還房貸為什么一月份少很多錢(qián)? 房貸是越還越少還是一直就是那么多錢(qián)？？

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• 151****2737

  月供是每個(gè)月都要按時(shí)還的，否則算逾期。

  查看全文↓ 2019-08-15 12:41:26
• 138****9390

  1月份少了一百元，說(shuō)明你的貸款利率是在次年1月1日調(diào)整，1月份因銀行分段計(jì)算利息原因，還款額下降力度可能不明顯，2月份起會(huì)明顯體會(huì)到還款額的降低。希望我的回答能夠幫助到你！

  查看全文↓ 2019-08-15 12:41:22
• 152****8464

  你選的是等額本息還款法，這是大部分人的選擇，這種還款方式每月的還款金額固定，但如果遇到調(diào)息，第二年的1月份銀行會(huì)調(diào)整月還款金額，到時(shí)你注意一下，別還少了。

  查看全文↓ 2019-08-15 12:41:18
• 143****3990

  15%！
  
  晚買(mǎi)3個(gè)月，**竟然少付21.6萬(wàn)，房貸少還16萬(wàn)！
  
  5月6日，央行宣布，從2019年5月15日起，開(kāi)始對(duì)中小銀行實(shí)行較低存款準(zhǔn)備金率。未來(lái)房貸利率還將下調(diào)？365小編調(diào)查了錫城10家主流銀行，為大家?guī)?lái)銀行**新房貸政策。
  
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  **新利率！首套房**低上浮15%
  5月6日央行宣布，從2019年5月15日起，開(kāi)始對(duì)中小銀行實(shí)行較低存款準(zhǔn)備金率。
  
  很多網(wǎng)友疑惑降準(zhǔn)是否會(huì)影響房貸利率。
  
  今天，我就致電了無(wú)錫10家主流銀行，咨詢(xún)了房貸利率的**新情況。
  
  根據(jù)調(diào)查，目前無(wú)錫各大銀行比較主流的是首套房利率**低上浮15%，二套房未還清**低上浮20%，與4月10日的摸底結(jié)果差別不大。
  
  自上個(gè)月起，無(wú)錫房貸利率出現(xiàn)了松動(dòng)，在首套**方面，**低利率上浮15%；二套房的貸款利率分為貸款已結(jié)清和未結(jié)清兩種，已結(jié)清的情況下基本可以享受到首套房的貸款利率，而未結(jié)清的情況下，貸款利率**低上浮20%，相比于之前下調(diào)了5%。
  
  
  其中，利率**低的為無(wú)錫農(nóng)村商業(yè)銀行，工作人員表示：“目前首套房在資質(zhì)和征信方面非常好的情況下，**低可以拿到利率上浮15%。”
  
  關(guān)于二套房利率，華夏銀行的工作人員表示：“貸款未還清的情況下，**5成可以拿到利率上浮20%，如果**4成，利率則要上浮25%?！?br/>
  那外地人在無(wú)錫購(gòu)房呢？
  
  在無(wú)錫工作的外地人，購(gòu)房貸款利率與本地人購(gòu)房的房貸利率基本相同，為上浮15-20%，對(duì)于不在無(wú)錫工作，戶(hù)口也不在無(wú)錫的外地購(gòu)房者，利率基本上浮20-25%。
  
  銀行的工作人員還告知，即使是每家銀行不同分行，針對(duì)不同樓盤(pán)，給出的房貸利率，也會(huì)有所不同。 另外，個(gè)人的征信和職業(yè)，同樣會(huì)對(duì)房貸利率產(chǎn)生一定影響。銀行工作人員明確表示，大型企事業(yè)單位員工或者公務(wù)員能拿到比較低的利率。
  
  此外，各大銀行的首套房、二套房**新**比例和房貸利率，會(huì)根據(jù)合作樓盤(pán)情況等因素綜合評(píng)定。購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的具體情況以及所購(gòu)的樓盤(pán)，詳細(xì)了解該銀行政策細(xì)則與規(guī)定后再做貸款，避免走彎路。
  
  2
  購(gòu)房門(mén)檻降低！**重回三成
  調(diào)查顯示，從今年3月開(kāi)始，無(wú)錫的房貸開(kāi)始松動(dòng)，并且持續(xù)放松。
  
  除了利率下調(diào)，**比例也降低了。
  
  關(guān)于首套**3成，此前只有個(gè)別銀行可以做到，如今范圍已經(jīng)擴(kuò)散到大部分銀行。近期甚至有銀行雙外首套**都能做到3成，**門(mén)檻降低跡象非常明顯。

  查看全文↓ 2019-08-15 12:41:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??還房貸為什么一月份少很多錢(qián)
  答

  購(gòu)房貸款的還款時(shí)間一般為每月的20日左右，各銀行規(guī)定有所不同。還款方式如果是等額本息法的話，每月還款額固定；如果是等額本金法，第一個(gè)月還款**多，以后逐月減少，**后一個(gè)月**少。總利息是等額本金法還得少。

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• 問(wèn) 還房貸為什么一月份少很多錢(qián)? 買(mǎi)房還貸款57萬(wàn),還二十年,一月還多少錢(qián)
  答

  很多客戶(hù)很奇怪，怎么利率降了，月供反而升了。原因是降低利率后，利息部分降低了，但本金部分提高了，而當(dāng)期的利息還主要是去年12月的，加起來(lái)就多了，從二月起就會(huì)降了。反之，如果利率調(diào)高，次年一月的月供反而會(huì)降低。只是少了就少了，沒(méi)什么人追究罷了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 一月份房貸能少多少錢(qián)
  答

  購(gòu)房者1月的月供將由去年12月按舊利率計(jì)息和今年1月新利率計(jì)息兩部分組成。這樣一來(lái)，還款日靠近月初的貸款者，會(huì)有相當(dāng)大的幾率出現(xiàn)月供不降反增的情況。通常在每年的2月份，購(gòu)房者的月供會(huì)正式進(jìn)入“下降”通道。

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• 問(wèn) ??一月份房貸能少多少錢(qián)還呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  貸款期限一年以?xún)?nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式；貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。

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• 問(wèn) ??為什么房貸越還越少
  答

  你好,是的。按揭貸款有5種還貸方式:1、固定利率房貸2、等額本息還款3、等額本金還款4、等額遞增(減)5、按期付息還本 現(xiàn)在一般采用的是等額本息還款、等額本金還款兩種方式,采用等額本金還款,每月還款逐漸減少。 1、等額本息還款:銀行目前辦理得**多的還款方式就是等額本息還款方式。這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 2、等額本金還款:等額本金還款也是一種比較常見(jiàn)的還房貸的方法,借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。這種還款方式將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。

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