??期房網(wǎng)簽后還能賣給別人嗎？有人知道嗎？

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• 137****2982

  網(wǎng)簽以后的二手房不能再賣給別人了。
  首先網(wǎng)簽之后表明買賣合同已經(jīng)備案，依據(jù)《合同法》再賣給別人屬于違約行為。
  《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  其次網(wǎng)簽之后在房管局的數(shù)據(jù)庫里有了記錄，同一套房再交易是不行的，必須撤銷網(wǎng)簽合同。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 20:54:13
• 143****4268

  可以轉(zhuǎn)讓的，但是應(yīng)該是有條件的。1．轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售合同不得轉(zhuǎn)讓?！?．預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中的預(yù)售商品房，如果轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物已經(jīng)竣工驗(yàn)收，預(yù)購方已經(jīng)實(shí)際取得預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)后，將商品房再轉(zhuǎn)讓給他人，不是預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按商品房買賣關(guān)系處理，同時(shí)，預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓行為必須是行為人真實(shí)意思表示，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。
  3．預(yù)售合同必須合法有效，才允許預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓，否則預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓無效?！?．預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓必須簽訂轉(zhuǎn)讓合同，不必重新簽訂新預(yù)售合同。

  查看全文↓ 2019-05-23 20:54:08
• 133****1390

  可以的，但是必須過戶，過戶到自己名下，才可以正常買賣。
  房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
  二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
  2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
  3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
  4.被繼承人的死亡證明；
  5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
  7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；

  查看全文↓ 2019-05-23 20:54:02

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• 問 網(wǎng)簽后還能賣給別人嗎？
  答

  建議委托律師介入，防止不利的法律風(fēng)險(xiǎn)，可以來電咨詢，為您進(jìn)一步分析

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子已經(jīng)網(wǎng)簽了還能夠賣給別人嗎
  答

  不可以，必須要網(wǎng)簽過戶后，才能再過戶給別人。

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??二手房網(wǎng)簽之后還能賣給別人嗎？
  答

  網(wǎng)簽以后的二手房不能再賣給別人了。首先網(wǎng)簽之后表明買賣合同已經(jīng)備案，依據(jù)《合同法》再賣給別人屬于違約行為?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。其次網(wǎng)簽之后在房管局的數(shù)據(jù)庫里有了記錄，同一套房再交易是不行的，必須撤銷網(wǎng)簽合同。

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• 問 ??二手房簽了網(wǎng)簽還能賣給別人嗎？
  答

  不可以轉(zhuǎn)賣。網(wǎng)簽的合同在未經(jīng)雙方協(xié)商，由買受人將房屋退還給開發(fā)企業(yè)并辦理網(wǎng)簽合同注銷手續(xù)前不可以重復(fù)簽約，并且轉(zhuǎn)賣。網(wǎng)簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上；然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。網(wǎng)簽的程序?yàn)椋海?）交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；（2）由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；（3）雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）；（4）在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

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• 問 網(wǎng)簽的房子可以賣給別人嗎
  答

  網(wǎng)簽的房子可以賣給別人，但是在轉(zhuǎn)賣的時(shí)候流程會(huì)比較復(fù)雜，首先要去該地區(qū)的房屋管理交易部門辦理網(wǎng)簽的撤除，然后再到相關(guān)的網(wǎng)管部門辦理重新網(wǎng)簽才具備有重新備案的效果。需要注意的是，因?yàn)檗k理的流程比較繁瑣，每一宗交易的網(wǎng)上操作程序都需要在24小時(shí)內(nèi)完成。此外，如果網(wǎng)簽房已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，可以直接在房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)的過戶。在房屋交易的過程當(dāng)中，進(jìn)行網(wǎng)簽有非常多的好處，不僅僅是能夠規(guī)范房產(chǎn)的交易秩序，購房者能夠從網(wǎng)絡(luò)上隨時(shí)隨地的查詢房產(chǎn)的信息和交易的進(jìn)度，而且還能夠有效的規(guī)避出現(xiàn)有問題的樓盤，因?yàn)樵诰W(wǎng)簽的時(shí)候會(huì)對(duì)雙方的信息進(jìn)行審核，不會(huì)再出現(xiàn)一房?jī)少u的情況發(fā)生，而且在網(wǎng)簽之后辦理后續(xù)的手續(xù)也會(huì)更加的簡(jiǎn)便。