房地產中介公司容易注冊嗎？房地產中介公司注冊流程是怎樣？哪位網(wǎng)友了解？

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• 137****9236

  注冊房產中介公司需要條件
  (1)有自己的名稱和組織機構。設立房地產中介服務機構首先必須確定名稱，有了名稱才可能為社會所承認，才能與其他服務機構相區(qū)別，這也是《民法通則》和《公司法》的有關規(guī)定所要求的。組織機構是一個房地產中介服務機構對內管理有關事務及對外代表該機構從事民事活動的機構的總稱。沒有組織機構，也就無法從事正常的中介業(yè)務活動。
  (2)有固定的服務場所。首先房地產中介服務機構必須有一個服務場所，不能是“皮包公司”，其次該服務場所應相對固定，不能打一槍換一個地方。
  (3)有必要的財產和經費。沒有必要的財產和經費，房地產中介服務機構也就沒有從事中介活動所必需的物質基礎，也就無法就自己的民事活動對外獨立承擔責任。至于財產和經費到底應有多少，應根據(jù)不同的中介服務機構及其所從事的不同中介服務項目來確定。依據(jù)《公司法》的有關規(guī)定，從事科技開發(fā)、咨詢、服務性的有限責任公司，其注冊資本不得少于10萬元人民幣。
  (4)有足夠數(shù)量的專業(yè)技術人員。房地產中介服務具有很強的專業(yè)性，如果沒有足夠數(shù)量的專業(yè)技術人員作后盾，中介服務的質量也就難以保證，從而失去其應有的價值，不利于房地產業(yè)的健康發(fā)展。
  (5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。無法就自己的民事活動對外獨立承擔責任。至于財產和經費到底應有多少，應根據(jù)不同的中介服務機構及其所從事的不同中介服務項目來確定。依據(jù)《公司法》的有關規(guī)定，從事科技開發(fā)、咨詢、服務性的有限責任公司，其注冊資本不得少于10萬元人民幣。

  查看全文↓ 2019-08-13 11:20:03
• 152****8954

  房產中介公司注冊應具備下列條件：　　
  1、首先需要有自己的名稱、組織機構；　　
  2、其次還得有固定的服務場所；　　
  3、當然還要有規(guī)定數(shù)量的財產和經費；　　
  4、從事房地產咨詢業(yè)務的，還得有房地產及相關專業(yè)中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業(yè)技術職稱人中須占總人數(shù)的50％以上。

  查看全文↓ 2019-08-13 11:19:45
• 157****5961

  1.公司必須建立健全的會計制度，你可能擔心自己不會，怎么辦？剛開始成立的公司，業(yè)務少，對會計的工作量也非常小，你可以請一個兼職會計，每個月到你的公司幫你建帳，二、三天時間就夠了，給他200-500左右的工資即可。
  2.公司的稅額： 營業(yè)稅：銷售商品的公司，按所開發(fā)票額的4%征收增殖稅；提供服務的公司，按所開發(fā)票額的5%征收營業(yè)稅。 所得稅：對企業(yè)的純利潤征收18-33%的企業(yè)所得稅。 小公司的利潤不多，一般是18%。對企業(yè)所得稅，做帳很要害，假如帳面上你的利潤很多，那稅率就高。所以，平常的購買設備都要開發(fā)票，你吃飯、坐車的票都留起來，可以做為你的企業(yè)運作成本。
  三、辦理企業(yè)資質或者備案 假如是評估類中介公司，要到房地產治理部門辦理資質證書；假如是經紀類公司，只要到房地產治理部門備案。

  查看全文↓ 2019-08-13 11:16:55
• 157****9224

  根據(jù)《房地產經紀管理辦法》，注冊房地產經紀機構（即房地產中介公司）需要滿足一下條件：
  （1）注冊資本20萬元以上，由專職房地產經紀人或經紀人協(xié)理出資；
  （2）具有1名以上取得《房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人和2名以上取得經紀執(zhí)業(yè)人員資格的人員，2名以上取得《房地產經紀人協(xié)理資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人協(xié)理；
  （3）固定辦公場地50平方米以上。

  查看全文↓ 2019-08-13 11:16:34

相關問題

• 問 ??如何注冊房地產中介公司
  答

  (1)有自己的名稱和組織機構。設立房地產中介服務機構首先必須確定名稱，有了名稱才可能為社會所承認，才能與其他服務機構相區(qū)別，這也是《民法通則》和《公司法》的有關規(guī)定所要求的。組織機構是一個房地產中介服務機構對內管理有關事務及對外代表該機構從事民事活動的機構的總稱。沒有組織機構，也就無法從事正常的中介業(yè)務活動。(2)有固定的服務場所。首先房地產中介服務機構必須有一個服務場所，不能是“皮包公司”，其次該服務場所應相對固定，不能打一槍換一個地方。(3)有必要的財產和經費。沒有必要的財產和經費，房地產中介服務機構也就沒有從事中介活動所必需的物質基礎，也就無法就自己的民事活動對外獨立承擔責任。至于財產和經費到底應有多少，應根據(jù)不同的中介服務機構及其所從事的不同中介服務項目來確定。依據(jù)《公司法》的有關規(guī)定，從事科技開發(fā)、咨詢、服務性的有限責任公司，其注冊資本不得少于10萬元人民幣。(4)有足夠數(shù)量的專業(yè)技術人員。房地產中介服務具有很強的專業(yè)性，如果沒有足夠數(shù)量的專業(yè)技術人員作后盾，中介服務的質量也就難以保證，從而失去其應有的價值，不利于房地產業(yè)的健康發(fā)展。(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。無法就自己的民事活動對外獨立承擔責任。至于財產和經費到底應有多少，應根據(jù)不同的中介服務機構及其所從事的不同中介服務項目來確定。依據(jù)《公司法》的有關規(guī)定，從事科技開發(fā)、咨詢、服務性的有限責任公司，其注冊資本不得少于10萬元人民幣。

