??想問(wèn)一下大伙網(wǎng)簽換房麻煩嗎？

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• 154****1978

  若是您已經(jīng)網(wǎng)簽合同了，那就是在房管局有備案了，也就意味著您名下已有您網(wǎng)簽的這套房，是不能換房的

  查看全文↓ 2019-08-15 18:12:03
• 138****3976

  商品房網(wǎng)簽合同了不能換房。商品房網(wǎng)簽合同后已經(jīng)進(jìn)入房產(chǎn)部門(mén)備案程序，合同已經(jīng)生效，因此不能換房或更名。

  查看全文↓ 2019-08-15 18:11:54
• 151****5473

  看你合同怎么規(guī)定的咯，要真的換或者退操作起來(lái)也是很麻煩，小老百姓總是弱勢(shì)的一方

  查看全文↓ 2019-08-15 18:11:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 網(wǎng)簽換房麻煩嗎
  答

  商品房網(wǎng)簽合同了不能換房。商品房網(wǎng)簽合同后已經(jīng)進(jìn)入房產(chǎn)部門(mén)備案程序，合同已經(jīng)生效，因此不能換房或更名。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)一下大伙網(wǎng)簽要到現(xiàn)場(chǎng)嗎？
  答

  二手房委托買(mǎi)賣(mài)公證辦理流程： 1．可以到公證處辦理委托書(shū)公證； 2．提供你的身份證、戶口本、公積金存折及房產(chǎn)證復(fù)印件； 3．公證處會(huì)會(huì)起草委托書(shū)，只要將想要辦理的內(nèi)容具體告知公證處即可。 房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。

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• 問(wèn) ??問(wèn)一下大伙網(wǎng)簽后還能反悔嗎？
  答

  您好，網(wǎng)簽后，如果房東反悔了，是需要雙方到場(chǎng)才能解除網(wǎng)簽。如果房東違約，您可以按照合同條款要求房東賠償違約金。如果合同上有寫(xiě)明過(guò)戶時(shí)間的，超過(guò)該過(guò)戶時(shí)間，您可以要求房東履行合同條款，盡快過(guò)戶。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)一下大伙網(wǎng)簽不備案有保障嗎？
  答

  手房買(mǎi)網(wǎng)簽也必需進(jìn)行備案，因?yàn)椋?、實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。2、它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快交房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。3、購(gòu)房合同備案流程：(1)從2006年開(kāi)始，所有買(mǎi)賣(mài)合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。(2)具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，可以詳細(xì)咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。(3)而查詢(xún)合同備案登記情況，可以登錄網(wǎng)站的商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案登記查詢(xún)頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。網(wǎng)簽和備案的區(qū)別網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷(xiāo)售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)以及一房多賣(mài)而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。而備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的<城市商品房預(yù)售管理辦法>第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定:商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)

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• 問(wèn) ??問(wèn)一下大伙被凍結(jié)的房子能網(wǎng)簽嗎？
  答

  法院查封未解除的房產(chǎn)不能交易，也不能辦理網(wǎng)簽合同，以前查封但現(xiàn)在已經(jīng)解除的，可以交易，可以辦理網(wǎng)簽合同。《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第八條規(guī)定：查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的，人民法院可以直接控制該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)。人民法院將查封、扣押的動(dòng)產(chǎn)交付其他人控制的，應(yīng)當(dāng)在該動(dòng)產(chǎn)上加貼封條或者采取其他足以公示查封、扣押的適當(dāng)方式。

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