區(qū)門(mén)口，交通要道。不過(guò)也有能力高人在寫(xiě)字樓里也活得很幸福！
  
  
  
  2）有了目標(biāo)的地段，第二步是做調(diào)查?？梢酝ㄟ^(guò)對(duì)附近商圈、客戶(hù)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的調(diào)查來(lái)分析確定選址的地點(diǎn)。人都比較喜歡扎堆，所以經(jīng)常會(huì)看到一串門(mén)店都是開(kāi)的中介公司，但是當(dāng)開(kāi)中介公司林立的地方，一定要有一定的實(shí)力喲.
  
  
  
  
  
  2、店面
  
  
  
  
  
  好的店面就像活廣告，不只是讓客戶(hù)方便找到你，也能向路上的潛在客戶(hù)展示自己，所以，房產(chǎn)中介開(kāi)店店面一定要選擇好，不僅能吸引客戶(hù)還能夠展示良好的門(mén)店形象?，F(xiàn)在很多的中介門(mén)都裝修得高大上，所以盡竟參照銀行的裝，肯定沒(méi)錯(cuò)！
  
  
  
  
  
  3、 周邊
  
  
  
  
  
  選址策略就是要“寄生”，跟類(lèi)似的品牌坐落在同一地點(diǎn)不僅能夠增加客流量，還能夠提高本店鋪的企業(yè)文化。
  
  
  
  
  
  招聘要提高入選門(mén)檻
  
  
  
  
  
  
  進(jìn)入房產(chǎn)中介這一行業(yè)的門(mén)檻普遍很低，不僅影響中介門(mén)店的形象，還會(huì)影響員工的整體素養(yǎng)和團(tuán)結(jié)。提高員工的入門(mén)門(mén)檻，一方面，能夠選拔出更多優(yōu)秀的員工為公司所用，另一方面，能夠更加輕松的管理員工。
  
  
  
  1、熱愛(ài)銷(xiāo)售工作，各方面能力都很強(qiáng)，房產(chǎn)銷(xiāo)售**好是八面玲瓏；
  
  
  
  2、性格外向，善于與人溝通交流，有很強(qiáng)的觀察能力和應(yīng)變能力；
  
  
  
  3、吃苦耐勞，敢于挑戰(zhàn)自我，不甘平庸；
  
  
  
  
  
  制定相應(yīng)的管理制度
  
  
  
  
  
  
  無(wú)規(guī)矩不成方圓。不管你的門(mén)店規(guī)模多大，都要制定相應(yīng)的管理制度，使店面正常運(yùn)營(yíng)。
  
  
  
  
  
  1、建立公司考勤制度
  
  
  
  
  
  加強(qiáng)員工對(duì)時(shí)間的重視。一位有時(shí)間觀念的人，對(duì)自己的各方面都要求很?chē)?yán)格，這樣的員工有很大的提升空間。
  
  
  
  
  
  2、完善公司管理?xiàng)l例，各項(xiàng)職責(zé)分明
  
  
  
  
  
  對(duì)員工進(jìn)行合理有效的管理，才能更加有條理的、高效的完成各項(xiàng)工作。制定相應(yīng)的管理?xiàng)l例，使每位員工都能完成應(yīng)盡的職責(zé)，嚴(yán)格規(guī)范員工的行為舉止。
  
  
  
  
  
  3、建立完善的培訓(xùn)體系
  
  
  
  
  
  中介公司培養(yǎng)人才的時(shí)候，不僅對(duì)未來(lái)的精英們普及房產(chǎn)知識(shí)及相關(guān)的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，還要教授他們一些技巧和經(jīng)驗(yàn)，這樣在以后的工作中能夠提高自身的工作效率，房產(chǎn)銷(xiāo)售一定要給人感覺(jué)你專(zhuān)業(yè)。
  
  
  
  
  
  4、引進(jìn)先進(jìn)管理理念和管理工具
  
  
  
  
  
  現(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)信息化時(shí)代，不能僅僅只依賴(lài)于傳統(tǒng)的管理理念，可以借助互聯(lián)網(wǎng)工具房產(chǎn)中介管理軟件，易房大師房產(chǎn)中介軟件，提高管理的效率，細(xì)化資源整化。
  
  
  
  
  
  5、 實(shí)行績(jī)效管理制度，賞罰分明
  
  
  
  
  
  對(duì)于員工的管理，制定績(jī)效管理制度，可以增加員工之間的競(jìng)爭(zhēng)，更有利于提**介門(mén)店的整體業(yè)績(jī)。對(duì)待每一位員工獎(jiǎng)罰分明，是每一位管理者必備的管理素養(yǎng)，這就是很多公司和門(mén)店都在實(shí)施的PK文化，員工與員工PK，店與店之間PK。
  
  
  
  
  
  加強(qiáng)門(mén)店形象的建立
  
  
  
  
  
