房貸還款銀行流水顯示什么?貸款買房需要幾個月的銀行流水呢？

已有4個回答

• 145****8970

  房貸審批，銀行要看申請人銀行帳戶進出賬，也就是銀行流水和余額，主要是驗證申請人的還款來源和能力，沒有其他的意思。

  查看全文↓ 2019-08-29 07:20:49
• 132****0894

  買房貸款的時候，銀行會要求貸款人提供銀行流水證明自己的還款能力。那么什么是銀行流水？房貸銀行流水怎么算，滿足什么要求才行呢？
  
  銀行流水是什么？
  
  銀行流水俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單，指的是借款人在一段時間（一般為近6個月）內與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務交易清單。包含工資、卡存、現(xiàn)存、轉入、貨款、卡取、轉賬等方面內容。如果是貸款買房，銀行會核心考察借款人的還款能力，一般要求借款人的每月收入為月供的2倍以上，除了收入證明要符合要求之外，當然在銀行流水上也要有相應的體現(xiàn)。不過銀行主要看重的是存入金額，尤其是銀行流水中的工資部分，以及現(xiàn)存、轉入等現(xiàn)金流水。
  
  對于銀行流水，貸款銀行一般只關注借款人的進賬金額，例如15日進2萬，15日出1萬；實際進賬額就是1萬。15日進2萬，16日出2萬；實際進賬額就是2萬。主要是看借款人的進賬，并且停留時間。
  
  對于房貸銀行流水有何要求？
  
  關于房貸銀行流水的要求，不同銀行要求不同。一般來說，每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水**為理想。因此，銀行流水中較好能體現(xiàn)出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬。
  
  申請房貸，銀行要求借款人提供銀行流水，主要是可通過銀行流水來判別個人的還款能力。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。對于工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額；對于中小企業(yè)業(yè)主、個體戶業(yè)主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等，來審查你是否能夠按時償還債務的能力。
  
  一般來說，房貸銀行流水有以下要求：
  
  1.一般銀行要求提供**近半年或一年的銀行流水，不同銀行要求上可能有所差異。
  
  2.銀行流水應保證連續(xù)不中斷、收入穩(wěn)定為宜。

  查看全文↓ 2019-08-29 07:20:46
• 154****5280

  1、一般來說，在買房貸款時，會需要借款人提供半年以上(包括半年)的銀行流水。有時候可能也會只需要3個月左右的銀行流水。
  
  2、不同的銀行對銀行流水的時間要求會有不同的規(guī)定，具體的數(shù)據(jù)可能會因人而異，不同的人可能都會有所不同，在你進行房貸借款的時候，你可以問一問銀行的工作人員，以銀行的工作人員的回復為準。
  
  3、達不到此要求的銀行流水也并非就一定不能辦理房貸，如果單張銀行卡中體現(xiàn)出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。另外，盡量不要在每月固定時間取走卡里的全部資金，這樣銀行會認為你已經(jīng)有固定的大額開支，會影響你還款能力的評估。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

  查看全文↓ 2019-08-29 07:20:42
• 138****4501

  
  敲黑板敲黑板，大理樓市新增板塊啦！
  
  
  
  大理樓市自今日起增加樓市新聞動態(tài)板塊，此版塊主要匯總一些近期的樓市新聞動態(tài)，以及樓市趣聞，不啰嗦，不復雜，純干貨，一文即可了解！
  
  
  
  當然，您有更好的建議都可以留言反饋給我們，大理樓市致力為廣大購房者提供大理地產(chǎn)行業(yè)動態(tài)，一手樓盤資訊，還有地產(chǎn)專家權威政策解讀，市場評估分析等，關心大理樓市就關注大理樓市！
  
  
  
  【內容摘要】
  
  
  
  貸款買房銀行流水重要嗎？流水不夠怎么辦？
  
  劍川縣一宗工業(yè)用地成交公示
  首套房貸降至2018年以來**低水平
  
  
  
  貸款買房銀行流水重要嗎？流水不夠怎么辦？
  
  
  從朋友們的口中了解到，貸款買房需要提供很多的資料，有的購房者就很有可能會因為提供的貸款資料存在問題，而被銀行拒貸，今天小編就來講講，貸款買房銀行流水重要嗎？流水不夠該怎么辦呢？
  
  
  
  貸款買房銀行流水重要嗎？
  
  
  
