房貸還款銀行流水顯示什么?房貸時用的銀行流水單到底怎么算?

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• 145****8682

  力。
  
  申辦按揭貸款流程
  
  1、辦理按揭貸款申請購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》
  
  2、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》
  
  3、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)
  
  4、辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)
  
  5、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款
  
  注：銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款

  查看全文↓ 2019-08-15 05:44:24
• 158****0406

  **主要是為了查看你的還款能力和存儲余額。
  
  銀行流水是判斷一個人經(jīng)濟(jì)能力的主要依據(jù)，收入水平和還款能力都可以從中判斷。穩(wěn)定且好的銀行流水證明具備好的經(jīng)濟(jì)收入及收支循環(huán)。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄。根據(jù)賬戶性質(zhì)不同分為個人流水和對公流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。
  
  個人流水：個人半年內(nèi)的交易明細(xì)、消費(fèi)、進(jìn)出帳、轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀、話費(fèi)充值等。

  查看全文↓ 2019-08-15 05:44:18
• 135****5326

  銀行會根據(jù)申請人提供**近半年乃至?xí)r間更長的銀行流水判斷申請人的收支情況、收支是否平衡，從而評估申請人是否具有還款能力、是否放貸等等。對于像住房貸款這類額度高、期限長的貸款，銀行對于銀行流水的要求也會相應(yīng)高一些。
  1、貸款流水參考計算方式：
  （1）首先銀行流水賬單也叫銀行卡存取款交易對賬單，就是一段時間（一般為近6個月）內(nèi)，申請人銀行賬戶的存取款業(yè)務(wù)交易清單。包含工資、卡存、現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入、貨款、卡取、轉(zhuǎn)賬等方面內(nèi)容。如果是貸款買房，銀行會重點(diǎn)考察借款人的還款能力。
  
  （2）一般要求借款人的每月收入為月供的2.2倍以上，除了收入證明要符合要求之外，當(dāng)然在銀行流水賬單上也要有相應(yīng)的體現(xiàn)。不過銀行主要看重的是存入金額，尤其是銀行流水中的工資部分，以及現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入等現(xiàn)金流水。
  2、房貸銀行流水要求：
  （1）一般銀行要求提供**近半年或1年的銀行流水，不同銀行要求上可能有所差異。
  （2）銀行流水應(yīng)保證連續(xù)不中斷、收入穩(wěn)定為宜，當(dāng)然如果收入高就更好了。
  （3）已婚人士，銀行往往會要求提供申請人及其配偶的收入證明和**近半年的銀行流水帳單。如果夫妻一方未上班，只要另一方銀行流水滿足要求也是可以的。
  （4）單身人士，如果銀行流水不夠，可讓父母作為共同還款人，申請貸款。

  查看全文↓ 2019-08-15 05:44:11
• 143****6879

  
  
  提問：xgg，月流水約7w，是一張zx卡內(nèi)工資4隔幾天加獎金3好，還是兩張卡一張zx工資4，隔幾天另一張zs卡獎金3好？
  
  回答:能夠同一張卡，更好些
  
  
  
  提問：歐大好我老婆作為法人在招行做的經(jīng)營性dyd，我是擔(dān)保人，放款賬戶用的zmn農(nóng)行卡。突然想起來平時都是用這張農(nóng)行卡給我老婆的建行卡卡刷工資流水的，這樣算資金回流么？招行能查到么？
  
  回答:你收到錢以后，別回流就行。
  
  
  
  提問：od用zx銀行養(yǎng)的流水，如果銀行信貸員一看到，會不會要求去重新打一份沒有隱藏戶名的來，是否全看信貸員心情？如果出現(xiàn)這種情況，是不是意味著需要紅包理財保險小金條走起了？
  
  回答:對的
  對的
  
  
  
  提問：歐大好，外地三無cq建倉。雖然是國企身份，社保、公積金都有，但是奈何流水不夠。如果想建倉的話，只能從現(xiàn)在開始養(yǎng)六個月流水嗎？現(xiàn)在行情只想早一步建倉，有沒有好的解決辦法？
  