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• 問 ??如何注冊房地產中介公司好呢？作用都有哪些呢？
  答

  1.核名：到工商局去領取一張“企業(yè)（字號）名稱預先核準申請表”，填寫你預備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)（工商局內部網(wǎng)）檢索是否有重名，假如沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)（字號）名稱預先核準通知書”。 2.租房： 去專門的寫字樓租一間辦公室，假如你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不答應在居民樓里辦公。 租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產證的復印件。 3.編寫“公司章程”： 可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的**后由所有股東簽名。 4.刻私章： 去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章（方形的）。費用大概20元左右。 5.到會計師事務所領取“銀行詢征函”： 聯(lián)系一家會計師事務所，領取一張“銀行詢征函”（必須是原件，會計師事務所蓋鮮章）。假如你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告

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• 問 房產中介需要什么手續(xù)?房地產中介公司注冊需要哪些手續(xù)
  答

  如何注冊房地產中介公司 ：首先要：企業(yè)名稱預核準（工商局）--驗資（會計師事務所）--辦理相應的前置審批手續(xù)--申請營業(yè)執(zhí)照（工商局）一、選擇公司的形式：普通的有限責任公司，**低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會有“一人”字樣，執(zhí)照上會注明“自然人獨資”），**低注冊資金10萬元。

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• 問 房地產中介公司賺錢嗎?
  答

  房產中介的存在意義就是幫助需要房產方面的人;滿足客戶的需求;主要業(yè)務就是:房屋的出租、買賣(包括所有的不動產:商品房、店面、店鋪、廠房、寫字樓、別墅、地皮)這些方面的買賣、出租;還有就是通過自己的關系,幫客戶辦理過戶、金融貸款方面也是可以收取少量的代辦費用賺錢的。1、中介手中有足夠的資源(租賃房源、出售房源)。2、要有穩(wěn)定的客戶;通過不斷的和客戶溝通、維護、使手上的客戶不斷的、重新的推薦客戶;這樣才能夠有穩(wěn)定的客戶群體。3、平時維護非常重要,真正做下來你就會知道他的意思所在。

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• 問 怎樣做好房地產中介?房地產中介怎么入行？
  答

  我在深圳當過1年的經紀人，在世華地產公司，以下幾點個人的經驗，或許可以幫到樓主：第一、跑盤非常重要，充分了解所在區(qū)域內的樓盤位置、棟數(shù)、小區(qū)情況、物業(yè)費、容積率、在租在售盤的戶型、樓盤賣點、優(yōu)勢等等相關信息，這樣在和客戶交流的時候才胸有成竹。第二、所謂每天的流程，我是這樣做的：早上一般我會在地產網(wǎng)上發(fā)廣告，發(fā)假盤，吸引有購房需求的客戶，然后轉盤；然后我會把每天公司推薦的荀盤（性價比高的盤）推薦給有投資需求的客戶；如果你沒有這方面的客戶，可以洗，在高檔小區(qū)客戶名單中洗。晚上業(yè)主下班以后，我就開始打update，和業(yè)主多交流，一方面練習表達、一方面可以洗盤，我洗盤比較利害，所以即使我賣不動，也可以從別人成交中獲得利益。第三、節(jié)假日或者每天晚飯后，我一般喜歡站在公司門口“接客”，為他們推薦，或者解答。一般都可以留下電話號碼。不論接待什么客戶，第一個目標就是留下電話號碼。第四、二手房銷售非常累，要做好心里和身體上的調劑，盡量不要加班，因為我們一天就得上10幾個小時的班。第五、自己手里的客戶要經常聯(lián)系，了解他們的情況，不用每天都推薦房子，那樣別人會厭煩，聊點其它的話題也可以。努力成為客戶的朋友。第六、做地產，就是做服務，一定要保持微笑的對待任何一個客戶，哪怕他跳單、或者找別人成交也必須這樣做。我有一個投資客就是如此，但是后來他自己都不好意思了，在我手里買了2套過百萬的房子。第七、還是那句老話，專業(yè)一點，樓盤、戶型情況一定一定一定要熟悉、如果被某個客戶問倒了，也許這個客戶就不信任你了。第八、一定要強勢，不怕跟同事?lián)尶蛻?，不怕跟其它行家搶客戶，利益面前人是自私的，沒有任何人會同情或者可憐你，這點一定要明白。

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