  銀行流水賬對很多人來說比較陌生，盡管并不是所有貸款必須的條件，但是它能從一個方面很好的反映你的個人還款能力，對于需要辦理貸款的朋友來說是非常重要的。在一些銀行和金融機構，都會要求申請貸款的用戶提供收入賬戶3-6個月以上的銀行流水單，如果沒有的話，被拒的可能性很大。
  
  
  
  哪些可能被納入銀行流水？
  
  
  
  1、工資流水
  
  
  
  工資作為個人**穩(wěn)定的收入，也是銀行流水**重要的一個部分。工資流水是屬于銀行完全認可的個人收入證明，它體現(xiàn)了本人工作的穩(wěn)定性和保障性。
  
  2、轉賬流水
  
  
  
  對于自由職業(yè)者或者是兼職工來講，其工資通常是通過轉賬來獲得的。因此，如果您的工資是通過柜臺、網(wǎng)絡或網(wǎng)銀轉賬的，那么需要有固定時間和固定金額的轉入，銀行也會認可。
  
  
  
  3、自存流水
  
  
  
  自存流水是指通過現(xiàn)金或者本人他行銀行卡轉賬存入的流水，屬于有效流水。
  
  
  
  4、個人消費流水
  
  
  
  其中包括了：個人半年內的交易明細、消費、進出帳、轉賬、網(wǎng)銀、話費充值等等明細流水。
  
  
  
  銀行喜歡什么樣的流水？
  
  
  
  1、穩(wěn)定
  
  薪資每個月有固定的入賬周期，并且連續(xù)不間斷，時間越長越好，那么銀行就會認為你這筆收入為工資收入。并以此作為您還款能力的證明。
  
  
  
  2、連續(xù)不間斷
  
  指每月工資自行入卡的不間斷，貸款須出具6個月銀行流水，貸款前要確保每月持續(xù)入卡，一次間斷，可能會對貸款成功率有影響。
  
  
  
  銀行流水不夠怎么辦？
  
  
  
  1、一次性存入一定數(shù)額資金
  
  雖然因為工作原因，銀行卡流水里面只有不到6個月顯示“工資”字樣，但只要向銀行證明，自己是有還款能力即可。具體而言，一是要讓單位幫助辦理收入證明，證明每月收入是房貸月供的2倍以上；二是通過一次性在工資卡里面存入一定數(shù)額資金，比如10萬或者20萬等，補充證明自己還款能力即可。
  
  
  
  2、自存現(xiàn)金流水
  
  如果你的工資是以現(xiàn)金形式發(fā)放，根本就沒有打卡工資流水，可以考慮自存現(xiàn)金流水，即每個月，在固定的一天，在同一銀行的儲蓄卡內存入固定的一筆現(xiàn)金，累計半年（至少3個月），這種方式也被一些商業(yè)銀行和小貸機構認可。自存現(xiàn)金流水適合自由職業(yè)者和工作不穩(wěn)定人群。
  
  
  
  3、用夫妻兩個人的流水貸款
  
  對于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。比如某購房人每月打卡工資1萬元，申請房貸每月要還6000元，按照銀行的要求，月收入要大于房貸月供的兩倍才可以貸款。現(xiàn)在只要購房人配偶的工資也在超過2000元，兩人加起來共同流水大于12000元，貸款的可能性就大了許多。
  
  
  
  劍川縣一宗工業(yè)用地成交公示
  
  
  按照《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》和《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)范》等有關法律法規(guī)，遵循公開、公正、公平的原則。我局于 2019年05月27日 至 2019年06月10日 掛牌出讓 1 宗國有土地使用權?，F(xiàn)將有關情況公示如下：
  
  
  
  一、地塊基本情況 :
  
  
  
  
  
  
  
  二、公示期：2019年06月10日 至 2019年06月21日
  
  
  
  三、 該宗地雙方已簽訂成交確認書，在30日內簽訂出讓合同，相關事宜在合同中約定
  
  
  
  四、 聯(lián)系方式
  
  
  聯(lián)系單位：劍川縣自然資源局
  單位地址：劍川縣金華鎮(zhèn)劍陽大街中雙龍巷
  
  郵政編碼：671300
  聯(lián)系電話：0872-4526886
  聯(lián) 系 人：蘇女士、王先生
  電子郵件：
  
  劍川縣自然資源局
  2019年06月10日
  
  
  