  回答:4月份還來得及做一筆年終獎
  
  
  
  提問：公司經(jīng)營貸要養(yǎng)多久的流水？
  
  回答:不需要出示公司流水。只出示法人流水。
  
  
  
  提問：歐總，我們在漁村辦房貸的時候，按揭人外地流水銀行認(rèn)可嗎
  
  回答:認(rèn)
  
  
  
  提問：歐大，看你說用tb代發(fā)很坑，那做流水做工資**無損的科技樹在哪有寫呀？有發(fā)過嗎？
  
  回答:我沒說x寶很坑。付費(fèi)給專業(yè)人士，就是**無損的方法。
  
  
  
  提問：神，工資流水直接辦zx的卡走賬就行，還有必要找TB上的代發(fā)嗎？
  
  回答:x寶代發(fā)，某些可以走金稅渠道的
  
  
  
  提問：歐大，銀行按揭房貸已經(jīng)下款了，流水就不需要養(yǎng)了吧？可以不往那個卡打錢了吧
  
  回答:**多再養(yǎng)一個月保險
  
  
  
  提問：歐大，代發(fā)gz流水有年齡限制嗎，快70的老人轉(zhuǎn)賬可以嗎？能拿身份證在大城市辦儲蓄卡嗎？
  
  回答:可以。但銀行不一定會認(rèn)。儲蓄卡永遠(yuǎn)可以辦
  
  
  
  提問：歐大如果收入證明或者流水不夠貸款的話，怎么操作呢？
  
  回答:補(bǔ)收入
  
  
  
  提問：歐大，外地三五，女，51，沒有工作社保和貸款記錄，每月流水不固定，幾萬或者很少?？梢宰霭唇覇幔?br/>
  回答:可以。
  收入證明10000以下不用流水。
  
  
  
  提問：歐神，工作在小城市，想買漁村，房貸預(yù)計大約250w，當(dāng)?shù)貨]有中信銀行，如何做流水可以讓到時候房貸通過率高呢？普通個人轉(zhuǎn)賬流水可以嗎？
  
  回答:在深圳開張中信卡，深圳流水。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-15 05:44:05

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• 問 ??房貸需要工資流水嗎？房貸時用的銀行流水單到底怎么算?
  答

  銀行要看你每個月大概固定的平均收入水平。也就是說您存入的金額。您里面存的多了，銀行一般不看的。我建議您，過幾個月再申請貸款，您每個月固定個日期，往里打2W，盡量支出的金額少點(diǎn)。這樣銀行流水單上。就會顯示，您的存款，比較固定。這樣辦貸款，應(yīng)該會好點(diǎn)吧。

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• 問 ??房貸流水是收入流水嗎？房貸時用的銀行流水單到底怎么算?
  答

  銀行會根據(jù)申請人提供**近半年乃至?xí)r間更長的銀行流水判斷申請人的收支情況、收支是否平衡，從而評估申請人是否具有還款能力、是否放貸等等。對于像住房貸款這類額度高、期限長的貸款，銀行對于銀行流水的要求也會相應(yīng)高一些。1、貸款流水參考計算方式：（1）首先銀行流水賬單也叫銀行卡存取款交易對賬單，就是一段時間（一般為近6個月）內(nèi)，申請人銀行賬戶的存取款業(yè)務(wù)交易清單。包含工資、卡存、現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入、貨款、卡取、轉(zhuǎn)賬等方面內(nèi)容。如果是貸款買房，銀行會重點(diǎn)考察借款人的還款能力。（2）一般要求借款人的每月收入為月供的2.2倍以上，除了收入證明要符合要求之外，當(dāng)然在銀行流水賬單上也要有相應(yīng)的體現(xiàn)。不過銀行主要看重的是存入金額，尤其是銀行流水中的工資部分，以及現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入等現(xiàn)金流水。2、房貸銀行流水要求：（1）一般銀行要求提供**近半年或1年的銀行流水，不同銀行要求上可能有所差異。（2）銀行流水應(yīng)保證連續(xù)不中斷、收入穩(wěn)定為宜，當(dāng)然如果收入高就更好了。（3）已婚人士，銀行往往會要求提供申請人及其配偶的收入證明和**近半年的銀行流水帳單。如果夫妻一方未上班，只要另一方銀行流水滿足要求也是可以的。（4）單身人士，如果銀行流水不夠，可讓父母作為共同還款人，申請貸款。