  
  1、房產(chǎn)中介要做好門(mén)店的管理，首先，給客戶(hù)呈現(xiàn)一個(gè)干凈整潔的門(mén)面，尤其注重店面的衛(wèi)生以及物品擺設(shè)等，給客戶(hù)留下一個(gè)好印象。
  
  
  
  2、注重對(duì)員工的管理，培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)的經(jīng)紀(jì)人，嚴(yán)格要求他們的妝容、個(gè)人形象、禮儀等。一個(gè)專(zhuān)業(yè)的經(jīng)紀(jì)人在接待客戶(hù)時(shí)，能夠給客戶(hù)留下一個(gè)好印象，有利于開(kāi)發(fā)潛在客戶(hù)。
  
  
  
  
  
  全方位結(jié)合
  
  
  
  
  
  
  現(xiàn)在是網(wǎng)絡(luò)化時(shí)代，很多人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)來(lái)獲取自己所需要的信息。作為房產(chǎn)中介行業(yè)，開(kāi)展線(xiàn)下的中介門(mén)店是很必要的。它是一個(gè)給購(gòu)房者提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)，擁有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，與客戶(hù)面對(duì)面方便銷(xiāo)售工作的進(jìn)行，線(xiàn)上業(yè)務(wù)的開(kāi)展可以提高工作效率，線(xiàn)下門(mén)店和線(xiàn)上業(yè)務(wù)有利結(jié)合，才能更好的提升中介公司業(yè)績(jī)。
  
  
  
  房產(chǎn)中介行業(yè)是一個(gè)更新變革很快的行業(yè)，想要在房產(chǎn)中介行業(yè)立足必須要線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合，一方面，做好店面的管理工作，另一方面，借助易房大師房產(chǎn)中介管理軟件做好資源管理，員工考核，不斷的學(xué)習(xí)，這樣你公司才能有長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-10 10:37:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋中介怎么賺錢(qián)? 房屋中介是怎么賺錢(qián)的
  答

  中介的主要收入來(lái)自于幫上下家達(dá)成交易之后的傭金，中國(guó)的中介大部分是居間，所以是同時(shí)問(wèn)上下家一起付的?，F(xiàn)在的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是買(mǎi)賣(mài)的話(huà)是總金額的2%（上下各承擔(dān)一半),一般而言這筆錢(qián)是在交易成功之時(shí)，或者快要成功之時(shí)收取的，更多的是分期支付，簽協(xié)議了付一部分，合同時(shí)一部分，**后的做過(guò)戶(hù)時(shí)候一部分。出租的話(huà)差不多，標(biāo)準(zhǔn)是月租金的70%除了主要收入之外還有其他建立在買(mǎi)賣(mài)的基礎(chǔ)上的收入，如辦理銀行貸款時(shí)，銀行給的回扣，保險(xiǎn)公司的回扣，還有現(xiàn)在有些中介在幫忙一些一手房樓盤(pán)做分銷(xiāo)，這也能提供部分的收入。從客戶(hù)角度上說(shuō)，中介的作用是能夠提供更多的信息，更多買(mǎi)房的人和更多的房源選擇，以及一些專(zhuān)業(yè)的服務(wù)（如手續(xù)，法律咨詢(xún)等）。這個(gè)是中介賺錢(qián)的基礎(chǔ)。簡(jiǎn)單的說(shuō)就是花錢(qián)好辦事（更快買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格合適以及多個(gè)人跑腿）。當(dāng)然也有不好的地方，**嚴(yán)重的就是一些中介操作部規(guī)范，甚至有些還有騙錢(qián)的手段，不過(guò)這個(gè)很少。**常見(jiàn)的就是你的信息被中介所知道，那你的電話(huà)永遠(yuǎn)成為了他們的信息，會(huì)不斷地進(jìn)行業(yè)務(wù)拜訪。就是時(shí)不時(shí)地受到不同中介的電話(huà)，問(wèn)題就是不斷地重復(fù)：XX先生你好，請(qǐng)問(wèn)你XX新村的XX號(hào)XXX室的房子賣(mài)掉了嗎，賣(mài)掉了，那么您現(xiàn)在想不想買(mǎi)啊，不想買(mǎi)啊，那么便宜的商鋪要不要啊…………，不要想著時(shí)間長(zhǎng)了就沒(méi)人打你的電話(huà)，過(guò)了若干年都有人會(huì)打，極端的時(shí)候一天十幾個(gè)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)房屋中介賺錢(qián)嗎?
  答

  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定；宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人自愿選擇，通過(guò)購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過(guò)200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來(lái)說(shuō)，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們接下來(lái)看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。二手房中介費(fèi)可以砍價(jià)：1．二手房中介費(fèi)當(dāng)然可以砍價(jià)，雖然政府主管部門(mén)規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費(fèi)，但是可以在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過(guò)10％。2．如果你認(rèn)識(shí)二手房中介公司里的人，注意：現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)），小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，其實(shí)二手房中介費(fèi)一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。以上就是對(duì)二手房中介費(fèi)知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋中介都有什么?房屋中介是怎么賺錢(qián)的
  答

