??二手房網簽之后還能賣給別人嗎？

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• 143****1268

  網簽以后的二手房不能再賣給別人了。
  首先網簽之后表明買賣合同已經備案，依據《合同法》再賣給別人屬于違約行為。
  《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
  其次網簽之后在房管局的數據庫里有了記錄，同一套房再交易是不行的，必須撤銷網簽合同。

  查看全文↓ 2019-08-15 09:36:49
• 147****5831

  網簽以后的二手房不能再賣給別人了。
  首先網簽之后表明買賣合同已經備案，依據《合同法》再賣給別人屬于違約行為。
  《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
  其次網簽之后在房管局的數據庫里有了記錄，同一套房再交易是不行的，必須撤銷網簽合同。

  查看全文↓ 2019-08-15 09:36:39
• 138****6490

  在已經做了網簽的情況下，如果業(yè)主真要違約，并將房子賣給別人，就要和網簽買家協(xié)商違約。shzyshange44根據《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
  第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
  shangeshgh至少，20%的違約金是逃不掉的，至于是按照以網簽價格計算還是總成交價格計算了。如果和網簽買家協(xié)商失敗，就只能走司法途徑來進行仲裁了。

  查看全文↓ 2019-08-15 09:36:26

相關問題

• 問 ??二手房簽了網簽還能賣給別人嗎？
  答

  不可以轉賣。網簽的合同在未經雙方協(xié)商，由買受人將房屋退還給開發(fā)企業(yè)并辦理網簽合同注銷手續(xù)前不可以重復簽約，并且轉賣。網簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上；然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。網簽的程序為：（1）交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款；（2）由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同；（3）雙方當事人簽字（蓋章）；（4）在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

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• 問 網簽后還能賣給別人嗎？
  答

  建議委托律師介入，防止不利的法律風險，可以來電咨詢，為您進一步分析

  全部3個回答>
• 問 房子已經網簽了還能夠賣給別人嗎
  答

  不可以，必須要網簽過戶后，才能再過戶給別人。

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• 問 ??期房網簽后還能賣給別人嗎？有人知道嗎？
  答

  網簽以后的二手房不能再賣給別人了。 首先網簽之后表明買賣合同已經備案，依據《合同法》再賣給別人屬于違約行為?！吨腥A人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 其次網簽之后在房管局的數據庫里有了記錄，同一套房再交易是不行的，必須撤銷網簽合同。

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• 問 網簽的房子可以賣給別人嗎
  答

  網簽的房子可以賣給別人，但是在轉賣的時候流程會比較復雜，首先要去該地區(qū)的房屋管理交易部門辦理網簽的撤除，然后再到相關的網管部門辦理重新網簽才具備有重新備案的效果。需要注意的是，因為辦理的流程比較繁瑣，每一宗交易的網上操作程序都需要在24小時內完成。此外，如果網簽房已經取得了房產證，可以直接在房地產交易中心辦理產權的過戶。在房屋交易的過程當中，進行網簽有非常多的好處，不僅僅是能夠規(guī)范房產的交易秩序，購房者能夠從網絡上隨時隨地的查詢房產的信息和交易的進度，而且還能夠有效的規(guī)避出現(xiàn)有問題的樓盤，因為在網簽的時候會對雙方的信息進行審核，不會再出現(xiàn)一房兩賣的情況發(fā)生，而且在網簽之后辦理后續(xù)的手續(xù)也會更加的簡便。