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• 問 房貸還款銀行流水顯示什么?貸款買房需要幾個月的銀行流水呢？
  答

  房貸審批，銀行要看申請人銀行帳戶進(jìn)出賬，也就是銀行流水和余額，主要是驗證申請人的還款來源和能力，沒有其他的意思。

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• 問 ??銀行流水顯示轉(zhuǎn)存可以申請房貸嗎？假銀行流水單能不能順利辦下房貸？
  答

  一、房貸銀行流水的要求銀行流水是指某個銀行活期賬戶的存取款交易記錄。按揭買房時，銀行會要求購房者提供近6個月的銀行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要選擇你經(jīng)常使用、流水**大的銀行儲蓄賬戶打印流水。對于工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對于中小企業(yè)業(yè)主、個體戶業(yè)主等，銀行主要會查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等。銀行流水中**好能體現(xiàn)出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。二、房貸銀行流水不夠怎么辦？其實(shí)可以通過以下辦法解決：1、增加共同貸款人對于已婚人士，如果銀行流水不夠，可以把夫妻雙方的銀行流水一起提供，只要加起來滿足要求即可。2、一次性大額存款可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財力證明，證明自己的還款能力。你還可以向銀行附加提供其他大額財產(chǎn)證明，比如房產(chǎn)、汽車、基金、大額保單等等。3、提供擔(dān)保證明有的銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔(dān)保聲明如果妻子未能及時還款，愿意承擔(dān)全責(zé)。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由于各銀行政策不同，并不適用所有銀行。4、用個稅、社保代替有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入。但是并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。5、自己做足流水很多人不知道，銀行流水其實(shí)是進(jìn)進(jìn)出出都算的！所以，經(jīng)常往準(zhǔn)備打印流水的銀行卡里轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)出，頻繁交易不定時不定金額，通過銀行卡、ATM、柜臺、手機(jī)APP、支付寶、微信互相轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去，很快你的銀行流水就夠了。一般而言，每天交易5、6次，每次幾千、上萬的流通，你的銀行流水很快就會符合要求。當(dāng)然，這個時候**缺的就是時間，所以**好是在看房的過程中就開始著手做。6、提高**比例這點(diǎn)不用多說，多出一點(diǎn)**，說不定你的銀行流水就夠了。三、銀行流水不夠開假的可以嗎？市面上有些中介或機(jī)構(gòu)聲稱可以代辦假流水，這涉嫌觸犯私自買賣國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位公文罪和私刻國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位公章罪。如果一旦被發(fā)現(xiàn)，購房人也是涉嫌騙貸，嚴(yán)重的會被追究法律責(zé)任。所以各位購房人還是慎重，切不可心存僥幸心理。

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• 問 ??銀行流水顯示轉(zhuǎn)存可以申請房貸嗎？假銀行流水單也能順利辦下房貸嗎？
  答

  銀行流水用于車貸房貸、簽證、入職等，有要求3個月的，也有6個月、12個月的，要求連續(xù)不中斷，每月有相對固定的收入，工資**好。這種情況，很多人是直接找人做一份流水的，據(jù)悉基本也都能解決問題的?？椿貜?fù)銀行流水用于車貸房貸、簽證、入職等，有要求3個月的，也有6個月、12個月的，要求連續(xù)不中斷，每月有相對固定的收入，工資**好。這種情況，很多人是直接找人做一份流水的，據(jù)悉基本也都能解決問題的。

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