  房產(chǎn)中介行業(yè)里的封盤(pán)指的是對(duì)特定房源(優(yōu)質(zhì)房源、 獨(dú)家代理房源、已交定金房源等)進(jìn)行保護(hù)的一種操作方式，讓其他經(jīng)紀(jì)人無(wú)法編輯和查看重要信息(電話(huà)號(hào)碼、樓棟號(hào)等)，這樣做可以避免特定房源的重要信息泄露出去，也保證了房源維護(hù)人的個(gè)人利益，有利于提高經(jīng)紀(jì)人對(duì)于房源維護(hù)的積極性。房在線(xiàn)特有的公盤(pán)、私盤(pán)、掉盤(pán)、搶盤(pán)以及封盤(pán)模式，有效的保護(hù)了經(jīng)紀(jì)人的個(gè)人利益也極大的促進(jìn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)于房源的維護(hù)積極性，讓房產(chǎn)中介公司的管理者管理起來(lái)更加放心、省心。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋中介靠什么賺錢(qián)?中介公司靠什么賺錢(qián)？
  答

  大哥，你想省中介費(fèi)就老實(shí)說(shuō)好吧，涉世不深能有這花花腸子？ 好了，說(shuō)正題：中介賺錢(qián)就是靠拿中介費(fèi)，現(xiàn)在一般是總房?jī)r(jià)的2%。按照你說(shuō)的，如果你真能找到那個(gè)房東，并且他愿意繞過(guò)中介直接跟你交易的話(huà)，那你就把中介費(fèi)給省了。但是有的中介會(huì)在帶你看房之前跟你簽一份協(xié)議，意思是如果帶你看了這套房，你**后買(mǎi)了這套但是不是在他手上買(mǎi)的，你要付他違約金。即使是沒(méi)簽，還是有問(wèn)題，第一就是房東不大會(huì)愿意，因?yàn)橐话阒薪橘M(fèi)都是有購(gòu)房者付的，所以這樣繞過(guò)中介對(duì)房東沒(méi)好處，而且房東會(huì)擔(dān)心被人騙或者覺(jué)得沒(méi)人來(lái)幫忙辦后續(xù)的手續(xù)會(huì)很煩。第二是你自己能搞定所有的流程？付定金、簽購(gòu)房協(xié)議、付**、房屋評(píng)估、申請(qǐng)房貸、申請(qǐng)過(guò)戶(hù)、審稅、拿證、驗(yàn)房交房、物業(yè)水電過(guò)戶(hù)。沒(méi)個(gè)懂行的人真的是很困難。所以我手打這么多，連15分鐘回答的獎(jiǎng)勵(lì)都沒(méi)了，你忍心不給我分嗎？追問(wèn)那我就不懂了，第四點(diǎn)房東沒(méi)好處？被騙什么的不去說(shuō)，怎么沒(méi)好處了，我家人以前就是直接拿著現(xiàn)金和房東去房管所改名的，難道房東沒(méi)上過(guò)中介也要去中介處理？追答我說(shuō)的是房東已經(jīng)在中介那掛牌的情況，不然中介怎么知道房東有房子要賣(mài)捏？對(duì)于這種情況，本來(lái)有中介來(lái)當(dāng)他的經(jīng)紀(jì)人，現(xiàn)在要直接面對(duì)你了，什么事情都要他自己來(lái)做，你覺(jué)得能有什么好處？ 還有你說(shuō)的你家人直接拿現(xiàn)金過(guò)去買(mǎi)，我只想說(shuō)這是特殊情況，現(xiàn)在大部分人都是貸款的，都是銀行轉(zhuǎn)賬的。像這樣現(xiàn)金一次性付完的房東當(dāng)然高興了，哪怕是現(xiàn)在，如果你說(shuō)現(xiàn)金全款，很多房東都會(huì)愿意給你降價(jià)幾萬(wàn)，因?yàn)槿绻哔J款他

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋中介是怎么賺錢(qián)的
  答

  中介的主要收入來(lái)自于幫上下家達(dá)成交易之后的傭金，中國(guó)的中介大部分是居間，所以是同時(shí)問(wèn)上下家一起付的?，F(xiàn)在的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是買(mǎi)賣(mài)的話(huà)是總金額的2%(上下各承擔(dān)一半),一般而言這筆錢(qián)是在交易成功之時(shí)，或者快要成功之時(shí)收取的，更多的是分期支付，簽協(xié)議了付一部分，合同時(shí)一部分，**后的做過(guò)戶(hù)時(shí)候一部分。出租的話(huà)差不多，標(biāo)準(zhǔn)是月租金的70%

  全部4個(gè)回答>