  信息來源：大理州公共資源交易官網(wǎng)
  
  
  
  首套房貸降至2018年以來**低水平
  
  
  利率下調大潮或接近尾聲，后期以穩(wěn)為主
  
  　　
  
  融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的“2019年5月中國房貸市場報告”顯示，5月全國首套房貸款平均利率為5.42%，較上月下降1.09%，全國首套房貸經(jīng)歷半年連續(xù)下調后，目前已經(jīng)是2018年以來**低利率水平。
  
  
  
  融360大數(shù)據(jù)研究院研究員李萬賦表示，5月全國房貸利率整體來看繼續(xù)下調，但不同城市房貸利率的調整情況有所差異。另外，也有小部分城市的房貸利率已經(jīng)觸底反彈，有些城市雖然整體房貸利率水平下降，但部分銀行已經(jīng)開始悄悄上調房貸利率。
  
  　　
  
  具體來看，融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測的35個城市中，2019年5月全國首套房貸款平均利率為5.42%，相當于基準利率1.105倍，環(huán)比下降了1.09%，同比下降了3.27%。該水平為2018年至今**低房貸利率水平，比2017年底高5個基點。廈門、上海和天津的首套房利率均低于5.00%；武漢和合肥的房貸利率水平在5.90以上

  查看全文↓ 2019-08-29 07:20:38

相關問題

• 問 買房幾個月銀行流水
  答

  按揭買房銀行流水是一種財力證明， 貸款機構一般需要半年到一年的流水

  全部3個回答>
• 問 買房銀行流水需要幾個月可以
  答

  ①大部分銀行在購房人申請購房貸款時，會要求提供六個月以上的銀行流水，但也可能有部分銀行只需要提供三個月銀行流水，具體還要看各個銀行的規(guī)定，所以最好再申請貸款前咨詢一下意向貸款銀行的工作人員，避免耽誤貸款進程。②不同人的數(shù)據(jù)也可能會造成所需銀行流水的時間不同，所以盡量不要在需要貸款的前幾個月把銀行卡里的資金全部轉出，會影響銀行對購房人的經(jīng)濟能力評估。③若是銀行流水達不到貸款要求，也可以提供名下其他銀行卡的流水，用以通過銀行的還款評估，已婚人士還可以選擇提供夫妻雙方的銀行流水，用以證明整個家庭的還款能力，除此之外，部分銀行還允許使用購房人公積金或是個人所得稅繳存數(shù)據(jù)來替代銀行卡流水，用其作為判斷還款能力的參考數(shù)據(jù)。

• 問 貸款買房銀行流水要求幾個月
  答

  貸款買房提供6個月的銀行流水，部分銀行要求一年以上，具體在辦理后才會知道。銀行流水會反應出貸款人的收入能力和工作，所以事先保持工作狀態(tài)也很重要。銀行流水和收入證明是申請貸款的依據(jù)，對于不能付清房款的人來說是重要的。這兩項數(shù)據(jù)要求一致，并且月收入要是月供的兩倍以上。沒有達到要求，也就是月收入沒有月供的兩倍，那么銀行很有可能會拒絕申請。但是這也不是硬性，不同的銀行要求不同，即使是同樣的銀行不同支行，規(guī)定也不同。具體的要求咨詢銀行。銀行流水和收入證明差額也會對貸款產(chǎn)生影響，一般銀行會對之間的差額有標準，有的8000元，有的10000元。如果審查過程中發(fā)現(xiàn)存在不一致并且差額超過一定的標準，銀行將會嚴格審查，對買房產(chǎn)生一定的阻礙。

• 問 房貸檢查銀行流水幾個月
  答

  關于房貸銀行流水的要求，不同銀行要求不同。一般來說，每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水**為理想。因此，銀行流水中**好能體現(xiàn)出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬。通常要求提供半年內的銀行流水，由于地方性和銀行不同，有銀行會要求提供一年內的流水。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

  全部3個回答>
• 問 房貸銀行流水要幾個月
  答

  對于房貸銀行流水要幾個月來說，若是換工作而中斷過銀行流水的也沒太大關系，提供不了半年的銀行流水，可以提供大額定期存款，個體戶或做企業(yè)的，可提供營業(yè)執(zhí)照，在貸款當?shù)赜蟹孔拥蓉敭a(chǎn)證明也可

  全部4個回答>