??二手房簽了網(wǎng)簽還能賣給別人嗎？

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• 144****0957

  不可以轉(zhuǎn)賣。
  網(wǎng)簽的合同在未經(jīng)雙方協(xié)商，由買受人將房屋退還給開發(fā)企業(yè)并辦理網(wǎng)簽合同注銷手續(xù)前不可以重復(fù)簽約，并且轉(zhuǎn)賣。
  網(wǎng)簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上；然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。
  網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。
  網(wǎng)簽的程序?yàn)椋?br/>（1）交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；
  （2）由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；
  （3）雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）；
  （4）在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

  查看全文↓ 2019-08-06 10:51:11
• 148****6370

  網(wǎng)簽以后的二手房不能再賣給別人了。
  首先網(wǎng)簽之后表明買賣合同已經(jīng)備案，依據(jù)《合同法》再賣給別人屬于違約行為。
  《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  其次網(wǎng)簽之后在房管局的數(shù)據(jù)庫里有了記錄，同一套房再交易是不行的，必須撤銷網(wǎng)簽合同。

  查看全文↓ 2019-08-06 10:50:58
• 132****2543

  在已經(jīng)做了網(wǎng)簽的情況下，如果業(yè)主真要違約，并將房子賣給別人，就要和網(wǎng)簽買家協(xié)商違約。shzyshange44根據(jù)《合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
  shangeshgh至少，20%的違約金是逃不掉的，至于是按照以網(wǎng)簽價(jià)格計(jì)算還是總成交價(jià)格計(jì)算了。如果和網(wǎng)簽買家協(xié)商失敗，就只能走司法途徑來進(jìn)行仲裁了。

  查看全文↓ 2019-08-06 10:50:49

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• 問 ??二手房網(wǎng)簽之后還能賣給別人嗎？
  答

  網(wǎng)簽以后的二手房不能再賣給別人了。首先網(wǎng)簽之后表明買賣合同已經(jīng)備案，依據(jù)《合同法》再賣給別人屬于違約行為。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。其次網(wǎng)簽之后在房管局的數(shù)據(jù)庫里有了記錄，同一套房再交易是不行的，必須撤銷網(wǎng)簽合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問 網(wǎng)簽后還能賣給別人嗎？
  答

  建議委托律師介入，防止不利的法律風(fēng)險(xiǎn)，可以來電咨詢，為您進(jìn)一步分析

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子已經(jīng)網(wǎng)簽了還能夠賣給別人嗎
  答

  不可以，必須要網(wǎng)簽過戶后，才能再過戶給別人。

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??期房網(wǎng)簽后還能賣給別人嗎？有人知道嗎？
  答

  網(wǎng)簽以后的二手房不能再賣給別人了。 首先網(wǎng)簽之后表明買賣合同已經(jīng)備案，依據(jù)《合同法》再賣給別人屬于違約行為?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 其次網(wǎng)簽之后在房管局的數(shù)據(jù)庫里有了記錄，同一套房再交易是不行的，必須撤銷網(wǎng)簽合同。

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• 問 網(wǎng)簽的房子可以賣給別人嗎
  答

  網(wǎng)簽的房子可以賣給別人，但是在轉(zhuǎn)賣的時(shí)候流程會(huì)比較復(fù)雜，首先要去該地區(qū)的房屋管理交易部門辦理網(wǎng)簽的撤除，然后再到相關(guān)的網(wǎng)管部門辦理重新網(wǎng)簽才具備有重新備案的效果。需要注意的是，因?yàn)檗k理的流程比較繁瑣，每一宗交易的網(wǎng)上操作程序都需要在24小時(shí)內(nèi)完成。此外，如果網(wǎng)簽房已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，可以直接在房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)的過戶。在房屋交易的過程當(dāng)中，進(jìn)行網(wǎng)簽有非常多的好處，不僅僅是能夠規(guī)范房產(chǎn)的交易秩序，購(gòu)房者能夠從網(wǎng)絡(luò)上隨時(shí)隨地的查詢房產(chǎn)的信息和交易的進(jìn)度，而且還能夠有效的規(guī)避出現(xiàn)有問題的樓盤，因?yàn)樵诰W(wǎng)簽的時(shí)候會(huì)對(duì)雙方的信息進(jìn)行審核，不會(huì)再出現(xiàn)一房?jī)少u的情況發(fā)生，而且在網(wǎng)簽之后辦理后續(xù)的手續(xù)也會(huì)更加的簡(jiǎn)便。